1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

リフォーム事例満載のパンフレット配布中！

物件種別	賃貸マンション
住所	千葉県市川市
竣工年月	1992年（リノベーション当時　築32年）
構造	鉄骨造
間取り（面積）	2LDK（51㎡）
リノベーション費用	431万円（税込）

平面図

Before

After

目次閉じる

リノベーション内容
ライフスタイルに合わせて間取り変更可能なLDKスペースに
キッチンはクリナップのコルティに
水回りのメイン設備は全て交換して清潔感UP
玄関はパナソニックコンポリア設置で収納力UP
リノベーション費用と施工動画&使用製品まとめ

※リノベーション前のトイレの状態は動画からご覧いただけます

リノベーション内容

エアコン交換（居室のみ）
床塩ビタイル施工
ダウンライト設置
建具交換
Bluetoothスピーカー設置
クロス貼り替え
キッチン交換（レンジフード・手元灯込み）
トイレ交換
ダイノックシート施工（トイレドア・脱衣所ドア）
クッションフロア施工（トイレ・脱衣所）
システムバス交換
シューズボックス設置
フロアタイル施工（玄関土間）
人感センサー設置（玄関）
スイッチ交換
カーテンレール交換
枠塗装

ライフスタイルに合わせて間取り変更可能なLDKスペースに

リビング

Before

After

Before

After

Before

After

全体的にグレーを基調とし、ブラックやホワイトを取り入れて、シックな色合いで統一感あるデザインに仕上げました。

床はクッションフロアから塩ビタイルに変更。

タイル柄２色の塩ビタイルで施工し、端を濃いグレーに内側を明るいグレーにしました。

出窓の天板はシートで仕上げました。

窓際に間接照明を設置しおしゃれさUP。

天井の照明はシーリングタイプでしたが、全てダウンライトに交換。

ドアの建具はパナソニックのベリティスに交換。（ドアカラー：ホワイトアッシュ、ハンドルカラー：オフブラック）

ベリティス／パナソニック

カラー、デザインやパターンも豊富なパナソニックのインテリア建材。

床や階段、収納まで商品が豊富。一軒まるごとお好みに合わせてコーディネートできます。

天井にはオーナー様ご支給のBluetoothスピーカーを設置。

テレビモニター付きインターフォン

新築時にオートロックはついていませんでしたが、オーナーチェンジで物件購入された際に新しく設置されています。

リビング横和室

Before

After

Before

After

リビング隣接の6畳和室は洋室に作り替え、リビングとの間に片開きドアを設置。

押し入れは撤去して、ご予算に応じて洋室②との間をアウトセットの両引き戸で仕切ることに。

入居者の生活スタイルに合わせて2LDK⇆1LDK、また1Rのようにも使えます。

洋室

Before

After

洋室②は玄関からすぐの出入り口は収納スペースに作り替え。

大きいクローゼットを設置して収納力が大幅にUPしました。

オーナー様のご要望でこちらのお部屋のクロスはサンゲツ、ディズニーデザインコレクション：ミッキー＆フレンズ。

※著作権法上の成約によりクロスは写真掲載しておりません。ご了承ください。

こちらのお部屋のみ木目調の塩ビタイルで施工しました。

スイッチとコンセントは全て新しいものに交換しました。カーテンレールも交換。

窓やドアなどの枠は塗装で仕上げました。

キッチンはクリナップのコルティに

Before

After

ブロックキッチンは撤去。

クリナップのコルティを設置しました。（W:1800／カラー：スエードチャコール）

大きさはそのまま。

レンジフードと吊戸棚、手元灯も新しいものに交換しました。

コルティ／パナソニック

賃貸マンションやアパートに合うキッチン。

コンパクトながら機能性＆収納力も高く、使いやすいキッチンにしてくれます。

水回りのメイン設備は全て交換して清潔感UP

トイレはTOTOのZR-1に＆コンクリート調でおしゃれに

After

トイレの壁はコンクリート調に。

トイレはTOTOのZR-1。

床はクッションフロアで施工しました。

扉は交換せずダイノックシートで色を変えました。

洗面台はTOTOのVシリーズ＆クロスはディズニーコレクション

Before

After

こちらの扉もトイレと同様交換せずダイノックシートで仕上げました。

洋室②と同様、サンゲツのディズニーコレクション。

洗面台はTOTOのVシリーズ。

洗濯パンと洗濯水栓は新しいものに交換。

元の洗濯水栓の位置が低く、給水管が躯体に埋まっているので、壁の外側から位置を高くしました。

ある程度築年数が経過しているマンションは洗濯水栓の位置が低いケースが多く見られます。

そのままの位置だとドラム式など背が高い洗濯機の設置が難しいため、需要に合わせて洗濯水栓の位置を高くしました。

床はトイレと同じクッションフロアで仕上げました。

お風呂はLIXILのBW

Before

After

お風呂はLIXILのBW（アクセントパネルカラー：ウォールナット／サイズ：1116サイズ）

浴室入り口のドア外にタオルかけを設置しました。

BW／リクシル

マンションやアパートなど集合住宅におすすめのユニットバス。

小さくてもゆったり感じる仕様、搬入や取り付けも比較的簡単です。

玄関はパナソニックコンポリア設置で収納力UP

玄関につながる廊下の照明もダウンライトと間接照明を設置。

シューズボックスはPanasonicのコンポリア。

コンポリア／パナソニック

玄関用収納のコンポリア。

ユニットを組み合わせることができ、多様なサイズに対応可能。

オプションパーツを追加しておうちに合わせて収納力あげられます。

玄関の土間はフロアタイルで仕上げました。

玄関にあると便利な人感センサーも設置。

玄関扉の内側はダイノックシートを施工しました。

※玄関&廊下の様子はYoutubeにてご覧いただけます！

リノベーション費用と施工動画&使用製品まとめ

今回上階のお部屋と同時にリノベーションさせていただき、一部屋あたり431万円（税込）でした。

古さや汚れが目立つ設備は交換したり、最近の生活スタイルや好まれる間取りに合わせたりしながらも、生かせるものは生かしたリノベーション内容でした。

今回使用したメイン設備はこちら▼

キッチン：クリナップコルティW1800（扉柄：スエードチャコール）
ユニットバス：LIXIL　BWシリーズ 1116サイズ（アクセントパネル：ウォールナット）
トイレ：TOTO ZR1
洗面化粧台：TOTO Vシリーズ
玄関収納：パナソニックベリティスコンポリア
建具一部：パナソニックベリティス

今回施工を担当したイメチェン習志野店では、デザイン性の高いリフォーム・リノベーションを得意としており、ご希望や予算に合わせてご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

この記事の監修者　篠原昌志

(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。

現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？

施工エリアの確認だけでも大歓迎

見積もり依頼も大歓迎です！

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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください

北関東エリア	群馬県前橋市周辺　/　茨城県の一部
関東エリア	埼玉県の一部　/　東京都の一部　/　神奈川県の一部　/　千葉県の一部
中部エリア	静岡県静岡市・焼津市周辺　/　愛知県名古屋市・稲沢市周辺
関西エリア	京都府京都市周辺　/　大阪府大阪市・枚方市周辺　/　兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺
九州エリア	福岡県福岡市周辺・北九州市周辺

オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」

イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。

リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。

60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。

家賃UPを実現した空室対策リフォーム・リノベ―ション事例

定額制リフォーム「イメチェン」間取り別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」金額別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」お部屋の大きさ別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例

お部屋をイメチェンされたお客様の声

兵庫県神戸市周辺のフルリノベーション工事が得意なリフォーム会社10選

雅之石垣 — Thu, 08 May 2025 23:47:04 +0000

兵庫県神戸市周辺で、戸建、賃貸マンション、アパート、分譲マンションのフルリノベーション工事が得意なリフォーム・リノベーション会社をご紹介します。

一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」

分譲マンションの
リフォーム前

分譲マンションの
リフォーム後

定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。

全国40店舗で展開中！

3Kの平屋古民家の構造を活かした劇的リノベーション事例/兵庫県神戸市灘区

中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！

イメチェンでは、下記店舗で対応可能です。

・イメチェン神戸店

築70年3Kの平屋古民家を劇的リノベーション！生活動線が整った住まいに変身

兵庫県神戸市の平家古民家をリノベーション！

経年劣化により壁に歪みがありましたが、全てを解体することはせず、既存の壁を残して補強しました。

その他、築古物件ならではの動線の悪さも修正！使いやすいお家に変身しました。

物件種別	中古の平屋住宅
住所	兵庫県神戸市
竣工年月	1954年（リフォーム当時　築70年）
構造	SRC造
間取り（面積）	3K（44.5㎡）
リノベーション費用	500万円（税込）

マンションのフルリノベーション事例

クリナップステディアに高級食洗機ミーレを導入！東京都葛飾区の分譲マンションを2LDKに間取り変更フルリノベーション/イメチェン埼玉吉川店

LIXIL製の水廻り設備に交換してもお得！2LDK分譲マンションをフルリノベーション/兵庫県芦屋市/イメチェン神戸店

別荘として1LDKマンションをスケルトン状態からオシャレにフルリノベーション/神奈川県逗子市

ファミリーマンション向けリノベはこれが正解！東京都文京区の3LDKの分譲マンションのフルリノベーション事例

築40年以上のマンションがモダンテイストのお部屋に！東京都葛飾区の分譲マンションのフルリノベーション事例/イメチェン埼玉吉川店

フルリノベーション事例の一覧へ

株式会社ゆめや様

株式会社ゆめや様の本社は、兵庫県神戸市東灘区にあります。

施工対応エリアは、六甲アイランドを中心に、兵庫県神戸市（西区・北区・西宮市・芦屋市）です。

株式会社ゆめや様の特徴は、以下の通りです。

・資格を持ったプロが多数在籍
・資金計画のお手伝いも対応可能
・3,000件以上の施工実績にもとづいた信頼の高品質施工

D’s HOME（株式会社ダイキ住設）様

D’s HOME様の本社は、兵庫県神戸市西区にあります。

施工対応エリアは、兵庫県神戸市内や明石市内を中心です。

D’s HOME様の特徴は、以下の通りです。

・分野に特化した職人による施工
・神戸市・明石市を中心に地域密着対応
・お悩みやご予算・ご希望など細かくヒアリングさせていただいてから、リフォーム・リノベーションのプラン内容をご提案

