埼玉県三郷市にある、三郷団地をリノベーションされたオーナー様へ直接インタビュー！

築51年・3DKという歴史ある一室が、劇的な変貌を遂げました。

2年前からリノベーションやインテリアの事例をチェックされていたオーナー様。

モノトーンで統一されたスタイリッシュな空間には、SNSでリサーチされたアイデアが随所に散りばめられています。

「なぜリフォームを決意したのか？」「会社選びの決め手は？」

これから築古物件の再生を目指す方にとって、ヒント満載の内容です。

ぜひ最後までご覧ください！

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埼玉県三郷市にある3DKの三郷団地をリノベーションされたオーナー様に直接インタビュー！

imechen

まず初めに、相見積もりは何社ほど取られたのですか？

オーナー様

知り合いの会社が1社と、イメチェンさんを加えた計2社にお願いしました。

imechen

価格などを比較してみていかがでしたか？

オーナー様

イメチェンさんの方が安かったです。

事前に自分でも平米数から予算を検討していたので、そこにピタッとハマるご提案をいただけたのがありがたかったです。

imechen

最終的な決め手はやはり価格だったのでしょうか？

オーナー様

価格はどちらも予算内でしたが、決め手は「図面の満足度」です。

自分なりにレイアウトを考えていたのですが、打ち合わせで「こちらの方が使い勝手がいいですよ」など、色々提案をいただいて。

そのプロの視点に納得したのが大きかったですね。

imechen

他社の提案とはどこが違いましたか？

オーナー様

知り合いの会社は「私の希望を形にする」というスタンスでしたが、イメチェンさんは「プロとして最適な形を追求する」という姿勢でした。

例えば、私がキッチンを広げたいと伝えた際も、構造上の制約をプロの視点で丁寧に説明してくださって。

「このままだと追加費用がかさむ可能性がある」といったデメリットまで隠さず教えてくれたことで、ここなら信頼できると確信しました。

その安心感が最終的な決め手になりました。

imechen

三郷団地を購入されましたが「団地」であることに抵抗はありませんでしたか？

オーナー様

全く気になりませんでしたね。

もともと私自身が団地に住んでいたということもあって、むしろ慣れ親しんだ安心感がありました。

戻ってきたという感覚に近いかもしれません。

imechen

最初から三郷団地で自分好みにリノベーションすると決めていたのですか？

オーナー様

エリアとしてこの辺りか、都内かで考えていました。

エリアを絞ってリノベーション済み物件もいくつか見たのですが、なんかちょっと違うなと思って。

なので、ここ（三郷団地）を買って、自分好みにリノベーションしようと思いました。

imechen

お部屋の色合いもオーナー様ご自身で選ばれたのですよね？

オーナー様

はい。

SNSなどでたくさん事例を見て、理想のテイストを探しました。

「これだ！」と思えるものを組み合わせて決めています。

imechen

キッチンはショールームで実物を見て決めた理由は何ですか？

オーナー様

実物の質感や色味ですね。

自分の理想とするスタイルは決まっていましたが、カタログで「これかな」と思っていた物も、実際にショールームで比較してみると印象が違いました。

最後まで2つの候補で悩みましたが、実物を見て直感的に「これだ」と思える方を選びました。

結果として、今のキッチンにして大正解だったと思っています。

imechen

天井をあえて下げた理由はデザイン性を重視してのことですか？

オーナー様

自分から希望したわけではなかったんです。

ただ部屋を広く取るだけだと少し退屈かなと思っていたら、「アクセントとして天井を下げてみませんか？」と提案があって。

SNSで見ておしゃれだなとは思っていましたが、まさか今回のリノベーションで実現できるとは思っていなくて。

提案を聞いた瞬間「ぜひお願いします！」と即答でしたね。

仕上がりは超満足です。

imechen

収納をオープンにされた理由やこだわりはありますか？

オーナー様

大好きな服をインテリアの一部として楽しみたかったんです。

間取りの打ち合わせで部屋を広く見せたいと相談した際、扉をつけるとどうしても圧迫感が出てしまうという話になりまして。

壁をなくして広くするなら「見せる収納にしませんか？」と提案をいただきました。

さらに、収納内部にアクセントクロスを張ると空間が引き締まるというアドバイスもいただいて。

実際にやってみたら部屋全体に奥行きが出て、想像以上に素敵な空間になりました。

imechen

数日後に引越しを控えていますが、新居での暮らしのイメージは固まっていますか？

オーナー様

はい、決まっています。

キッチン側にはダイニングテーブルを置いて、リビングは私の趣味であるゲームを存分に楽しめるよう、低めの家具で揃えたリラックス空間にする予定です。

正直、自分がイメージしていたものを遥かに超えるクオリティーで驚いています。

仕上がりが良すぎて、まだ「自分の家」という実感がわかず、少しそわそわしてしまうくらいです（笑）

まずは友人を招いてパーティーをしたいと思います。

imechen

イメチェンにご用命いただきご満足いただけたでしょうか？

オーナー様

大満足です！
ありがとうございます。

imechen

最後に、中古物件を購入してリノベーションをしたいと考えている方へアドバイスをお願いします。

オーナー様

行動は早いほうがいいということですね。

地元にするか、憧れの住みたい土地にするか、それぞれのメリットを事前に調べておくのが良いと思います。

物件のリサーチはもちろん、リノベーションで「どのような形にしたいか」をあらかじめ考えておくことはとても大切です。

しっかりリサーチした上で購入するのが大事だと思います。

僕自身、もう少し早く動き出していればよかったなと思っているので。

オーナー様、インタビューのご協力ありがとうございました！

インタビュー動画はこちらから

いかがでしたでしょうか。

築古団地という選択肢に、オーナー様のこだわりとプロの視点が加わることで、単なる住まいを超えた「自分だけの特別な空間」へと生まれ変わりました。

特に、デメリットまで隠さず話してくれた安心感や、図面の満足度といったエピソードは、これからリノベーションを検討される皆様にとっても、会社選びの大きなヒントになったのではないでしょうか。

イメチェンでは、賃貸マンションから戸建て物件、中古物件を購入して自分好みのお部屋に変えたい方まで幅広くご相談を承っております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

「自分好みの部屋をつくりたい」理想を叶えた団地リノベの裏側を公開/お客様インタビューvol.16

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この記事の監修者　篠原 昌志

(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。

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東京都練馬区にある、築38年1K（20㎡）の分譲マンション。

