この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
築年数がある程度経過しているマンションにおいて、まれに見られるセントラル給湯を解説。
お風呂周りの設備は、物件選びにおいて重要なポイントの一つです。
メリットとデメリットも解説しているので、最後までご覧ください。
こちらの動画内でもお話しています！
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「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３８店舗で展開しています。
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セントラル給湯方式とは？追い焚き工事ができない理由は？
セントラル給湯方式とは、マンションなどの集合住宅において、建物全体で一つの大型給湯設備を設置し、お湯を沸かして各世帯に供給する仕組みです。
各お部屋に給湯器がついているタイプではないので、追い焚き機能を追加する工事はできません。
各お部屋に給湯器が設置されている個別給湯方式では、追い焚き機能をつけることができます。
ただし、個別給湯方式であってもマンションの管理会社・管理組合によって禁止されている場こともあるので、物件を探す際には忘れず確認しておくと良いでしょう。
個別給湯方式であっても物件の構造上、経路を確保できず追い焚き機能を付けられないケースもあります。
セントラル給湯のメリットvsデメリット
セントラル給湯の一番のメリットは、故障した際の修理対応が個別で必要ないことです。
大きなデメリットは、追い焚き工事ができないこと。
特に入浴時間に幅があるファミリー世帯では追い焚き機能がないと不便ですよね。
また、料金の支払いがプリペイド式の物件もあり、手間がかかることもあります。
セントラル給湯で追い焚き工事ができない場合の代替案は？
セントラル給湯方式の物件で追い焚き工事ができない場合、追い焚き機能と同じレベルの効果は期待できませんが、お湯が冷めにくい高断熱の浴槽にリフォームするのも一つの策です。
浴室暖房をつけるのも良いでしょう。
また、自動湯貼り機能がないため、湯張り中に止め忘れてしまうのが心配な方は、定量止水ユニットを取り付けるのも◎！
セントラル給湯で定量止水ユニットを取り付けた事例をご紹介
こちらのマンションは2LDK築46年でセントラル給湯方式です。
リノベーションで定量止水ユニットを取り付け、決めた量に達すると湯張りを止められるようにしました。
浴槽はリノビオV、お湯が冷めにくい構造になっています。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
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