株式会社RESTA様

株式会社RESTA様の本社は、兵庫県神戸市西区にあります。

施工対応エリアは、兵庫県（神戸市・姫路市・明石市・加古川市・三木市・高砂市・加古郡播磨町・西宮市・宝塚市）です。

株式会社RESTA様の特徴は、以下の通りです。

・神戸で4,000件以上の実績
・安心の独自の工事保証付き
・工事スタッフの熱意と技術で高い施工品質を実現

神戸三晃設備工業株式会社様

神戸三晃設備工業株式会社様の本社は、兵庫県神戸市須磨区にあります。

施工対応エリアは、兵庫県神戸市中心です。

神戸三晃設備工業株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・リピート率は約90％
・デザイン性にも優れた住まいをご提案
・ご提案からアフターフォローまで1人の担当者がワンストップで対応

株式会社　神戸リフォームハウジング様

株式会社　神戸リフォームハウジング様の本社は、兵庫県神戸市西区にあります。

施工対応エリアは、兵庫県（神戸市・明石市・三木市・小野市・加古郡・稲美町・播磨町・加古川市）です。

株式会社　プラスパーホーム様

株式会社　プラスパーホーム様の本社は、兵庫県神戸市東灘区にあります。

施工対応エリアは、兵庫県神戸市中心です。

株式会社　プラスパーホーム様の特徴は、以下の通りです。

・地域密着の工務店
・創業７０年以上の信頼・実績
・経験年数25年以上の大工が在籍

ミオ・デザイン（有限会社ミオ・デザイン）様

ミオ・デザイン様の本社は、兵庫県神戸市灘区にあります。

施工対応エリアは、兵庫県（神戸市内・西宮市・芦屋市・尼崎市）です。

ミオ・デザイン様の特徴は、以下の通りです。

・女性目線での細やかな配慮と建築士としてプロ目線でご提案
・母親、主婦という様々な視点から、住まい・暮らしのご提案が可能

リフォーム北野工房有限会社様

リフォーム北野工房有限会社様の本社は、兵庫県神戸市中央区にあります。

リフォーム北野工房有限会社様の特徴は、以下の通りです。

・高い技術力
・最適なリフォームの提案力
・時間をかけたカウンセリング

株式会社　中居工務店様

株式会社　中居工務店様の本社は、兵庫県神戸市北区にあります。

株式会社　中居工務店様の特徴は、以下の通りです。

・幅広い建築工事に対応
・住まい方アドバイザーによるご提案
・一級建築士とインテリアコーディネーターによるリフォームをご提案

まとめ

いかがでしたでしょうか？

兵庫県神戸市周辺でフルリノベーション工事を検討されている方は、フルリノベーション工事ができる最適なリフォーム・リノベーション会社さんにまずはご相談することをお薦めします。

この記事の監修者　篠原昌志

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一般住宅（分譲マンション・戸建）をおしゃれなお部屋へ！

分譲マンションの
リフォーム前

分譲マンションの
リフォーム後

定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなお部屋にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。

全国展開中！

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間取り別リフォーム・リノベーション事例

金額別リフォーム・リノベーション事例

お部屋の大きさ別リフォーム・リノベーション事例

お部屋をイメチェンされたお客様の声

東京都墨田区の１Rマンションをデザイナーズ賃貸風リフォーム

空室対策にお薦めの東京都墨田区周辺のリフォーム会社10選

雅之石垣 — Thu, 08 May 2025 23:31:28 +0000

賃貸マンション、賃貸アパートの空室対策のリフォーム、リノベーションが得意な東京都墨田区周辺のリフォーム会社をご紹介します。

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

Before

After

Before

After

「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国展開しています。

価格は「基本料金」「オプション」「諸経費」の3項目からなっており、設備工事、電気工事は必要な分だけ選ぶ事で工事金額の算出が可能です。

現場調査や見積書作成といった無駄な営業経費を削減した分、安価でコストパフォーマンスの高いリフォーム提案をしています。

基本料金プランの内容

・クロス全面張替え
・床塩ビタイル貼り
・ソフト巾木張替え（木巾木は別途）
・畳表替え（和室の場合）
・襖張替え（和室の場合）
・障子張替え（和室の場合）
・スイッチ、コンセントプレート交換
・カーテンレール交換
・ルームクリーング
・エアコン洗浄
・簡易的な雑工事

入居付けサポート

・専属デザイナーによるデザイン
・リフォーム工事の進捗管理
・インターネット映えする写真撮影
・物件資料（図面）作成
・仲介店舗へのリーシング活動

※リフォーム後即満室になる為の万全なサポートがセットで付いています。

お見積もりは無料です！

まずは見積もりを依頼してみる

イメチェンでは、下記店舗で対応可能です。

・イメチェン両国店

イメチェン両国店の特徴

イメチェン両国店は、賃貸収益物件のリフォームを中心に、中古物件のリノベーションにも対応する、ワンストップリフォームの専門店です。

宅地建物取引士が在籍しており、不動産の知識を活かした的確なご提案が可能。
また、自社の大工・設計士が在籍しており、設計・デザインから施工まで一貫体制で対応しています。

空室対策や収益性アップを目的とした賃貸物件のバリューアップ工事はもちろん、住まいとしての快適性とデザイン性を追求する中古リノベもお任せください。
オーナー様にもエンドユーザー様にも、価値ある空間を提供いたします。

東京都墨田区の1Rをデザイナーズマンション風にリフォーム！浴室にはLED付きの鏡を設置

東京都墨田区にある築32年ワンルーマンションを、空室改善のためにおしゃれにリフォーム。

3点ユニットバスの分離はしませんでしたが、LED付きミラーを設置したり、浴室の一部をシックな色合いにしたりと高級感を出しました。

居室の内装もシックな色合いでまとめて全体的にデザイナーズマンションのように仕上がりました。

物件種別	分譲賃貸マンション
住所	東京都墨田区
竣工年月	1988年（リフォーム当時　築32年）
構造	RC造
間取り（面積）	1R（18㎡）
リフォーム費用	41万（税別）

この事例の詳細記事を見る

【参考になるのでお勧め】家賃UPを実現したリフォーム・リノベ―ション事例

西村建設株式会社様

西村建設株式会社様の本社は、東京都墨田区両国にあります。

西村建設株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・完成後に隠れてしまう箇所の調査・確認
・空室対策＆収益・家賃UPのご提案および施工
・物件購入時に投資物件の現地調査を行いアドバイス
・円滑かつ迅速な対応により空室期間を最小限にできるよう、現場調査から提案そして施工までを一括して対応

株式会社アイニティアイ様

株式会社アイニティアイ様の本社は、東京都墨田区錦糸にあります。

株式会社アイニティアイ様の特徴は、以下の通りです。

施工対応エリアは、東京都東部から千葉県北部までです。

・入居率アップのためのリフォームも可能
・原状回復からリノベまで一貫して対応可能
・丁寧で、高品質な施工を適切な価格でご提供
・専門的なご提案と確かな施工、必要に応じた人の手配などをお約束

株式会社三三ハウス様

株式会社三三ハウス様の本社は、東京都台東区日本堤にあります。

株式会社三三ハウス様の特徴は、以下の通りです。

・長期的な視点で不動産を活かすご提案
・入居者のニーズに応じた改修が求められるため、ターゲット層に適したデザインや設備を整えて、競争力のある物件に仕上げることが可能

株式会社ラッキー＆ライフ様

株式会社ラッキー＆ライフ様の本社は、東京都台東区雷門にあります。

施工対応エリアは、東京都台東区、墨田区、荒川区中心です。

株式会社ラッキー＆ライフ様の特徴は、以下の通りです。

・安価でありながらこだわりのアイテムとデザインで他物件と差別化を図り「入居率UP」と「賃料UP」を実現

ルームキューブ株式会社様

ルームキューブ株式会社様の本社は、東京都台東区蔵前にあります。

ルームキューブ株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・工事完了２ヶ月後からお部屋が決まるまで空室保証
・施工内容を把握しているので入居後のお問い合わせへの対応がスムーズ
・ニーズの数を理解しているからこそ提案できる「勝てる間取り」で超空室時代に打ち勝ちます
・無数の賃貸物件を見てきたからこそ分かるお部屋の「決まりやすさ」を追求したお部屋をご提案

株式会社リブリメイク様

株式会社リブリメイク様の本社は、東京都港区赤坂です。

施工対応エリアは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県です。

株式会社リブリメイク様の特徴は、以下の通りです。

・ご提案からアフターフォローまでワンストップ対応
・賃貸物件の空室対策に専門特化したリノベーション会社
・入居率改善につながる設備・デザインを適正価格でその投資が物件の価値をUP

株式会社アズ・ブリック様

株式会社アズ・ブリック様の本社は、東京都中央区銀座にあります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区・品川区・渋谷区・新宿区・杉並区・墨田区・世田谷区・台東区・千代田区・中央区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区・東久留米市・東村山市・西東京市・武蔵野市・三鷹市・調布市・狛江市・清瀬市・小平市・小金井市・武蔵村山市・東大和市・立川市・国分寺市・国立市・府中市・稲城市・瑞穂町・羽村市・福生市・昭島市・日野市・多摩市・青梅市・日の出町・あきる野市・八王子市・町田市）