相続したご実家を「売るのではなく、賃貸として活用したい」と、YouTubeをきっかけにイメチェン練馬店へご相談をいただきました。

最大の見どころは、賃貸ニーズの高い「3点ユニットバスの分離」です。

20㎡という限られた広さで、いかにしてバス・トイレ別を実現したのか？

プロの工夫が詰まった驚きのビフォーアフターをご紹介します。

ぜひ最後までご覧ください。

それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。

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物件概要

平面図

リノベーション施工内容

• 3点ユニットバス分離
• キッチン交換
• 冷蔵庫置き場新設
• エアコン新設
• クロス張替え（壁・天井）
• ガラス交換
• カーペット→遮音フローリング施工（居室・廊下）
• フロアタイル施工（玄関土間）
• 窓枠塗装
• 洗濯パン交換
• S＆PⅡ交換
• 照明交換
• スイッチ・コンセント交換
• シューズボックス新設
• 可動棚設置（玄関）
• ポスト交換
• 給水管・給湯管更新
• その他

もともとは壁や天井のクロスが剥がれ、全体的にコンディションの悪い状態でした。

それを下地から丁寧に整えることで、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間へと再生しています。

床は既存のカーペットを剥がして遮音フローリングを施工。

壁はカラークロス、天井にはアクセントクロスを施すことで、モダンな雰囲気を演出しています。

スイッチやコンセントは、パナソニックのコスモシリーズワイド21へ一新。

扉はシートと塗装で仕上げ、レバーハンドルも交換しています。

熱割れしていたガラスの差し替えや窓枠も塗装を施し、まるで新築のような仕上がりになりました。

エアコンは、東京都が実施している「東京ゼロエミポイント」というお得な制度を活用しています。

導入したのは富士通ゼネラルの省エネ達成率100%モデル(2.2kw)。

家電量販店のセールと補助金をうまく組み合わせることで、コストを最小限に抑えつつ最新設備への買い換えを実現しました。

あえてサイズダウン！今の暮らしに「ちょうどいい」キッチン

以前は冷蔵庫内蔵型だった1200mmのキッチン。

今回はあえてクリナップ製のミニキッチン(900mm)へサイズダウンし、独立した冷蔵庫置き場を確保しました。

550mmの幅があるため、お好みの冷蔵庫が無理なく納まります。

キッチンや洗濯機置き場のサイズをコンパクトにしたことで、使い勝手の良い空間に仕上がりました。

【3点ユニットを分離】パナソニック「S＆PⅡ」で叶える上質なサニタリー空間

3点ユニットバスを分離し、バス・トイレ別を実現しました。

既存の1014サイズを維持しながらも、扉の開口位置を最適化することで、スムーズな生活動線を確保しています。

また、施工に合わせて給水・給湯管も一新しました。

浴室には、デザインとコストバランスに優れたパナソニックAWエンジニアリングのS＆PⅡを採用。

ダークマーブル柄のアクセントパネルに、ダウンライトが映え、明るく清潔感のある空間に仕上げています。

さらに、サーモスタット水栓も備え、コンパクトながらも利便性と質感を両立しました。

3点ユニットバスの分離工事は全国展開している「イメチェン」にをお任せください！

イメチェン 代表 篠原昌志

「イメチェン」では3点ユニットバスの交換や分離工事を数多く施工しています。

築古のアパート、マンションをお持ちの不動産オーナーは是非ご連絡ください。

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収納力と質感をアップ！開放感あふれる玄関へ

シューズボックスには、パナソニックのベリティスを選定。

扉付きの物入れは解体して、オープンな可動棚へと造り替えました。

あえて下段を空けることで、スーツケースなどの背の高い荷物もスムーズに出し入れできる機能的な設計です。

玄関ドアの内側にはシートを張り、枠の塗装やポストも交換。

土間はフロアタイルに、廊下もカーペットからフローリングへと張替えています。

リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介

今回のリノベーション費用は、総額291万円(税込み)となりました。

なんとこちらの物件、工事を完工した翌日にお申し込みをいただきました！

現在は、数日後のご入居を控えているという嬉しい状況。

イメチェン練馬店の強みは、内装やリノベーションが得意なだけでなく、宅建業の免許も保有している点です。

そのため、リノベーション工事からその後の賃貸管理までワンストップでお任せいただくことができます。

「所有する物件をリノベーションして賃貸に出したい」とお考えの方にとっては、非常にスムーズで安心な環境が整っています。

イメチェン練馬店に工事をお願いしたいという方は、ぜひ一度お気軽にこちらからご相談ください。

今回使用した主要設備はこちら▼

• 浴室︎パナソニックAWエンジニアリング／S&PⅡ（カラー：ダークマーブル）
• シューズボックス︎パナソニック／ベリティス（カラー：しっくいホワイト）

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お客様からの評判を見る

今回は東京都渋谷区にある築44年、1LDK（41.79㎡）の分譲マンションです。

相続で取得されたお部屋でしたが、お子様の大学進学に合わせてリフォームされることに。

将来的に賃貸としての活用も視野に入れてリノベーションしたい、ということでイメチェンへご相談いただきました。

今回の事例では、想定以上に配管の劣化が進んでいました。

古い配管をそのまま使用していると、水漏れによって下階へ影響が出る可能性もあります。

古い配管がそのままになっている築古物件をお持ちのオーナー様や、コスパ良く水廻りを一新したいオーナー様は、今回の事例をぜひ参考にしてください。

一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」

定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。

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物件概要

平面図

リノベーション内容

• キッチン交換（LIXIL シエラS）
• 配管ルート最適化
• 床一部解体・補修（配管工事に伴う）
• 排水管交換（逆勾配改善のため床解体）
• 給水管・給湯管更新（新規ルート配管）
• 追い焚き配管新設
• エアコン新設（リビング・洋室）
• 洗面化粧台交換
• ユニットバス交換
• 建具交換
• クロス貼替
• ウォークインクローゼット新設（オープン型）
• 玄関収納増設
• その他

LIXILラシッサSの新色建具でミニマルな印象のリビングにイメチェン！

今回は1LDKから大きな間取り変更は行っていません。

オーナー様がシンプルなモルタル調を好まれたので、全体的にミニマルなデザインでまとめました。

建具はすべて交換しています。

リビングからトイレ・水回りに入る扉はLIXIL ラシッサSに交換しました。

ミニマルな雰囲気にぴったりの新色コージーライトグレーを採用。

上吊り引き戸で、天井にレールを埋め込んでいます。

クロスは腰高で切り替えてデザイン的なアクセントをつけました。

リビング奥にあった既存のクローゼットは、ウォークインクローゼットに変更しました。

キッチンはLIXILラシッサSへ交換/配管の逆勾配も解消

キッチンはLIXIL シエラS（サイズ：1800）に交換しました。

解体して初めて分かったことですが、元の排水管が逆勾配になっていました。

今回はキッチン位置自体は変えていませんが、床を解体して排水管も交換しています。

レンジフードは梁の影響で通常のものが使えなかったため、toolbox製の横抜き対応のレンジフードを採用しています。

吊戸棚も同様に梁の影響で大きなタイプは設置できませんでした。

使い勝手を優先し、薄型でフラップアップタイプの吊戸棚を導入しています。

対面カウンターはIKEAのカウンターを固定して設置しました。

配管が新築時から40年以上そのまま！コストを抑えて古い配管を交換した方法

もともと給湯器は洋室側のバルコニーへ設置してあり、サッシの下から洋室の床下を通って水廻りへ配管されているような状態でした。

既存の立ち上がりの配管は、交換の際に引き抜き、新しく配管するために引き抜いた後の穴を大きくする必要がありました。

そのため、今回は配管ルートを変更。

また、既存では洋室にエアコンが設置できなかったので、コア抜きを行い、新規で冷媒管を通す穴を設けて設置できるようにしています。

なお、今回のリノベーションでは、マンションの規約的にコア抜きは問題ありませんでした。

リビングのエアコンは、もともと窓際上部に塞ぎ板をつけて設置していました。

設置はできたものの、排水のためのドレン管の勾配が取りにくい位置。

そのため、今回は新しい給湯器を反対側に位置変更し、エアコン2台分と給湯器の2本分を合わせてコア抜きしてリビング側に配管を通しました。

結果的に洋室からではなくリビングの床から水廻りへ配管する形になったため、既存の配管ルートよりも短くなっています。

水廻りはトイレを独立・洗面台とユニットバスを配置変更

水廻りの配置は、トイレを洗面脱衣所から独立させる形に変更しました。

トイレはPanasonic アラウーノV-limitedを採用

トイレはPanasonic アラウーノV-limitedに交換しました。

洗面台はPanasonic C-LINE・ユニットバスはTOTO WSに交換！配置も使いやすく変更

水廻りの床は黒いフロアタイルを採用。

洗面化粧台はPanasonic C-LINE（サイズ：750）に交換しました。

水廻りのレイアウトは一新しています。

ユニットバスはTOTO WS（カラー：ベーシスホワイト）を採用。

玄関は収納スペースを更新！オープン棚がお出かけ周りの小物を収納しやすい

玄関右側には扉付きの収納がありましたが、クロスを貼りなおしてオープン収納へ変更しました。

このお部屋のリノベーション費用総額＆事例動画

今回のリノベーション費用は総額737万円（税込み）でした。

今回は築44年の物件で、配管更新が必須。

配管を交換・ルート変更した上で、さらに水廻りの設備も新調しているリノベーションとしては、コストをうまく抑えた施工となっています。

コスパよくリノベーションするポイントは？

ズバリ、施工会社に設備選びをおまかせすること！

施工会社によって、取扱いが多いメーカー（LIXILやPanasonicなど）は異なります。

また、時期によっても安く仕入れられる商品は変わります。

コスパ重視で水廻りを選択したければ、営業の方におすすめ商品を提案してもらう方が、お得な商品や物が使えることが多いのです。

今回の事例でいうと、水廻り4点（キッチン・トイレ・洗面台・ユニットバス）で合計約180万円しかかかっていません。

もちろん、ただ安いだけの商品ではありません。リノベーション時に一番安く仕入れできた中で、仕様や内容も十分良い物を採用しています。

ショールームで商品を検討すると、ここからさらに60万～70万円は増額するでしょう。

リノベーションの際に費用を少しでも抑えたい、あるいは水廻りの設備を提案してもらいたいという方は、イメチェンまでご相談ください。

この記事の監修者　 篠原 昌志

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【オーナー様インタビュー】「人生で初めて…」リフォーム後の“修正ゼロ”を経験したベテラン大家さんの本音/お客様インタビューvol.12

【契約直後に突撃】なぜ管理会社ではなくイメチェンに？オーナー様の「リアルな決め手」を全公開します/イメチェンお客様インタビューvol.11

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1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。

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イメチェンでは、下記店舗で対応可能です。

・イメチェン青梅店
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イメチェン 代表 篠原昌志

「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。

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マンションのフルリノベーション事例

クリナップステディアに高級食洗機ミーレを導入！東京都葛飾区の分譲マンションを2LDKに間取り変更フルリノベーション/イメチェン埼玉吉川店

LIXIL製の水廻り設備に交換してもお得！2LDK分譲マンションをフルリノベーション/兵庫県芦屋市/イメチェン神戸店

別荘として1LDKマンションをスケルトン状態からオシャレにフルリノベーション/神奈川県逗子市

ファミリーマンション向けリノベはこれが正解！東京都文京区の3LDKの分譲マンションのフルリノベーション事例

築40年以上のマンションがモダンテイストのお部屋に！東京都葛飾区の分譲マンションのフルリノベーション事例/イメチェン埼玉吉川店

開放感&ナチュラルテイストのリビングが高家賃の秘密！千葉県千葉市美浜区の団地フルリノベーション事例

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ココスムリフォーム（株式会社HONEST）様

ココスムリフォーム様は、東京都羽村市小作台に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（青梅市・羽村市・福生市・日の出町・あきる野市・瑞穂町・武蔵村山市・昭島市・立川市・東大和市）です。

ココスムリフォーム様の特徴は、以下の通りです。

・専属職人による完全自社施工
・見積もり提案時に施工範囲がわかる図面を用意
・ちょっとした不具合や修理から省エネ住宅、リノベーションまでサポート

株式会社アーキライフ様

株式会社アーキライフ様は、東京都羽村市五ノ神に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（羽村市・青梅市・福生市・昭島市・瑞穂町・武蔵村山市・東大和市・あきる野市・八王子市・多摩市・立川市・日野市・国立市・国分寺市・府中市）、埼玉県（飯能市・入間市）です。

株式会社アーキライフ様の特徴は、以下の通りです。

・デザイン性と実用性を兼ね備えた住まいづくりを追求
・注文住宅やリフォーム・リノベーションなど幅広く対応

株式会社浦野建築様

株式会社浦野建築様は、東京都羽村市小作台に本社があります。

株式会社浦野建築様の特徴は、以下の通りです。

・地域密着だから迅速対応
・単に設備だけを交換するのではなく、建物の状況も考慮して水廻りリフォームを実現
・サッシや建具の建付け、戸棚の丁番調整、棚の取付け、コンセントの増設、壁の穴開けなども対応可能
・カウンターや造作テーブル、飾り棚や食器棚など、お部屋のサイズと雰囲気にぴったりな造作が可能

株式会社建木工務店様

株式会社建木工務店様は、東京都昭島市朝日町に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（昭島市・立川市・国分寺市・東村山市）です。

株式会社建木工務店様の特徴は、以下の通りです。

・新築、注文住宅、リノベーション、戸建、マンションに限らずリフォーム全般に対応可能
・水廻りリフォームや内装リフォーム、古くなったお家をそっくりリフォーム、一部リフォームなど予算に応じた提案
・地域密着の工務店ならではの身軽なフットワークで、お困りごとやメンテナンスなど、どんなことでもすぐに駆け付け、誠心誠意対応