神奈川県（愛甲郡・足柄上郡・足柄下郡・厚木市・綾瀬市・伊勢原市・海老名市・小田原市・鎌倉市・川崎市・高座郡・相模原市・座間市・逗子市・茅ケ崎市・中郡・秦野市・平塚市・藤沢市・三浦郡・三浦市・南足柄市・大和市・横須賀市・横浜市）

千葉県（野田市・流山市・柏市・我孫子市・松戸市・市川市・浦安市・白井市・鎌ヶ谷市
・船橋市・印西市・八千代市・習志野市・千葉市）

埼玉県（春日部市・松伏町・吉川市・三郷市・八潮市・蓮田市・岩槻市・越谷市・草加市・さいたま市・戸田市・川越市・ふじみ野市・富士見市・志木市・朝霞市・三芳町・新座市・坂戸市狭山市・所沢市・日高市・入間市・飯能市）

株式会社アズ・ブリック様の特徴は、以下の通りです。

・充実のリノベーション内容
・無駄な出費を抑えたリフォーム工事
・時代のニーズに合わせた入居促進リフォーム
・リフォームにより付加価値をプラスし、収益性UP

アットモップ株式会社様

アットモップ株式会社様の本社は、東京都中央区日本橋浜町にあります。

アットモップ株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・次のお客様の契約向上を考えたワンランクアップの工夫した内装工事を低価格でご提供
・デザイン性を重視した「デザインリフォーム」、気になるところだけを部分的に直す「プチリフォーム」なども対応可能

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（中央区・千代田区・港区・渋谷区・新宿区・江東区・墨田区・足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・品川区・杉並区・世田谷区・台東区・中央区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・目黒区・調布市・三鷹市・武蔵野市）

神奈川県（横浜市・川崎市）

千葉県（市川市・船橋市・浦安市・習志野市）

株式会社G-creation様

株式会社G-creation様の本社は、東京都足立区江北にあります。

施工対応エリアは、東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県です。

株式会社G-creation様の特徴は、以下の通りです。

・アフターサービスが充実
・空間設計が得意なリフォーム会社
・大規模なリフォームから小さな工事まで対応可能

まとめ

いかがでしたでしょうか？

各社施工エリアや、得意な工事に違いがあります。

東京都墨田区周辺で賃貸マンション、賃貸アパートをお持ちの不動産オーナー様は、今回のリフォーム内容に最適なリフォーム会社さんにまずはご相談することをお勧めします。

この記事の監修者　篠原昌志

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施工エリアの確認だけでも大歓迎

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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください

北関東エリア	群馬県前橋市周辺　/　茨城県の一部
関東エリア	埼玉県の一部　/　東京都の一部　/　神奈川県の一部　/　千葉県の一部
中部エリア	静岡県静岡市・焼津市周辺　/　愛知県名古屋市・稲沢市周辺
関西エリア	京都府京都市周辺　/　大阪府大阪市・枚方市周辺　/　兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺
九州エリア	福岡県福岡市周辺・北九州市周辺

オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」

イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。

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家賃UPを実現した空室対策リフォーム・リノベ―ション事例

定額制リフォーム「イメチェン」間取り別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」金額別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」お部屋の大きさ別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例

お部屋をイメチェンされたお客様の声

相続した1DK分譲マンションをデザインリフォーム/東京都杉並区/イメチェン下北沢店

空室対策にお薦めの東京都杉並区周辺のリフォーム会社10選

雅之石垣 — Thu, 08 May 2025 23:21:31 +0000

賃貸マンション、賃貸アパートの空室対策のリフォーム、リノベーションが得意な東京都杉並区周辺のリフォーム会社をご紹介します。

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

Before

After

Before

After

価格は「基本料金」「オプション」「諸経費」の3項目からなっており、設備工事、電気工事は必要な分だけ選ぶ事で工事金額の算出が可能です。

現場調査や見積書作成といった無駄な営業経費を削減した分、安価でコストパフォーマンスの高いリフォーム提案をしています。

基本料金プランの内容

入居付けサポート

※リフォーム後即満室になる為の万全なサポートがセットで付いています。

お見積もりは無料です！

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イメチェンでは、下記店舗で対応可能です。

・イメチェン杉並店

東京都杉並区の相続した1DK分譲マンションをリフォーム！漏水対策も◎

東京都杉並区の築古賃貸をデザインリフォーム！

古さが目立つ水廻りを中心に改修＆漏水防止のため給水管・給湯管を更新。

和室は床張りにし、コスパよく使いやすいお部屋にイメチェンしました。

物件種別	分譲賃貸マンション
住所	東京都杉並区
竣工年月	1982年5月（リフォーム当時　築43年）
構造	RC造
間取り（面積）	1DK（29.15㎡）
リフォーム費用	380万円（税込）

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【参考になるのでお勧め】家賃UPを実現したリフォーム・リノベ―ション事例

株式会社正和不動産様

株式会社正和不動産様の本社は、東京都杉並区高円寺北にあります。

株式会社正和不動産様の特徴は、以下の通りです。

・「空室対策」と「安定経営」を同時に実現
・「空室」がなくなるリフォームの「ノウハウと経験」をご提供
・ターゲットに合わせたリフォームによる「お部屋の魅力」をご提案
・資産価値を維持し、入居者様に長く選ばれ続ける賃貸住宅経営をサポート

株式会社バークノア様

株式会社バークノア様の本社は、東京都練馬区豊玉北にあります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（新宿区・文京区・台東区・目黒区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・清瀬市・東久留米市・西東京市）

埼玉県（朝霞市・和光市・新座市・川口市・戸田市）

株式会社バークノア様の特徴は、以下の通りです。

・豊富な賃貸向きラインナップで満室経営をサポートが可能
・人気アパートに変えるためのハード＆ソフト戦略をご提案
・立地・将来性・リーシングなど再考、検討し最適なコストで収益に見合う着地点をご提案

株式会社都築様

株式会社都築様の本社は、東京都練馬区中村南にあります。

株式会社都築様の特徴は、以下の通りです。

・お客様にとって最良なご提案
・工程表を作成し、お客様にわかりやすくご説明
・商品はもちろん複雑な工事費も全て明瞭価格表示
・キャリア40年の大工をはじめ、最低10年以上の職人が責任を持って施工

株式会社ReConnect様

株式会社ReConnect様の本社は、東京都練馬区関町北にあります。

施工対応エリアは、東京都、埼玉県、神奈川県です。

株式会社ReConnect様の特徴は、以下の通りです。

・現代のニーズに合う入居促進リフォームをご提案
・小規模から大規模まで多彩なリフォームプランをご提案

株式会社ジャスト様

株式会社ジャスト様の本社は、東京都練馬区東大泉にあります。

株式会社ジャスト様の特徴は、以下の通りです。

・賃貸力アップのご提案
・賃貸物件施工実績10,000件以上
・建物・設備のトラブルや老朽化への対策や修繕のご提案

株式会社　芳栄リビングクリエイト様

株式会社　芳栄リビングクリエイト様の本社は、東京都中野区野方にあります。

施工対応エリアは、東京都中野区を中心とした城西エリアです。

株式会社　芳栄リビングクリエイト様の特徴は、以下の通りです。

・工事箇所は2年間にわたり保証
・入居者を満足させる”サービス”をご提供することで「入居率アップ」を実現

株式会社ベスト・ホームズ様

株式会社ベスト・ホームズ様の本社は、東京都板橋区常盤台にあります。

株式会社ベスト・ホームズ様の特徴は、以下の通りです。

・不動産価値をアップするリフォームやトラブル対応に強い
・資産価値を上げ、空室問題の解消にもなるリフォームをワンストップで実現

株式会社ケイ・エム・ビー様

株式会社ケイ・エム・ビー様の本社は、東京都板橋区常盤台にあります。

施工対応エリアは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県です。

株式会社ケイ・エム・ビー様の特徴は、以下の通りです。

・迅速なレスポンス
・安心のアフターフォロー
・上質の施工サービスを低価格でご提供
・空室をできるだけ減らし、家賃収入アップも狙える「品質第一主義」のリフォームのご提案

株式会社リメイク様

株式会社リメイク様の本社は、東京都世田谷区弦巻にあります。

施工対応エリアは、東京都世田谷区を中心に、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県です。

株式会社リメイク様の特徴は、以下の通りです。

・豊富な実績
・地元密着の迅速な対応
・トータルリフォームも可能
・原状回復・空室対策のプロフェッショナル

まとめ

いかがでしたでしょうか？

各社施工エリアや、得意な工事に違いがあります。

東京都杉並区周辺で賃貸マンション、賃貸アパートをお持ちの不動産オーナー様は、今回のリフォーム内容に最適なリフォーム会社さんにまずはご相談することをお勧めします。

この記事の監修者　篠原昌志

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北関東エリア	群馬県前橋市周辺　/　茨城県の一部
関東エリア	埼玉県の一部　/　東京都の一部　/　神奈川県の一部　/　千葉県の一部
中部エリア	静岡県静岡市・焼津市周辺　/　愛知県名古屋市・稲沢市周辺
関西エリア	京都府京都市周辺　/　大阪府大阪市・枚方市周辺　/　兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺
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定額制リフォーム「イメチェン」お部屋の大きさ別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例

お部屋をイメチェンされたお客様の声

独身男性にぴったり！東京目黒区の賃貸マンションをデザインリフォーム！

空室対策にお薦めの東京都目黒区周辺のリフォーム会社10選

雅之石垣 — Thu, 08 May 2025 23:15:23 +0000

賃貸マンション、賃貸アパートの空室対策のリフォーム、リノベーションが得意な東京都目黒区周辺のリフォーム会社をご紹介します。

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

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After

Before

After

価格は「基本料金」「オプション」「諸経費」の3項目からなっており、設備工事、電気工事は必要な分だけ選ぶ事で工事金額の算出が可能です。

現場調査や見積書作成といった無駄な営業経費を削減した分、安価でコストパフォーマンスの高いリフォーム提案をしています。

基本料金プランの内容

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※リフォーム後即満室になる為の万全なサポートがセットで付いています。

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イメチェンでは、下記店舗で対応可能です。

・イメチェン目黒店

東京都目黒区のマンションを独身男性をターゲットでデザインリフォーム＆収納力もアップ！

東京都目黒区のマンションをリフォーム。

漏水があったため配管なども交換しております。

ダウンライトや可動棚、コンクリート打ちっぱなしなど、デザイン性を加えておしゃれな一室になりました。

物件種別	分譲賃貸マンション
住所	東京都目黒区
竣工年月	1982年3月（リノベーション当時　築39年）
構造	RC造
間取り（面積）	1R（16㎡）
リフォーム費用	200万（税込）

この事例の詳細記事を見る

【参考になるのでお勧め】家賃UPを実現したリフォーム・リノベ―ション事例

株式会社インターライズ様

株式会社インターライズ様の本社は、東京都目黒区目黒本町にあります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（目黒区・世田谷区・品川区・大田区・港区・足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・葛飾区・北区・江東区・渋谷区・新宿区・杉並区・墨田区・台東区・中央区・千代田区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・日野市・国分寺市・国立市・狛江市・東大和市・武蔵村山市・多摩市・稲城市）

神奈川県川崎市（川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区・多摩区・麻生区）、横浜市（中区・西区・鶴見区・神奈川区・港北区・都筑区・緑区・青葉区・南区・港南区・磯子区・金沢区・保土ヶ谷区・戸塚区・栄区・旭区・泉区・瀬谷区）

千葉県（市川市・船橋市・松戸市・野田市・柏市・流山市・我孫子市・鎌ケ谷市・浦安市・沼南町）

埼玉県（さいたま市・川口市・鴻巣市・上尾市・蕨市・戸田市・鳩ヶ谷市・桶川市・北本市・伊奈町・春日部市・草加市・越谷市・八潮市・三郷市・吉川市・松伏町）
株式会社インターライズ様の特徴は、以下の通りです。

株式会社インターライズ様の特徴は、以下の通りです。

・飽きのこないデザインをご提案
・オーナー様の負担を軽減する「低コスト」の追求

エイムズ株式会社様

エイムズ株式会社様の本社は、東京都目黒区中目黒にあります。

エイムズ株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・自社大工による安心施工、アフター対応
・年間3000組以上の入居希望者の声を活かした企画力
・約9割が施工後1ヶ月で空室解消、入居者募集までを徹底サポート

有限会社　山の手ホームズ様

有限会社　山の手ホームズ様の本社は、東京都目黒区目黒本町にあります。

施工対応エリアは、東京都（目黒区・港区・世田谷区・渋谷区・品川区・大田区）神奈川県（川崎市・横浜市）を中心に対応しています。

有限会社　山の手ホームズ様の特徴は、以下の通りです。

・地域密着で迅速に対応
・賃貸物件をトータルサポート
・迅速・万全のアフターフォロー
・施工箇所に合わせた適切なご提案
・仕事はしっかりと丁寧に高品質な施工

株式会社MEコーポレーション様

株式会社MEコーポレーション様の本社は、東京都目黒区青葉台にあります。

株式会社MEコーポレーション様は、不動産オーナー様のための空室対策ワンルームの定額リノベーションプランを提供されています。

ワンルームの定額リノベーションプランの特徴は、以下の通りです。

・ひと部屋から受注可能
・デザインはオーダーメイド
・35万円の定額制で追加料金なし（1R/1K 21m² 以下に限ります。設備機器(エアコン、給湯器、コンロ、水栓、インターホン等)は含みません）

株式会社リメイク様

株式会社リメイク様の本社は、東京都世田谷区弦巻にあります。

施工対応エリアは、東京都世田谷区を中心に、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県です。

株式会社リメイク様の特徴は、以下の通りです。

・豊富な実績
・地元密着の迅速な対応
・トータルリフォームも可能
・原状回復・空室対策のプロフェッショナル

株式会社岡田工務店様

株式会社岡田工務店様の本社は、東京都世田谷区野沢にあります。

施工対応エリアは、東京都世田谷区中心です。

株式会社岡田工務店様の特徴は、以下の通りです。

・丁寧な対応ときめ細やかな仕事を提供
・他社で断られてしまったようなご依頼も対応可能
・作業内容の大小を問わずあらゆるリフォームのご依頼に柔軟に対応

株式会社ロイヤルエンタープライズ様

株式会社ロイヤルエンタープライズ様の本社は、東京都渋谷区道玄坂にあります。

株式会社ロイヤルエンタープライズ様の特徴は、以下の通りです。

・入居者ニーズに適した間取りや設備等のリノベーション工事のご提案
・低コストでもできる入居者ニーズを見据えたリノベーションプランもご提案可能

株式会社クリーンアップ・インターナショナル様

株式会社クリーンアップ・インターナショナル様の本社は、東京都渋谷区恵比寿にあります。

施工対応エリアは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県です。

株式会社クリーンアップ・インターナショナル様の特徴は、以下の通りです。

・賃貸経営に必要な退去立会い代行・原状回復工事・空室対策に伴うリフォーム工事を一貫して対応

株式会社リペア様

株式会社リペア様の本社は、東京都渋谷区代々木にあります。

株式会社リペア様の特徴は、以下の通りです。

・ターゲットを細かく設定し、ご提案
・投資効率アップにこだわったハイレベルなリノベーションを定額でご提供

まとめ

いかがでしたでしょうか？

各社施工エリアや、得意な工事に違いがあります。

東京都目黒区周辺で賃貸マンション、賃貸アパートをお持ちの不動産オーナー様は、今回のリフォーム内容に最適なリフォーム会社さんにまずはご相談することをお勧めします。

この記事の監修者　篠原昌志

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施工エリアの確認だけでも大歓迎

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北関東エリア	群馬県前橋市周辺　/　茨城県の一部
関東エリア	埼玉県の一部　/　東京都の一部　/　神奈川県の一部　/　千葉県の一部
中部エリア	静岡県静岡市・焼津市周辺　/　愛知県名古屋市・稲沢市周辺
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お部屋をイメチェンされたお客様の声

解体後に衝撃の事実が発覚！築57年賃貸マンションをスケルトンからリノベーション/東京都世田谷区/イメチェン世田谷店

村上さん — Thu, 08 May 2025 06:24:41 +0000

今回は東京都世田谷区にある築57年、1LDK（40.33㎡）の賃貸マンションです。

築57年ながら、いままで一度もリフォームしたことがないお部屋。

床は10㎝以上沈み込み、玄関を開けたらお部屋の中が丸見え……。

そんな古いお部屋を、スケルトンの状態から1LDKへ間取り変更するリノベーション！

ターゲットである単身者やDINKsの方向けに、暮らしやすくきれいなお部屋にイメチェンしました。

今回はイメチェン世田谷店が担当しました。

東京都世田谷区周辺でリフォームを検討している方は、ぜひ参考にして下さい。

背景

新築時から57年間、一度もリフォームなしでオーナー様が購入した物件
床・壁・水廻りのすべてが古いお部屋をスケルトンからフルリノベーション

イメチェン後

ぼろぼろだったお部屋が見違えるようにきれいなお部屋へイメチェン！

元賃貸営業の担当者が入居者ニーズや動線にこだわった、使い勝手のいい間取りへリノベーション！

それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

リフォーム前

リフォーム後

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目次閉じる

物件概要
リノベーション内容
リビングは既存設備を活かしてナチュラルテイストに
- より使い勝手のいいおしゃれなキッチンに！クリナップコルティ導入
廊下の位置変更で脱衣スペースを新設！水廻りの設備も一新
洋室は4.5帖＋クローゼットでシンプルに
玄関は塩ビタイル＋アイオ産業のシューズボックスで収納性◎
このお部屋のリノベーション事例動画と費用総額

物件概要

物件種別	賃貸マンション
住所	東京都世田谷区
竣工年月	1968年10月（リフォーム当時　築57年）
構造	鉄骨造
間取り（面積）	2DK→1LDK(40.33㎡)
リフォーム費用	585万（税込）

平面図

Before

After

リノベーション内容

間取り変更　2DK→1LDK
壁・床・天井すべて解体
水廻り新設
建具交換
クロス交換
塩ビタイル貼り
玄関　ダウンライト設置
システムキッチン交換
洗面化粧台交換
トイレ交換（和式→洋式）
脱衣所新設
押入れをクローゼットに変更
シューズボックス設置
その他