HOUSE PRODUCT SERVICE アイル（ラジックエース株式会社）様

HOUSE PRODUCT SERVICE アイル様は、東京都昭島市中神町に本社があります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（八王子市・町田市・多摩市・日野市・稲城市・奥多摩町・桧原村・あきる野市・日の出町・青梅市・瑞穂町・羽村市・福生市・昭島市・武蔵村山市・東久留米市・西東京市・武蔵野市・三鷹市・調布市・狛江市・清瀬市・小平市・小金井市・府中市・国立市・国分寺市・東村山市・東大和市・立川市）

埼玉県（狭山市・所沢市・入間市・飯能市）

神奈川県相模原市（中央区・緑区・南区）

HOUSE PRODUCT SERVICE アイル様の特徴は、以下の通りです。

・現場の管理や施工を打合せした担当者が一貫して対応
・コストバランスの調整で、お客様の理想のリフォーム像へ限りなく近づくよう提案

株式会社Lepo様

株式会社Lepo様は、東京都福生市福生に本社があります。

株式会社Lepo様の特徴は、以下の通りです。

・設計から施工・アフターメンテナンスまですべて対応
・お客様の意向に沿ったプランの提案や品質管理を徹底
・一般住宅・ビル・マンション・アパートの全てに至る内装工事全般をプロデュース

有限会社ルミエール・シバタ様

有限会社ルミエール・シバタ様は、東京都福生市武蔵野台に本社があります。

有限会社ルミエール・シバタ様の特徴は、以下の通りです。

・対応エリアを絞ることで、地元に密着した小回りの利く対応と、良心的な価格で工事を提供
・大家さんの要望に応えるだけではなく、その先の物件の維持やメンテナンスも踏まえた、リフォームのプロならではの提案が可能

有限会社成康工務店様

有限会社成康工務店様は、東京都青梅市成木に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（青梅市・羽村市・瑞穂町・奥多摩町・日の出町・あきる野市・檜原村・八王子北部・福生市・昭島市・武蔵村山市・立川市・東大和市・東村山市）、埼玉県（飯能市・入間市・日高市・所沢市・狭山市）です。

この他にも要相談エリアもあるので、詳しくは有限会社成康工務店様のサイトをご確認ください。

有限会社成康工務店様の特徴は、以下の通りです。

・自然素材をふんだんに使ったリフォームが得意
・見た目の美しさだけでなく、機能面とコストの両立を実現

有限会社小林建設様

有限会社小林建設様は、東京都武蔵村山市中央に本社があります。

施工対応エリアは、東京都武蔵村山市近隣地域です。

有限会社小林建設様の特徴は、以下の通りです。

・適正価格で高品質な施工を提供
・新築工事やリフォームを中心に、住まいのあらゆるニーズに対応
・外壁塗装や屋根の葺き替え、カバー工法、窓まわりの断熱防音、バリアフリー化など、お客様一人ひとりの条件を叶えた施工を提供

まとめ

いかがでしたでしょうか？

東京都羽村市周辺で、戸建、賃貸マンション、アパート、分譲マンションのフルリノベーション工事を検討されている方は、フルリノベーション工事ができる最適なリフォーム・リノベーション会社さんにまずはご相談することをおすすめします。

この記事の監修者　篠原 昌志

(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。

現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は約1.7万人。

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定額制リフォーム「イメチェン」間取り別リフォーム事例

2LDKのリフォーム事例

3LDKのリフォーム事例

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「自分好みの部屋をつくりたい」理想を叶えた団地リノベの裏側を公開/お客様インタビューvol.16

【大家さんの本音】相見積もりの末…決め手は価格より「提案力と人柄」失敗しない業者選びのリアル/インタビューvol.15

【お客様の本音】相見積もり8社から選んだ決め手は？/お客様インタビューvol.14

2社で比較した結果「イメチェンに決めた理由」/お客様インタビューvol.13

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【契約直後に突撃】なぜ管理会社ではなくイメチェンに？オーナー様の「リアルな決め手」を全公開します/イメチェンお客様インタビューvol.11

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東京都東久留米市周辺で、戸建、賃貸マンション、アパート、分譲マンションのフルリノベーション工事が得意なリフォーム・リノベーション会社をご紹介します。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。

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・イメチェン練馬店

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イメチェン 代表 篠原昌志

「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。

築古のアパート、マンション、戸建てはイメチェン可能です！

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マンションのフルリノベーション事例

クリナップステディアに高級食洗機ミーレを導入！東京都葛飾区の分譲マンションを2LDKに間取り変更フルリノベーション/イメチェン埼玉吉川店

LIXIL製の水廻り設備に交換してもお得！2LDK分譲マンションをフルリノベーション/兵庫県芦屋市/イメチェン神戸店

別荘として1LDKマンションをスケルトン状態からオシャレにフルリノベーション/神奈川県逗子市

ファミリーマンション向けリノベはこれが正解！東京都文京区の3LDKの分譲マンションのフルリノベーション事例

築40年以上のマンションがモダンテイストのお部屋に！東京都葛飾区の分譲マンションのフルリノベーション事例/イメチェン埼玉吉川店

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株式会社大谷工務店様

株式会社大谷工務店様は、東京都東久留米市下里に本社があります。

株式会社大谷工務店様の特徴は、以下の通りです。

施工対応エリアは、東京都（東久留米市・小平市・西東京市・小金井市・国分寺市・府中市・立川市・東村山市・清瀬市）です。

・リフォーム実績1,000件以上
・補助金申請・補助金相談もサポート
・整理収納アドバイザーと連携し、「収納」「動線」「間取り」まで考えたリフォームを提案
・初回の相談から、現地調査・お見積もり・施工完了まで、経験20年以上の担当がワンストップで対応

株式会社藤和ハウス様

株式会社藤和ハウス様は、東京都東久留米市滝山に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（多摩市・東久留米市・西東京市・小平市・清瀬市・東村山市・東大和市・練馬区・小金井市・国分寺市・国立市・立川市・日野市・府中市・武蔵村山市・三鷹市・武蔵野市・調布市）です。

株式会社藤和ハウス様の特徴は、以下の通りです。

・丁寧な対応でアフターサービスも万全
・直近過去3年間の取扱件数2,331件の実績
・下請け業者丸投げではなく、自社一貫管理
・修繕から大規模増改築工事まで幅広く対応可能

ライファ東久留米（西武住設工業株式会社）様

ライファ東久留米様は、東京都東久留米市中央町に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（東久留米市・西東京市・清瀬市・小平市・小金井市・東村山市・東大和市）、埼玉県新座市、ほか東京多摩エリアです。

ライファ東久留米様の特徴は、以下の通りです。

・地域密着だからできる素早い対応が可能
・24時間受付のコールセンターが安心サポート
・お客さまが求めている以上の家を創る提案力
・現場経験を持つスタッフが最後まで一貫して担当

有限会社河村様

有限会社河村様は、東京都西東京市谷戸町に本社があります。

有限会社河村様の特徴は、以下の通りです。

・一か所のリフォームからお家全体のリフォームまで幅広く対応
・限られたスペースを有効に使い、住み心地の良いインテリアプランを提案

おかにわリフォーム工房（岡庭建設株式会社）様

おかにわリフォーム工房様は、東京都西東京市富士町に本社があります。

おかにわリフォーム工房様の特徴は、以下の通りです。

・杉や松などの無垢の床材、珪藻土や紙などの自然素材を使用
・リノベーション前にスタッフ（有資格者）でインスペクション（住宅診断）を実施

株式会社山下工務店様

株式会社山下工務店様は、東京都西東京市栄町に本社があります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（西東京市・東久留米市・清瀬市・武蔵野市・三鷹市・調布市・小平市・東村山市・小金井市・練馬区・杉並区・中野区・豊島区・板橋区・新宿区・世田谷区・東大和市・立川市・多摩市・日野市・国分寺市・国立市・府中市・稲城市・狛江市）

埼玉県（新座市・和光市・朝霞市・所沢市）

株式会社山下工務店様の特徴は、以下の通りです。

・地域密着の工務店
・住まいの耐震性を大幅に高めるリフォームを提案

有限会社谷村工務店様

有限会社谷村工務店様は、東京都東村山市秋津町に本社があります。

・資金計画に対してもサポート
・きめ細やかでスピーディーな対応
・注文住宅と新築のノウハウを活かした住み心地のいいリフォームを提案

有限会社セイエイ建設様

有限会社セイエイ建設様は、東京都東村山市本町に本社があります。

有限会社セイエイ建設様の特徴は、以下の通りです。

・熟練大工による丁寧な施工
・昭和51年創業の地域に根付いた町のリフォーム会社

イワショウ（株式会社岩商）様

イワショウ様は、東京都練馬区中村北に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（城南・城北・城西）、埼玉県南西部、神奈川県（横浜市･川崎市）、千葉県（市川市･松戸市）です。

イワショウ様の特徴は、以下の通りです。

・累計施工件数50,000件以上の実績
・自社施工だから低価格で高品質な工事を実現
・一級建築士をはじめとした有資格者多数在籍

まとめ

いかがでしたでしょうか？

東京都東久留米市周辺で、戸建、賃貸マンション、アパート、分譲マンションのフルリノベーション工事を検討されている方は、フルリノベーション工事ができる最適なリフォーム・リノベーション会社さんにまずはご相談することをおすすめします。

この記事の監修者　篠原 昌志

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10㎡台のリフォーム事例

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定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例

シンプルナチュラル

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ナチュラルシック

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北欧

ブルックリン

お部屋をイメチェンされたお客様の声

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【大家さんの本音】相見積もりの末…決め手は価格より「提案力と人柄」失敗しない業者選びのリアル/インタビューvol.15

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東京都狛江市周辺で、戸建、賃貸マンション、アパート、分譲マンションのフルリノベーション工事が得意なリフォーム・リノベーション会社をご紹介します。

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イメチェンでは、下記店舗で対応可能です。

・イメチェン杉並店
・イメチェン世田谷店
・イメチェン下北沢店
・イメチェン千歳烏山店

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イメチェン 代表 篠原昌志

「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。

築古のアパート、マンション、戸建てはイメチェン可能です！

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クリナップステディアに高級食洗機ミーレを導入！東京都葛飾区の分譲マンションを2LDKに間取り変更フルリノベーション/イメチェン埼玉吉川店

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築40年以上のマンションがモダンテイストのお部屋に！東京都葛飾区の分譲マンションのフルリノベーション事例/イメチェン埼玉吉川店

開放感&ナチュラルテイストのリビングが高家賃の秘密！千葉県千葉市美浜区の団地フルリノベーション事例

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シーダークリエイト株式会社様

シーダークリエイト株式会社様は、東京都狛江市和泉本町に本社があります。

シーダークリエイト株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・理想のイメージをしっかり共有し、適正価格で提案
・徹底した商品説明や独自のアフターサービス基準、そして緊急時にもすぐ駆けつける地域密着の姿勢でお客様の暮らしをサポート
・大手マンションディベロッパー、住宅メーカー、マンション管理会社などの指定工事会社として20年の実績を持っており、マンションを熟知しているため、お一人おひとりに応じた提案が可能

株式会社鶴崎工務店様

株式会社鶴崎工務店様は、東京都狛江市西野川に本社があります。

株式会社鶴崎工務店様の特徴は、以下の通りです。

・ハイクオリティな施工を実現
・設備は調達力を活かして、納得の価格で提案
・相談から引き渡し、点検までワンストップで伴走

株式会社グッドスマイルハウス　一級建築士事務所様

株式会社グッドスマイルハウス　一級建築士事務所様は、東京都調布市西つつじヶ丘に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（調布市・三鷹市）を中心に会社（調布市つつじヶ丘）から車で約30分圏内です。

株式会社グッドスマイルハウス　一級建築士事務所様の特徴は、以下の通りです。

・経験豊富なリフォーム専門会社
・高い技術力と豊富な経験を持つ職人が対応
・間取り変更、リノベーションなどの大規模な改装工事は、経験10年以上のベテラン建築士が責任者となって、お客様のご希望がかなうように二人三脚でベストプランを提案

有限会社創彩館様

有限会社創彩館様は、東京都調布市多摩川に本社があります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（足立区・荒川区・板橋区・江戸川区・大田区・葛飾区・北区・江東区・品川区・渋谷区・新宿区・杉並区・墨田区・世田谷区・台東区・中央区・千代田区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・港区・目黒区・八王子市・町田市・青梅市・三鷹市・府中市・立川市・調布市・多摩市・武蔵野市）その他全域

神奈川県（横浜市・川崎市・座間市・大和市・藤沢市・相模原市・厚木市）その他全域

千葉県（浦安市・習志野市・市川市・船橋市）その他全域

有限会社創彩館様の特徴は、以下の通りです。

・小さな工事から大きな工事まで幅広く対応
・一人の担当者が相談からアフターサービスまで対応
・女性スタッフも在籍しているため女性の視点で女性ならではの細やかな提案も可能

株式会社RETOLIS様

株式会社RETOLIS様は、東京都世田谷区鎌田に本社があります。

株式会社RETOLIS様の特徴は、以下の通りです。

・現地調査から工事管理、アフターフォローまで同一担当者が一貫して対応
・工事中に予想外の事態が起きても迅速にお客様と相談し、合意の上で工事を進行

さくらリフォーム株式会社様

さくらリフォーム株式会社様は、東京都世田谷区桜新町に本社があります。

施工対応エリアは、さくらリフォーム株式会社様の本社より車で45分圏内です。

さくらリフォーム株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・革新的な欧米デザインの導入
・長期アフターサービスで安心を提供
・確かな技術で仕上げる完全自社施工
・リフォーム歴が豊富なスタッフが在籍