リビングは既存設備を活かしてナチュラルテイストに

Before

After

Before

After

Before

After

今回のお部屋は壁と床をすべて解体し、フルスケルトンの状態から壁・床を新設。すべて一新しました！

施工前のスケルトン状態になっているお部屋はこちらの動画からご視聴いただけます。

間取りはもともと2DKでしたが、間仕切りの壁を撤去してキッチンの向きを90°変更。

広いLDKへと生まれ変わりました。

踏むと沈み込み、床鳴りが気になっていた床は、下地工事からやり直してフラットに仕上げてあります。

床材にはサンゲツのフロアタイルを使用。

柱や木枠以外は、天井を含めすべて新しくなっています。

窓枠も既存のものを利用しており、窓の位置には変更ありません。

イメチェン工夫ポイント

今回はフルスケルトンからの施工であるものの、窓枠や柱などは既存のものを使っています。

ある程度下地処理し、使えるところは再利用してコストを抑えました。

インターホンも新設し、スイッチやコンセントもすべて交換しました。

古いエアコンは取り外し、後日オーナー様が新しいものを設置される予定です。

より使い勝手のいいおしゃれなキッチンに！クリナップコルティ導入

Before

After

システムキッチンにはクリナップコルティ（サイズ：1500/カラー：オークラテ）を導入しています。

コルティ/クリナップ

コンパクトながら収納力たっぷり。使いやすさにこだわった設計で、お手入れも簡単。限られたスペースにもすっきり収まり、キッチンがもっと快適になります。

やや小ぶりなキッチンですが、ターゲットである単身者・DINKsのニーズに合うサイズを設定しました。

2口コンロ・グリル付きです。

キッチンパネルやレンジフード、吊り戸棚・手元灯もすべて新しくなっています。

廊下の位置変更で脱衣スペースを新設！水廻りの設備も一新

洗面台はTOTO Vシリーズを設置

After

今回のリノベーションで、脱衣所を新設！

洗面化粧台と洗濯パンも設置し、生活の導線がぐっと便利になりました。

洗面化粧台にはTOTO Vシリーズ（サイズ：600）を採用。

Vシリーズ/TOTO

すっきりとしたデザインと使いやすさが魅力。お手入れが簡単な仕様で、日々の暮らしに快適さをプラスします。

リノベーション前は脱衣スペースがなく、廊下からトイレ・浴室へ直接行くスタイルでした。

廊下の位置を少しずらし、元のDKスペースの一部に洗面スペースを設けています。

イメチェン工夫ポイント

今回はメインターゲットを現役で働くDINKsに想定し、水廻りを使いやすいセパレートにする間取りの提案をしました。

水廻りも廊下やリビングと同じ床材で統一しました。

在来工法の浴槽からユニットバス（TOTO WSシリーズ）へ交換

Before

After

ユニットバスはTOTO WSシリーズ（サイズ：1116/アクセントパネル：クレアライトグレー）です。

WSシリーズ/TOTO

滑らかなフォルムと清掃性の高さが魅力。汚れがつきにくい素材でお手入れ簡単、毎日快適に使える洗面空間を実現します。

追い焚き機能付きです。既存の追い焚き設備とともに、給湯器の交換も行っています。

トイレは和式から最新の洋式トイレ・TOTO ピュアレストQRへ交換

Before

After

トイレは脱衣所からそのまま入れる仕様になっています。

脱衣所は広いスペースではないため、引き戸へ変更。

引き戸は扉が他へ接触しないため、使い勝手がさらに良くなりました。

トイレは和式便器からTOTO ピュアレストQRへ交換しています。

ピュアレストQR/TOTO

節水性能に優れたトイレで、家計にも環境にもやさしいのが特長。汚れにくく、お掃除がラクなのも嬉しいポイントです。

洋室は4.5帖＋クローゼットでシンプルに

Before

After

Before

After

洋室はコンパクトサイズで、広さ4帖半ほど。

廊下や玄関の位置変更にともない、少しサイズダウンしました。

イメチェン工夫ポイント

ベッドだけ置ければOKという方も多いので、この広さでも寝室としてじゅうぶん活用できます。

もとの押入れはクローゼットに変更。

ハンガーパイプも設置し、奥行があるためしっかり収納できるスペースになっています。

今回、建具はパナソニックベリティス（カラー：イデアオーク）ですべて統一しています。

ベリティス/Panasonic

木のぬくもりを感じる上質なデザインで、空間にあたたかみを演出。キズや汚れにも強く、長く美しさを保てます。

全体的にアクセントクロスは使わず、床や扉をナチュラルなテイストで仕上げました。

玄関は塩ビタイル＋アイオ産業のシューズボックスで収納性◎

Before

After

玄関を開けた正面には壁を新設し、シューズボックスを設置。

シューズボックス（サイズ：900）はアイオ産業の製品を採用しました。

シューズボックス/アイオ産業

すっきりとした鏡面扉が玄関を明るく演出。サイズやタイプが豊富で、空間に合わせたコーディネートが可能です。

プッシュオープン式で開閉もスムーズ。清潔感と使いやすさを兼ね備えています。

上部にも収納スペースがあり、上下でしっかり靴を収納できるようになっています。

もともとは玄関を開けるとすぐ廊下で、DKスペースが丸見えの状態に。

今回のリノベーションで廊下の位置を変更したので、玄関を開けたとき壁で目隠しされて安心感がUP！

イメチェン工夫ポイント

玄関から入る部分がL字型になるよう工夫しています。

廊下にはダウンライトを3か所設置。

玄関が全体的に明るくなり、お部屋全体も一段と印象が良くなりました。

このお部屋のリノベーション事例動画と費用総額

今回のリノベーション費用は580万円（税込み）でした。

イメチェン世田谷店では不動産事業も取り扱っており、今回のお部屋についても、工事完了後の募集や管理をイメチェン世田谷店で行っています。

工事終了後すぐにもかかわらず、すでにたくさんのお問い合わせをいただいています！

すでに内見も入っている状況です。

今回の物件に設定した家賃は以下の通りです。

家賃は12万円・管理費6000円あわせて12万6000円
敷金・礼金はともに家賃1か月分

築古では敷金・礼金ゼロの物件も多い中、しっかりとリノベーションすることで、適正な初期費用が設定できるお部屋へ生まれ変わります！

イメチェン世田谷店では、工事だけでなく、その後のアフターフォローまでしっかり対応しております。

空室でお困りのオーナー様や、物件価値を上げたい方はぜひイメチェン世田谷店までご相談ください。

この記事の監修者　篠原昌志

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定額制リフォーム「イメチェン」お部屋の大きさ別リフォーム事例

定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例

お部屋をイメチェンされたお客様の声

東京都目黒区の1DKのお部屋を低予算デザインリフォーム！イメチェン世田谷店

村上さん — Thu, 08 May 2025 05:39:57 +0000

今回は東京都目黒区にある築57年、1DK（33.66㎡）の分譲マンションです。

築古ながら、2006年購入時にリノベーション済みの物件。

扉や水廻りはまだまだ活用できる状態であるものの、窓枠や床などには傷みが目立ちました。

再びリフォームできれいに整えて、賃貸として再募集したいとオーナー様からのご希望です。

今回のリフォームでは大きな工事はないものの、丁寧に細かい箇所を調整！

低予算でも雰囲気は一新したお部屋が完成しました。今回はイメチェン世田谷店が担当しています。

目黒区でリフォームを検討している方は、ぜひ参考にして下さい。

背景

2006年にリノベーション済みだがお部屋の劣化が目立ってきた
手直しとして低予算でのリフォーム希望
リフォームして賃料アップを狙いたい

イメチェン後

劣化している箇所はもれなく改善してお部屋全体をイメチェン！
表層工事を中心に既存設備を活かしてリフォーム

それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介します。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

リフォーム前

リフォーム後

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物件概要
リフォーム内容
床材やクロス・枠は交換して美しくイメチェン！建具や収納は既存を活かしてコストカット
- キッチンは扉のシート張り＆水栓交換で刷新感を演出
水廻りは床補強と木枠交換で快適性向上
玄関まわりも美しく調整
このお部屋のリフォーム事例動画と費用紹介

物件概要

物件種別	分譲賃貸マンション
住所	東京都目黒区
竣工年月	1968年（リノベーション当時　築57年） 2006年にリノベーション済み
構造	RC造
間取り（面積）	1DK(33.66㎡)
リフォーム費用	83万（税込）

平面図

リフォーム内容

壁・天井クロス張り替え
床　塩ビタイル上張り
アクセントクロス
キッチンダイノックシート上張り
木枠　交換・塗装
ビート撤去→コーキング仕上げ
トイレ　床調整工事
クッションフロア張り替え
クリーニング（トイレ・浴室）
玄関　框交換
その他