川津工務店株式会社様

川津工務店株式会社様は、東京都世田谷区世田谷に本社があります。

施工対応エリアは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県です。

川津工務店株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・女性と男性、それぞれの目線で提案
・地域密着の自社設計・自社大工による最適な提案
・戸建て住宅、マンション、店舗、ビルまで幅広い対応が可能
・安心・快適な生活が長く続くよう、定期的な点検などのフォローを実施
・自社大工・自社設計士の確かな技術と豊富な経験を活かし、お客様に納得いただける家づくりを実現

株式会社FIND様

株式会社FIND様は、神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（世田谷区・港区・目黒区・品川区・渋谷区・杉並区・大田区・新宿区・文京区・中野区・練馬区・中央区・千代田区・江東区・板橋区・江戸川区・墨田区・台東区・豊島区・稲城市・国立市・狛江市・調布市・府中市・町田市・三鷹市・武蔵野市）、神奈川県（横浜市・川崎市・藤沢市・大和市・相模原市・厚木市）です。

株式会社FIND様の特徴は、以下の通りです。

・アフターフォロー体制の充実
・リノベーション向きの中古物件探しから設計、施工、インテリアコーディネート、アフターメンテナンスまでトータルで提案
・熟練の職人による丁寧な仕上げと最適な品質管理により、見た目の美しさだけでなく、快適性や耐久性にも優れた高品質な空間を提供

株式会社島崎工務店様

株式会社島崎工務店様は、神奈川県川崎市多摩区中野島に本社があります。

施工対応エリアは、東京都、神奈川県川崎市（多摩区・高津区・麻生区・宮前区・中原区・幸区・川崎区）、神奈川県横浜市（青葉区・都筑区・港北区・鶴見区・中区など）です。

株式会社島崎工務店様の特徴は、以下の通りです。

・土地の力を最大限に生かす家づくりが得意
・暮らしに夢を持っていただけるプランの提案

まとめ

いかがでしたでしょうか？

東京都狛江市周辺で、戸建、賃貸マンション、アパート、分譲マンションのフルリノベーション工事を検討されている方は、フルリノベーション工事ができる最適なリフォーム・リノベーション会社さんにまずはご相談することをおすすめします。

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・イメチェン世田谷店
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イメチェン 代表 篠原昌志

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株式会社リフォームデザイン様

株式会社リフォームデザイン様は、東京都府中市本町に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（府中市・多摩市・稲城市・日野市・国分寺市・立川市・小金井市・国立市）です。

株式会社リフォームデザイン様の特徴は、以下の通りです。

・中古住宅のリノベーション、戸建て・マンションの設計施工から、インテリアコーディネートまでを提案
・間取りの変更やスケルトンリフォームなどの大規模なリフォームから、壁紙やインテリアを構成する家具や照明に至るまで、トータルの提案から施工までを一貫して提供

有限会社伊藤ハウジング様

有限会社伊藤ハウジング様は、東京都府中市八幡町に本社があります。

有限会社伊藤ハウジング様の特徴は、以下の通りです。

・歴史ある大工一家の工務店として、安心安全な施工で高い品質を確保しており、快適な暮らしをサポート
・子育てが楽しくなるリノベーションプランの提案をはじめ、資産価値のある注文住宅の建築や断熱リフォームなど、地域密着の工務店として住まいのあらゆるニーズに対応

FaitH.株式会社様

FaitH.株式会社様は、東京都府中市八幡町に本社があります。

FaitH.株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・1,000件以上の施工を経験したスタッフが最後までしっかり対応
・間取り、地域、求める入居者像をもとに、物件に合ったオンリーワンの空間を提案
・設備機器などをすべて新品交換するのではなく、キャッシュフローを考慮し、使えるものを再生しコストを抑えることで、少ない投資で高いコストパフォーマンスを実現

株式会社大谷建装様

株式会社大谷建装様は、東京都府中市武蔵台に本社があります。

施工対応エリアは、東京都内です。

株式会社大谷建装様の特徴は、以下の通りです。

・土地探しや中古物件仕入れ、デザイン・設計・施工、コンサルティングと総合的にサポート
・住宅のフルリノベーション、戸建住宅、マンションの内外装施工、増改築、バリアフリーなど様々な建物に対応可能

はなぶさ建設株式会社様

はなぶさ建設株式会社様は、東京都府中市白糸台に本社があります。

施工対応エリアは、東京都内、神奈川県の一部です。

はなぶさ建設株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・経験豊富な職人が施工
・綿密な打ち合わせと提案力
・浴室・キッチン・トイレなどの内装の部分リフォームから、全面改装や外壁・防水・屋根メンテナンスまで対応可能

ユニリフォーム株式会社様

ユニリフォーム株式会社様は、東京都多摩市一ノ宮に本社があります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（多摩市・稲城市・日野市・八王子市・世田谷区・杉並区・三鷹市・調布市）です。

ユニリフォーム株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・お客様の納得がいくまでプランニングをして、世界に一つしかない空間を提案
・創業から培った知識と経験を活かし、戸建・マンションリフォームの様々なニーズに対応
・住まいの設備のリフォーム（キッチン・浴室・洗面・トイレ）からフルリフォームまで対応

GTconnect株式会社様

GTconnect株式会社様は、東京都八王子市下恩方町に本社があります。

施工対応エリアは、東京都（多摩市・八王子市）です。

GTconnect株式会社様の特徴は、以下の通りです。

・施工後も安心のアフターサービスを用意
・多摩地区に密着した個人店ならではの素早い対応
・高品質で満足いただけるリフォームやリノベーションを提供
・壁紙・床貼り替えから水廻りのリフォーム、外壁の塗装、外構工事、電球交換など大小様々な作業に対応

リフォームプライス（ホームテック株式会社）様

リフォームプライス様は、東京都多摩市関戸に本社があります。

施工対応エリアは、以下の通りです。

東京都（世田谷区・品川区・目黒区・新宿区一部・中野区・練馬区・杉並区・大田区・板橋区・北区・八王子市・多摩市・稲城市・立川市・町田市一部・府中市・調布市・狛江市・国立市・国分寺市・日野市・昭島市・青梅市一部・武蔵村山市・福生市・あきる野市・小平市・西東京市・小金井市・東大和市・東村山市・武蔵野市・三鷹市・東久留米市一部）

神奈川県川崎市（麻生区・多摩区・宮前区・高津区・幸区）横浜市（都筑区・緑区・港北区・青葉区・神奈川区・南区・西区・中区・保土ヶ谷区）、相模原市、大和市
埼玉県（上尾市・桶川市・伊奈町・北本市・さいたま市北区・さいたま市浦和区・川口市・戸田市・蕨市・新座市一部）

リフォームプライス様の特徴は、以下の通りです。

・営業とプランナーのタッグで質の高い提案が可能
・東京・神奈川・埼玉に14店舗のショールームを展開
・施工件数累計9万件以上のリフォームで培った高いサービス品質

TAMARENO（合同会社8Y8）様

TAMARENO様は、東京都多摩市鶴牧に本社があります。

施工対応エリアは、東京都の多摩地域です。

TAMARENO様の特徴は、以下の通りです。

・部分的なリフォームからフルリノベーションまで対応
・一級建築士事務所がプロの視点でリノベーションを全面的にサポート
・サービス提供エリアを多摩地域に限定することで、施工品質の安定化、お客様一人ひとりに対して地域に根差したアフターフォロー体制を構築し、安心して住み続けることのできるリノベーション住宅を実現

まとめ

いかがでしたでしょうか？

東京都府中市周辺で、戸建、賃貸マンション、アパート、分譲マンションのフルリノベーション工事を検討されている方は、フルリノベーション工事ができる最適なリフォーム・リノベーション会社さんにまずはご相談することをおすすめします。

この記事の監修者　篠原 昌志

(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。

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今回は、神奈川県横浜市にある築31年の賃貸マンションを、リノベーションされたオーナー様へ直接インタビュー！

数あるリフォーム会社の中から、なぜ私共を選んでくださったのか。

完成したお部屋へのこだわりや、イメチェン藤沢店・前田社長との打ち合わせエピソードをたっぷり語っていただきました。

これから中古マンション購入を検討されている方はもちろん、空室対策にお悩みのオーナー様も必見の内容です！

ぜひ最後までご覧ください。

神奈川県横浜市にある3DKの賃貸マンションをリノベーションされたオーナー様に直接インタビュー！

imechen

まず初めに、リノベーションをすることになったきっかけを教えてください。

オーナー様

大きく2つあります。

1つは、前のご入居者様が退去されたタイミングであったこと。

もう1つは、今の時代に合った新しい付加価値を提供したいと思いリノベーションをする事にしました。

imechen

退去するたび、毎回リノベーションを行っているのですか？

オーナー様

ここ1〜2年は、退去のタイミングを捉えて積極的に手を入れるようにしています。

今回リノベーションした8階のお部屋は、駅徒歩1分以内という利便性に加え、目の前に桜並木が広がり、西向きで常に明るいという、マンション内でも好条件が揃っています。

こうした「価値の高い一室」だからこそ、1番良い提案をしてくれた前田さんにお願いしました。

imechen

今回はインターネットを通じてリフォーム会社を探されたのですよね？

オーナー様

はい。

まずはインターネットで幅広く情報を集めつつ、これまでにお付き合いのあった会社さんなども含めて、いくつか見積りをお願いして検討しました。

imechen

見積もりは何社ほど取られたのですか？

オーナー様

全部で4〜5社ですね。

新規で言うとイメチェンさんを除いて3社ほど比較させていただきました。

imechen

今回比較された3社については主にネット検索などでリサーチされたのでしょうか？

オーナー様

ネット上の情報だけでなく、提携銀行からの紹介やオーナー同士の情報交換など、独自のネットワークを通じて集まった情報をもとに比較・検討を行いました。

imechen

複数社で見積もりを取られた際、各社の提案内容に違いはありましたか？

オーナー様

内容自体は、こちらから自分のイメージを伝えたのでほぼ一緒です。

ただ、それに対する返事の速さや、打ち合わせの進め方など、やり取りを重ねる中で比較して決めました。

imechen

最終的にイメチェン藤沢店にご依頼いただいた決め手は何ですか？

オーナー様

大きく分けて3つあります。

1つ目は、前田社長の人柄です。

物件のオーナーである（義母）が、前田さんに会って「いい人だね」と言ったのが第一印象でした。

オーナーが、直感的に良い印象を持ってくれたことが大きかったです。

2つ目は、プロとしての的確なアドバイスです。

これまでは「なんちゃって」でデザインをしていた部分もあったのですが、前田さんは良い意味でそれを否定してくれました。

「こうした方がいい」とハッキリ提案してくれたことで、私たちに対して誠実だなと、信頼が深まりました。

3つ目はこれからの方向性を一緒に考えてくれたことです。

色々と議論を重ねていく中で、「どうするのがベストか」「これから先どうしていくか」という私たちの方向性を、一緒になって親身に考えてくれたことです。

imechen

オーナー様が前田社長を「いいな」と思われたのはどういった点だったのでしょうか？

オーナー様

この建物に住んでいるのと、近所でお店もしているので、鍵の貸し借りなどで定期的にお会いする機会がありました。

その時のちょっとしたやり取りや空気感から、義母はいい人だと感じていたようです。

本当にべた褒めでした（笑）

imechen

価格的にはどうでしたか？

オーナー様

価格は最高値でも最安値でもなく、中間の価格帯でした。

というのも、安くなりすぎると色々なところが削られてしまうからです。

そこについても、前田さんと良い意味でのやり取りがありました。

こちらが、もったいないから（その工事は）いいんじゃないですか？と言っても、前田さんは、これはやらなければダメですよとはっきり言ってくれて。

それで少しアップした箇所もあります。

ただ、そこに至るまでの経緯や、私たちのことを理解して進めてくれるプロセスを含めて、私は「信頼できる」と思いました。

imechen

実際に完成したお部屋を見てどうですか？

オーナー様

普通の賃貸だと、壁側にキッチンを付けて部屋を広く見せることが多いですよね。

ここも3DKを2LDKにリノベーションしたのですが、キッチンをどうにかしたいという思いがありました。

天気が良いと外がよく見えるので、それを活かして対面型のキッチンにしたい。

でも、あまり予算はかけられない……。

そんな中で前田さんが一緒に考えてくれました。

私のこだわりと、前田さんのこだわりがうまくマッチして、今回のキッチンが形になったなと思っています。

imechen

トータル的には満足をいただいたということでよろしいでしょうか？

オーナー様

はい、大満足です！

このお部屋を気に入って共感いただける方に、ぜひ住んでいただきたいなと思っています。

オーナー様、インタビューのご協力ありがとうございました！

インタビュー動画はこちらから

いかがでしたでしょうか。

物件本来の価値を大切にしたいというオーナー様の想いと、前田社長のプロとしての提案が重なり、こだわりが詰まった素敵な空間に生まれ変わりました。

オーナー様の「住む方に喜んでほしい」という温かな願いが、新しいご入居者様にもきっと届くはずです。

イメチェンでは、賃貸マンションから戸建て物件、中古物件を購入して自分好みのお部屋に変えたい方まで幅広くご相談を承っております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