床材やクロス・枠は交換して美しくイメチェン！建具や収納は既存を活かしてコストカット

Before

After

Before

After

今回は、イメチェン基本パックに含まれる壁・天井のクロス張り替え工事を中心に行っています。

床はもともとフローリングでしたが、経年劣化が目立つため塩ビタイルを上張りしました。

キッチンとダイニングの間にある敷居の見切り材は、新しく施工しています。

イメチェン工夫ポイント

塩ビタイルは2.5～3㎜程度の厚みがあるため、フローリングに上張りすると枠より上になってしまうことがあります。

今回は新たに見切り材を入れて仕上げました。

壁の一面はワンポイントとしてアクセントクロスを取り入れています。

間仕切りの扉などは特に劣化が見られなかったため、そのまま再利用へ。

2006年に一度リノベーションしていることもあり、色味が綺麗で十分に使用可能な状態でした。

クローゼットについても同様、既存のものを再利用しています。

ただし、中の床とクロスは張り替えました。

掃き出し窓の木枠は塗装仕上げ。

窓のビート（ゴム枠）が古く、窓からの隙間風が気になっていましたが、ビートを外してコーキングを施しています。

また、洗濯機置き場の木巾木は水を含み、床からはがれていたため交換しました。

キッチンは扉のシート張り＆水栓交換で刷新感を演出

Before

After

イメチェンの基本工事以外で行った内容として、キッチンの扉面材のリニューアルがあります。

もとはエンジ色っぽい赤系色の扉でしたが、約20年が経過して、湿気で膨らみがみられました。

下地を平らに整えた上で、ダイノックシートを貼って整えています。

また、吊戸棚の扉についても同様にシートを貼り、統一感のある見た目に仕上げました。

赤系では少しカラーバランスが悪い印象でしたが、今回のリフォームでお部屋の雰囲気にあったキッチンへイメチェン！

水栓は新しいものに交換。

レンジフードやコンロ、シンク、キッチンパネルなどは既存のまま使用しています。

水廻りは床補強と木枠交換で快適性向上

Before

After

Before

After

引き戸は2006年のリノベーション時のまま再利用しています。

玄関周辺が開き戸だと狭くなるため、当時の仕様を活かしました。

トイレは床鳴りがひどかったので、床を開いて是正工事を実施。

その後、クッションフロアを新しく張り替えました。

浴室の扉まわりの木枠も、湿気による腐食が見られたため入れ替えています。

水廻り全体のクリーニングも行いました。

玄関まわりも美しく調整

Before

After

玄関は框部分をリフォーム。

塩ビタイルの色味に合わせた仕上がりになっています。

このお部屋のリフォーム事例動画と費用紹介

今回のリフォーム費用は83万円（税込み）でした。

築年数の古い分譲マンションですが、19年前にフルリノベーションされていることもあり、今回は表層工事を中心に施工しました。

イメチェン世田谷店ではリフォームだけでなく、不動産事業部として賃貸募集や管理も手掛けています。

今回のお部屋も、賃貸募集と管理をセットでお任せいただきました。

現在、賃貸として入居者募集中！反響も多くいただいています。

単にリフォーム工事を行うだけでなく、工事後の入居者募集や管理までワンストップで依頼できる点がイメチェン世田谷店の強みです。

物件の空室や管理会社への不満を感じている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

この記事の監修者　篠原昌志

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一般住宅（分譲マンション・戸建）をおしゃれなお部屋へ！

分譲マンションの
リフォーム前

分譲マンションの
リフォーム後

全国展開中！

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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア

北関東エリア	群馬県前橋市周辺　/　茨城県の一部
関東エリア	埼玉県の一部　/　東京都の一部　/　神奈川県の一部　/　千葉県の一部
中部エリア	静岡県静岡市・焼津市周辺　/　愛知県名古屋市・稲沢市周辺
関西エリア	京都府京都市周辺　/　大阪府大阪市・枚方市周辺　/　兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺
九州エリア	福岡県福岡市周辺・北九州市周辺

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間取り別リフォーム・リノベーション事例

金額別リフォーム・リノベーション事例

お部屋の大きさ別リフォーム・リノベーション事例

お部屋をイメチェンされたお客様の声

不動産投資を見据えて3点ユニット分離！予算300万でワンルームを1Kに！洗濯機置場＆キッチン移設リノベーション/イメチェン稲沢店

一二三植本 — Sat, 03 May 2025 01:19:50 +0000

今回は愛知県名古屋市にある築35年、1Kの分譲マンションになります。

施主様が会社の近くにご購入されたセカンドルームですが、現状のお部屋にはいくつか気になる点があり、それらを解消したいとの事でイメチェンコンシェルジュにお問合わせいただきました。

今回の施工担当はイメチェン稲沢店です。

今回のリノベーションの詳しい内容はYouTubeチャンネルでも公開中です！ぜひそちらも合わせてご覧ください。

それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介していきます。

背景

ご購入された物件に気になる点がありそれらを解消したいとの事で、イメチェンコンシェルジュよりご依頼をいただきました。
予算300万円で将来は賃貸として貸し出す事も視野に入れた、費用対効果も考えたリノベーションをしてほしい。

イメチェン後

1Rから1Kに間取り変更、キッチンも移設し快適な空間に
3点ユニットバスを分離、使いやすい水廻りを実現
電気温水器と配管類は全て新しい物に交換、長く安心して過ごしていただけるお住まいに

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

リフォーム前

リフォーム後

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物件概要
リノベーション施工内容
建具はパナソニックのべリティスを採用！1Rから1Kへ間取りを変更
キッチンは亀井製作所のコンパクト50に交換！使いやすく快適なキッチンに
3点ユニットバスを分離しハウステックFSSを設置！建具も取り付けプライベート空間を確保
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介

狭い3点ユニットバスをシャワーブースに交換してシンプルなミニマリスト向けのお部屋に！東京都品川区の１Rマンションのリノベーション事例

物件概要

物件種別	分譲マンション
住所	愛知県名古屋市
竣工年月	1990年8月（築35年）
構造	RC造
間取り（面積）	1R→1K（22㎡）
リノベーション費用	317万円（税込）

平面図

Before

After

リノベーション施工内容

1Rから1Kへ間取り変更
塩ビタイル（床）施工
エアコン交換
3点ユニットバス分離
シャワールーム新設
洗濯パン設置
洗面台交換
建具取り付け
温水洗浄便座交換
木巾木リアティックシート施工
窓枠・玄関扉枠リアティックシート施工
キッチン交換
オープンクローゼット設置
天井物干し新設
可動棚施工
スイッチ・コンセット新設
塩ビシート（玄関土間）施工
電気温水器交換
給水管・給湯菅交換
その他

施主様がセカンドルームとして購入されたお部屋には3点気になる点がありご依頼をいただきました。

既存のお部屋の3つの問題点とは…

⒈ 室内に設置されたキッチン　⒉ 3点ユニットバス　⒊ 洗濯機置き場がない

3つの問題点を解消し、また将来的には賃貸物件として貸し出す事も考えていらっしゃるとの事ですので、その点の費用対効果も考えたリノベーションを今回ご提案させていただきました。

予算300万円で実現した費用対効果のポイントも合わせてご紹介していきます！

建具はパナソニックのべリティスを採用！1Rから1Kへ間取りを変更

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【1つ目の問題点】室内に設置されたキッチン

室内にキッチンがあると、ベットサイドまで匂いが広がるのが気になり、料理をしなくなっていた施主様のお悩みを解決するため、今後の賃貸運用も見据えてキッチンを移設し1Rから1Kに変更しました。

費用対効果ポイント！

賃貸物件の際は1Rより1Kの方が好まれ、家賃も高く設定しやすくなります！

もともとキッチンのあったスペースには収納を設置しました。

建具をつけるには奥行きも必要になりお部屋全体が狭く感じてしまう事などから、見た目や収納の広さもとれるオープンクローゼットを新設しました。

下段は可動棚にしたことで、収納する物のサイズに合わせて高さを細かく調整できるため、デットスペースを減らし空間を最大限に活用できます。

コスト削減ポイント

オープンクローゼットにする事で建具代も節約できるのでコストが抑えられます◎

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施主様のご要望により天井物干しを新設しました。省スペースで場所を取らず必要な時にサッと使う事ができます。

居室側は両サイドの壁がコンクリートのため、増設した壁にスイッチ・室内換気扇・コンセントを新設した使いやすい可動棚に、キッチン側にも食材などが置ける可動棚を新たに造りました。

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他にもエアコンは新しい物に交換し、床は塩ビタイルを、窓枠と木巾木にはサンゲツのリアテックシートを張り仕上げています。

居室とキッチンを分けるため建具は新しくパナソニックのべリティスを取り付け、1Rから1Kへと間取りの変更を実現しました。

パナソニック／べリティス（カラー：ウォールナット柄）

パナソニックの「べリティス」は、内装ドア、フローリング、収納などインテリア建材シリーズになります。

豊富なデザインとカラーバリエーションがあり、傷や汚れに強く、お手入れしやすい素材を使用しています。

居室の様子はYoutubeで詳しく紹介しています。

キッチンは亀井製作所のコンパクト50に交換！使いやすく快適なキッチンに

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もともとクローゼットがあった場所にキッチンを移設するため、省スペースな空間に最適な亀井製作所のコンパクト50を採用し廊下の幅を確保、造作した壁にはソフト巾木を新しく張っています。

亀井製作所／コンパクト50（カラー：リフレスフレッタ）

奥行き50㎝とスリムながら、セパレートタイプのキッチンを実現できる製品で、廊下が狭い物件にはオススメの商品です◎

施主様ができる限り床をフラットに仕上げて欲しいとのご要望があり、工夫を凝らし配管は全て基本の高さを維持して新しい物に交換しています。

他にも電気温水器、給水菅と給油菅など配管類は全て新しい物に交換、長く安心してお使いいただけるように施工しています。

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3点ユニットバスを分離しハウステックFSSを設置！建具も取り付けプライベート空間を確保

【2つ目の問題点】3点ユニットバス

使いづらい3点ユニットバスを分離し、ハウステックFSSのシャワールームとトイレを設置。プライベート空間が作れるよう建具も取り付けました。

ハウステック／FSS（0811サイズ）

主に賃貸マンション・アパート向けのシャワールームとして展開されているシリーズです。

狭いスペースにも設置しやすいコンパクトなサイズの展開があり、必要最低限の機能を備えたコストパフォーマンスに優れた商品です。

3点ユニットバスは省スペースに水廻りを集約できるメリットがある反面、使い勝手が悪く狭さや掃除のしづらさから入居者の方には人気がなく、リノベーションを検討される事も多いです。

施主様

浴槽は、賃貸物件として貸し出すときには、あった方がいい？

imechen

単身向け物件が多いエリアであれば、シャワールームでも十分対応可能です。近年はシャワールームを採用する物件も増えてきています◎

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コストを抑えて「シャワールーム」を設置した事例

「イメチェン」では、3点ユニットバスを解体して、シャワーユニットを導入したリフォーム、リノベーションを数多く実施しています。

古い3点ユニットバスをシャワー＆パウダーⅡへ交換！東京都江東区の1K賃貸マンションをリフォーム

３点ユニットバスをシャワー＆パウダーⅡを導入しシャワーとトイレに分離！東京都練馬区の分譲1Rマンションをリノベーション！

【空室対策】東京都文京区の分譲マンションにシャワールームSSVを設置して家賃UPのフルリノベーション事例

参考になる事例が満載

三点ユニットバスのリフォーム事例一覧へ

【3つ目の問題点】洗濯機置き場

限られたスペースの中に洗面台と洗濯機置き場も設置、使いやすい快適な空間を実現しました。

シャワールームの開口の関係で通常の洗濯パンが設置できなかったため、小型の洗濯機に合うコンパクトなサイズの洗濯パンをご提案させていただきました。

今まで洗濯の度に苦労されていたお住まいが、洗濯機置き場ができた事でこれからは快適に洗濯もしていただけます。

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トイレ

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トイレはTOTO のピュアレストQR、温水洗浄便座はリクシルのRGシリーズを設置。

TOTO／ピュアレストQR

節水性・清掃性・そして基本性能を兼ね備えた人気の高い組み合わせ便器です。

LIXIL／RGシリーズ

主にシャワートイレとして展開されている製品シリーズで、お求めやすい価格ながら、基本的な快適機能と清掃性にこだわった点が特徴です。

トイレの建具はアコーディオンカーテンなども検討しましたが、今後賃貸に出される可能性を考慮し、建具の取り付けをご提案させていただきました。

費用対効果ポイント！

3点ユニットバス分離の際は、サニタリールームとして1つの空間にまとめた方がコストは抑えられますが、バスとトイレが独立した空間になっている方が、入居希望者にとっては魅力的に映りやすく、結果として入居が決まりやすくなります！

玄関

下駄箱と玄関扉の枠には、木目調のサンゲツのリアテックシートを張り統一感を持たせました。

玄関土間も塩ビシートを新しく貼り仕上げています。

費用対効果ポイント！

玄関扉の枠はイメチェン基本プランの塗装で仕上げる事が多いのですが、賃貸物件として貸し出す事を視野に入れて、長く使っていただける耐久性・メンテナンス性に優れたサンゲツのリアテックシートを施工しました。

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詳しくはYoutubeにてご覧いただけます。

リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介

https://youtu.be/r6vjHj69hf4

今回のリノベーション費用は総額317万円（税込）でした。

今回は施主様のセカンドハウスをリノベーションをさせていただきました。

3点ユニットバスの分離・1Kから1Rへの間取り変更・洗濯機置き場の新設など、施主様が気にされていた点が全て解消され、快適な空間へと生まれ変わりました。

将来的には賃貸物件として貸し出す事も見据え費用対効果を考慮しつつ、300万円の予算内で最大限の工夫を凝らしました。

長くお使いいただけるよう、素材選びから施工まで、一つ一つ丁寧に心を込めて進めてきたリノベーションは、施主様にとって心地良い憩いの場となることと思います。これから長く快適に過ごしていただける空間を実現する事ができました！

キッチン︎亀井製作所／コンパクト50（カラー：リフレスフレッタ）
建具（居室）︎パナソニック／べリティス（カラー：ウォールナット柄）
シャワールーム︎ハウステック／FSS（0811サイズ）
トイレ︎TOTO／ピュアレストQR
温水洗浄便座︎LIXIL／RGシリーズ
窓枠・玄関扉枠︎サンゲツ／リアテックシート

これから物件を購入する方でも、リフォーム・リノベーションのご相談はイメチェンコンシェルジュで承っております。お悩みの方は、ぜひお気軽にお声がけください！

またイメチェンでは質の高いリフォーム・リノベーションを得意としており、ご希望やご予算に合わせてご提案いたしますので、お気軽にこちらからもお問い合わせください！

この記事の監修者　篠原昌志

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お部屋をイメチェンされたお客様の声

こだわり満載のレトロモダンなお部屋に大変身/東京都品川区1LDKの分譲マンションをリノベーション/イメチェン品川南大井店

村上さん — Mon, 28 Apr 2025 06:31:20 +0000

今回は東京都品川区にある築55年、1LDK（44.71㎡）の分譲マンションです。

オーナー様が区分所有されている分譲マンションを、賃貸として貸し出すためにリノベーション。

オーナー様の思い入れが深い建具はそのまま活かし、古い水廻りは一新した今回の施工。

大がかりながらコストパフォーマンスもしっかり押さえています。

品川区でリフォームを検討している方は、ぜひイメチェン品川南大店へご相談ください。

背景

区分所有している分譲マンションを賃貸で貸し出すためにリノベーションを依頼

イメチェン後

オーナー様が大切にしている既存の建具を活かしてレトロモダンな雰囲気あるお部屋へイメチェン！
水廻りや玄関などお部屋のレイアウトを大きく変更するリノベーション

それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。

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物件概要
リノベーション内容
LDKスペースは既存の建具を再利用！レトロモダンな雰囲気ある空間にイメチェン
- キッチンはLIXILシエラSを採用
玄関を拡張しオーダーメイドで藤山のフィットラックを導入！自転車・ベビーカーもOKの広々スペースへ
洗面・脱衣所を設置！建具はパナソニックベリティス、洗面台はLIXILピアラを導入
トイレは高すぎる段差を解消/LIXIL アメージュに交換
浴室はLIXILリノビオVへ交換
洋室に露出していた配管はすべてボックスで隠す施工
このお部屋のリノベーション動画と費用総額

物件概要

物件種別	分譲マンション（賃貸予定）
住所	東京都品川区
竣工年月	1970年（リフォーム当時　築55年）
構造	RC造
間取り（面積）	1LDK(44.71㎡)
リフォーム費用	484万円（税込）

平面図

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リノベーション内容

レイアウト変更
壁　塗装仕上げ
壁　クロス貼り換え
玄関収納設置
玄関土間　拡張
システムキッチン交換
洗面脱衣所新設
洗濯機置き場移設
引き戸新設
便器交換
排水管工事
ユニットバス交換
ボックス造作
扉枠交換
インターフォン交換
コンセント・スイッチ交換
その他

LDKスペースは既存の建具を再利用！レトロモダンな雰囲気ある空間にイメチェン

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リビングはキッチン周辺から、水廻り・玄関までのレイアウトを一部変更しています。

リビングの建具はオーナー様のお父様が海外から輸入されたもので、とても大事にされていました。

そのため、枠のみを新しくして既存の建具を活用しています。

建具の濃い色と床の淡い色で、メリハリのある組み合わせがおしゃれです！

キッチンのシンク側は、造り付けだった収納を撤去し、新しく壁を造作しました。

すぐ上にある梁と雰囲気を合わせるため、表面はクロスを貼らず塗装で仕上げています。

反対側の壁も新しく造作しており、こちらは塗装に似た質感のクロスを選びました。

イメチェン工夫ポイント

それぞれの壁の質感や仕上がりに合わせて素材を選定・調整しています。

インターホンは、無線対応できるタイプを設置しました。

無線なら、玄関ドアの脇から受信部までの配線が難しい場合にも対応できます。

スイッチ・コンセントはすべて新しいものに交換しています。

キッチンはLIXILシエラSを採用

キッチンはLIXILのシエラS（カラー：グレージュスタッコ）に交換しました。

シエラS/LIXIL

使いやすさとデザイン性を両立したシステムキッチン。高い収納力とお手入れのしやすさで、毎日の料理がもっと快適になります。

場所は既存の位置から変更ありません。

玄関を拡張しオーダーメイドで藤山のフィットラックを導入！自転車・ベビーカーもOKの広々スペースへ

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玄関を入ってからリビングまでの通路を大きく曲がるルートに変更しています。

もともとは、玄関を入るとすぐ水廻りに入れる導線でした。

イメチェン工夫ポイント

玄関を入ってすぐ正面を壁にすることで、玄関ドアから室内が見えてしまうのを防ぎ、プライバシーを確保しています。

土間スペースが広がったことにより、ベビーカーや自転車などをリビング近くまで乗り入れ、置いておけるようになりました。

土間の奥は、そのままリビングに入室できるオープン式のウォークインクローゼットになっています。

クローゼットの棚・ポールなどは株式会社藤山のフィットラックをオーダーサイズで注文。

フィットラック/株式会社藤山

壁に取り付けたレールに棚やパイプを自由に組み合わせるシステム収納。耐荷重150kgで重い物も安心。豊富なパーツで、空間や用途に合わせたカスタマイズが可能です。

土間に近い側は靴の収納スペース、リビング側には枕棚とハンガーパイプを設置して服を収納できるようになっています。

お出かけ前にクローゼットで服を着替え、そのまま靴も履いて外出可能です！

枕棚と靴収納の間にはロールスクリーンも設置しているので、目隠しとして使えます。

ウォークインクローゼットの様子は、YouTubeでも詳しく解説しています。こちらもぜひご覧ください。

棚は可動式で好きな幅に調節できるので、利便性のみならず収納力も申し分ありません。

洗面・脱衣所を設置！建具はパナソニックベリティス、洗面台はLIXILピアラを導入

もともと洗面・脱衣スペースがありませんでしたが、今回のリノベーションで設置しました。

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建具にはパナソニックのベリティスを採用。

ベリティス/パナソニック

木のぬくもりを感じる上質なデザインで、空間にあたたかみを演出。キズや汚れにも強く、長く美しさを保てます。

洗面化粧台はLIXILのピアラに交換しました。

ピアラ/LIXIL

広々としたボウルとたっぷりの収納で、朝の身支度がスムーズに。お掃除もラクで、忙しい毎日にうれしい機能が満載です。

トイレは高すぎる段差を解消/LIXIL アメージュに交換

もともとはお風呂とトイレが並んでおり、トイレ出入り口には30㎝以上の段差がありました。

段差の下に配管が通っていたため、扉を閉めると足が当たってしまうほど狭い空間だったのが悩み。

今回はトイレをすべて解体し、排水位置を調整して新しく作り直しました。

便器はLIXILのアメージュシャワートイレに交換。

アメージュ/LIXIL

汚れにくく、掃除がしやすい素材で清潔をキープ。シンプルながら使い勝手の良い設計で、毎日を快適にサポートします。

浴室はLIXILリノビオVへ交換

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After

ユニットバスはLIXILのリノビオVを採用しました。

正面のパネルカラーはへリンボーンミント、側面にはシルバーグレーのアクセントパネルを使用。

リノビオV/LIXIL

くつろぎ感のある浴槽とお手入れしやすい素材が魅力。収納やカウンターも工夫され、毎日のお風呂タイムが快適になります。

もとは在来工法の浴室で、かなり古いものでした。

入口は低く段差があり、天井も狭かった上、天井裏には上の階からスラブ貫通配管が通っていました。

今回は天井のサイズを1900㎜、ユニットバスをオーダーして対応しています。

イメチェン工夫ポイント

ユニットバスのサイズは天井2000㎜がほとんどです。

洋室に露出していた配管はすべてボックスで隠す施工

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洋室とリビングの仕切りになっている引き戸もオーナー様が大切にされていた製品。

枠は触らず、建具と床の調整のみ行いました。

室内には配管が露出していたため、ボックスを造作してすべて隠すようにしました。

ボックスは既存の壁と調和するよう、塗装で仕上げています。

配管の先はベランダになっており、給湯器が設置されていました。今回は新しいものに交換しています。

ベランダにもともとあった洗濯機置き場は脱衣所に移転しましたが、水栓はそのまま残し、ガーデニングなどに使えるようにしています。

また、以前窓部分にあった建具の廃材を再利用し、明かり取りの窓を新設しました。

色も元の建具に合わせて塗装しています。

天井は吹き付け塗装で仕上げています。

エアコンはパナソニック製の14帖用に交換しました。

このお部屋のリノベーション動画と費用総額

今回のリノベーション費用は484万円（税込み）でした。

水廻りを解体して新しくレイアウトし、ウォークインクローゼットも新設するなど、かなり大がかりなリノベーションながら、費用は500万円以内に収まっています。

今回の施工で、コストパフォーマンスを意識した点は以下の通りです。

コスト削減ポイント

オーナー様が大切にされていた建具を活かす
壁など一部塗装で仕上げる

一方、かなり大変だったポイントは以下の通りです。

苦労したポイント

水廻りの壁がすべてブロック壁で、解体が困難
既存の配管が高いためユニットバスの交換ができず、管理会社の許可を得た上で排水管の位置を大幅に下げる施工

リノベーションの結果、既存の設備をレトロモダンな雰囲気作りに生かした素敵なお部屋へとイメチェンしました！

イメチェン品川南大井店では、今回の事例のように既存の設備を活かしつつ、新しい部分と調和させながら適切な価格でリフォームをご提供しています。

物件のリフォーム・リノベーションをご検討の方は、ぜひお気軽にお問合せください。

この記事の監修者　篠原昌志

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お部屋をイメチェンされたお客様の声

和室をシックな洋室に大変身/静岡県藤枝市2LDKの分譲マンションをリノベーション/イメチェン焼津店

村上さん — Sun, 27 Apr 2025 19:52:04 +0000

静岡県藤枝市にある築29年、2LDK（61.18㎡）の分譲マンションです。

今回の物件はイメチェン焼津店が買取り、リノベーション後に再販予定のもの。

売主の方は、管理人の方に退去後の相談をされたところ、以前からお取引のあったイメチェンを紹介されました。

内装を中心に、落ち着いた雰囲気のお部屋へリノベーション！

藤枝市でリフォームを検討している方は、ぜひ参考にして下さい。

背景

リノベーションしてこれから売り出す予定の買取再販物件
ターゲットは夫婦二人暮らしか一人暮らしの方

イメチェン後

リビング隣接の和室を個室にするなど、入居者がより快適に過ごしやすいお部屋へリノベーション！
全体的に明るめ・同一トーンにしてきれいめのシックな雰囲気へイメチェン

それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。

一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」

分譲マンションの
リフォーム前

分譲マンションの
リフォーム後

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物件概要
リノベーション内容
リビング隣接の和室は完全個室に！ミラタップのフィックス窓とエアコン設置で快適空間へ！
- 閉塞感があったキッチンをオープンスタイルに　ハウステックマルーレへ交換
水廻りはアクセントクロスを取り入れておしゃれな雰囲気に
洋室は既存設備を活かしてコストダウン
このお部屋のリノベーション事例動画と費用総額

物件概要

物件種別	分譲マンション
住所	静岡県藤枝市
竣工年月	1995年8月（リノベーション当時　築29年）
構造	鉄筋コンクリート造
間取り（面積）	2LDK(61.18㎡)
リフォーム費用	400万（税込）

平面図

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リノベーション内容

和室→洋室へ変更
FIX窓取付け
床　塩ビタイル上貼り
壁　クロス交換
エアコン新設
ドレンアップ設置
キッチン交換
洗面台交換
ユニットバス交換
水廻り　クッションフロア上貼り
アクセントクロス
その他

リビング隣接の和室は完全個室に！ミラタップのフィックス窓とエアコン設置で快適空間へ！

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もともとリビングとつながっていた和室は、壁を設けて廊下側から入る個室（洋室）へ変更しました。

中の様子は以下の画像をごらんください。

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押入れはクローゼットに交換。中には棚とハンガーパイプも設置しています。

個室になったことで採光が取れなくなったため、補うためにミラタップ（旧サンワカンパニー）のFIX窓もつけました。

FIX窓/ミラタップ（旧サンワカンパニー）

光をやわらかく取り込み、空間に奥行きを与える室内窓。スリムなフレームとシンプルなデザインで、インテリアに上品なアクセントを加えます。

個室へはエアコンを新設するにあたり、排水処理としてドレンアップ装置を取り付けています。

After

イメチェン工夫ポイント

新たにエアコンを設置するとなると、排水や電源・冷媒管の経路の問題が出てきます。

今回は、ドレンアップ装置で排水を一度上にあげてからバルコニー側へ流すように施工しました。

床材にはイメチェン基本プランの塩ビタイルを使用。既存のフローリングに上貼りしています。

アクセントクロスはインダストリアルな雰囲気をイメージして選びました。

リビング入口の建具もノダのカナエルに交換。木目調でホワイトの扉がおしゃれです。

カナエル/ノダ

豊富なデザインとカラーで、住まいの雰囲気を自在に演出。抗ウイルス・抗菌加工やワックス不要の床材で、日々のお手入れも簡単。高い耐久性と快適性を兼ね備えたシリーズです。

新たに洋風の個室も加わって、シックで落ち着いた雰囲気の素敵なお部屋に生まれ変わりました！

閉塞感があったキッチンをオープンスタイルに　ハウステックマルーレへ交換

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After

キッチンは壁を撤去して、オープンで広々とした空間に。

以前は独立した個室のような配置で、閉塞感がありました。

今はリビングとひとつながりになり、利便性もアップしています。

システムキッチンはハウステックマルーレ（サイズ：2250/カラー：モードグレー）を採用。

マルーレ/ハウステック

スタイリッシュなデザインと高い収納力が魅力。汚れにくく、お手入れも簡単で、快適なキッチン空間を実現します。豊富なカラー展開で、インテリアに合わせたコーディネートが可能です。

三ツ口コンロとグリルを搭載し、収納はスライドタイプです。

水廻りはアクセントクロスを取り入れておしゃれな雰囲気に

トイレはクロス交換・床材上貼りのみ

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After

便器は前の入居者が交換して5年ほどしか経っていないため、既存のものを活用しました。

トイレは壁紙と床のクッションフロア貼り替えのみの施工です。

扉も既存の建具を使用しています。

洗面化粧台はハウステックココッシュワイド900に交換

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洗面室は壁紙にワンポイントでアクセントクロスを取り入れました。

濃いカラーがぐっと室内の印象を引き締めます。

洗面台はハウステックココッシュワイド（サイズ：990/カラー：オリバーブラウン）に交換しました。

ココッシュワイド/ハウステック

広々としたボウルと業界最大級の収納力で、朝の支度もスムーズに。水はねを防ぐ設計やお手入れしやすい素材で、毎日を快適にサポートします。

洗濯パン・水栓・床のクッションフロアも交換しています。

ユニットバスはハウステック NWBシリーズを採用

Before

After

ユニットバスはサイズ変更せず、ハウステック NWBシリーズ（サイズ：1216）に交換しました。

NWBシリーズ/ハウステック

コンパクトな設計で、集合住宅やリフォーム現場に最適。搬入しやすい分割構造と選べるカラーで、快適なバス空間を手軽に実現します。

こちらもワンポイントにアクセントパネルを採用。カラーはステップブラウンです。

追い焚き機能は既存の設備を利用しています。

洋室は既存設備を活かしてコストダウン

Before

After

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After

洋室は壁紙の貼替えと塩ビタイルの上貼りのみで、大きな工事はしていません。

建具やクローゼットの扉も既存のものを使用しています。

エアコンは設置しました。

このお部屋のリノベーション事例動画と費用総額

今回のリフォーム総額費用は、400万円（税込み）でした。

築29年の分譲マンションを買い取りし、リノベーション後に再販する物件をご紹介した今回の事例。

ターゲットになる二人暮らしのご夫婦や一人暮らしの方向けに、落ち着いたカラーでお部屋全体をシックな雰囲気に仕上げました。

今回施工を担当したイメチェン焼津店では、焼津市・藤枝市・島田市など焼津市周辺を中心に承っております。

もともと不動産をメインにしていた会社なので、リフォームだけでなく買取再販や売買仲介、賃貸管理なども得意です。

焼津市周辺でお手持ちの不動産にお悩みの方は、イメチェン焼津店へお気軽にご相談ください。

この記事の監修者　篠原昌志

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北関東エリア	群馬県前橋市周辺　/　茨城県の一部
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