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それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。

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物件概要

平面図

リノベーション施工内容

• キッチン交換
• キッチンカウンター施工
• 可動棚設置（キッチンカウンター下）
• 冷蔵庫置き場施工
• エアコン新設
• クローゼット・デスクスペース新設
• 室内物干し（ホスクリーン）設置
• 遮音フローリング施工
• クッションフロア施工（玄関土間）
• 窓枠塗装
• 洗面化粧台交換
• 洗濯パン交換
• 浴槽交換
• 照明交換
• 建具交換
• トイレ交換
• 下駄箱新設
• 給水管・給湯管更新
• その他

キッチンは、LIXILのTio（ティオ）に交換しました。

幅1500mmというサイズを活かし、限られたスペースに最大限の機能性を凝縮しています。

キッチンの間仕切りには、圧迫感のないカウンターを設置。

カウンター下には3段の可動棚と上部にはコンセントを備え、お気に入りの家電を自由にレイアウトすることも可能に◎

また、冷蔵庫スペースは生活感が出すぎない配置にこだわるなど、細部までデザインと使い勝手を両立させました。

ダイニングに生まれたデスクスペース

デットスペースを活用し、奥行きを活かしたデスクスペースに作り替えました。

上部にはダウンライトとコンセントを完備し、作業のしやすさにもこだわっています。

また、インターホンやネット回線も使い勝手を考え、ダイニング側へ移設しました。

【変幻自在】仕切りを外せば、大きなワンルームに！

既存の収納を解体したため、使い勝手の良いクローゼットを新設しました。

その横にはゆったりとしたフリースペースを確保。

フリースペースには、お気に入りの棚を置いたりと自由なアレンジを楽しめます。

また、共働きや花粉の時期に嬉しいTOTOの室内物干しホスクリーンも完備。

強度を考えて、天井にはしっかりと下地を入れています。

窓枠は清潔感のある白で塗装し、お部屋全体を明るい印象にしました。

ダイニングとの間仕切りには、3枚の引き戸を採用。

扉を開放して広々としたワンルームとして使うなど、シーンに合わせた使い分けが可能に◎

他にも、エアコンを新設しています。

機能美にこだわった最新水廻りリフォーム

今回の水廻りリフォームでは、限られたスペースを最大限に活用するための工夫を随所に凝らしました。

洗面台はジャニス工業・アルテシリーズ

洗面台には、スリムなデザインが魅力のジャニス工業のアルテシリーズを採用。

脱衣場の広さを損なわず、スタイリッシュな空間を実現しています。

アルテシリーズ（W６００）／ジャニス工業

小さくても使い勝手の良い洗面台。洗面ボウルだけが手前に出ていて、省スペースでも洗面としてしっかり使えます。

キャビネット付きにすると収納力UP。

洗濯機置き場

洗濯機置き場の上部に可動棚を新設。

トイレの扉との干渉を避けるため、給水栓付きの洗濯パンを設置しています。

これにより、見た目もスッキリとしました。

トイレはLIXIL・アメージュ便器

トイレは清掃性に優れたLIXILのアメージュ便器に交換しました。

アメージュ便器／LIXIL

便器のふちがなく足元がスッキリしたデザインなので、お掃除しやすいのが特徴の便器です。

浴室はLIXIL・リノビオ

浴室は既存のサイズを維持しながら、LIXILのリノビオ（1116サイズ）へ交換しました。

動線とメンテナンス性を考えた、機能美あふれる仕上がりとなっています。

リノビオP（１１１６サイズ）／LIXIL

やわらかな曲線でゆったりと入浴できるマンション用のユニットバス。

立ち上がるときに縁をつかみやすい、お湯が冷めにくい保温素材を使用しているなど高機能でコスパが良いため、人気の高い商品です。

機能性を高めた玄関リフォーム

廊下は、既存の床を剥がして、遮音フローリングを上張りしています。

玄関土間は、クッションフロアで仕上げ質感をアップ。

下駄箱を新設して、上部にはダウンライトも完備しました。

リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介

今回のリノベーション費用は、総額500万円（税込）ぴったりでした！

給水管・給湯管の更新もすべて含んだ今回のリノベーション。

この広さであれば、この予算感でここまでの仕上がりを実現することが可能です。

そして何より嬉しいご報告が！

工事中に募集を開始したところ、わずか3日で入居申し込みをいただきました。

私たちの強みは、単に工事をするだけではありません。

賃貸経営としての出口戦略まで徹底してサポートすることができます。

「築古物件の家賃をアップしたい！」「空室を早期に改善したい」

とお悩みのオーナー様、ぜひ一度お気軽にこちらからご相談ください。

今回使用した主要設備はこちら▼

• キッチン︎LIXIL／Tio
• 洗面化粧台︎ジャニス工業／アルテシリーズ
• トイレ︎LIXIL／アメージュ便器
• 浴槽︎LIXIL／リノビオP

この記事の監修者　篠原 昌志

(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。

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神奈川県横浜市にある築31年3DK(55㎡)の賃貸マンションを、ゆとりある2LDKに間取り変更フルリノベーション。

一番の見どころは、「アイランド型」の対面キッチン！

「壁付けからアイランドキッチンへの変更は難しいのでは？」とお考えの方や、ご自宅のキッチンリフォームを検討されている方には、参考になる内容となっています。

こだわりの詰まったリノベーション内容をぜひご覧ください。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。

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物件概要

平面図

リノベーション施工内容

• 3DK→2LDKに間取り変更
• 和室→洋室変更
• 押入れ→クローゼットに変更
• 壁付けキッチン→アイランド型（島型）対面式キッチンに交換
• エアコン新設
• 塩ビタイル施工（床）
• 窓枠シート施工
• クロス張り替え
• 洗面化粧台交換
• 防水パン交換
• 浴槽交換
• 照明交換
• 建具交換
• トイレ交換
• 給湯器交換
• 給水管・給湯管更新
• 可動棚設置（玄関）
• その他

壁付けだったキッチンは撤去。

LIXILのシエラS（2100サイズ）にサイズアップしました。

食洗機と三口コンロ、グリルを完備したキッチンで、左右どちらからでも行き来ができる「アイランド（島）型」の対面式にレイアウト変更しています。

また、対面キッチンにリフォームする場合、よく問題になるのが「排水」です。

今回は、床を20センチ上げて中に排水管を通し、対面キッチンを実現しました。

天井はレンジフードの配管を通すため20センチほど下げ、温かみのある木目で仕上げています。

照明はダウンライトに加え、ライティングレールとペンダント照明を組み合わせました。

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狭い3DKを卒業！家族がゆったり過ごせる広々リビングを実現

3DKだった間取りを、ゆとりのある2LDKに間取り変更しました。　

4枚の引き戸と収納を解体し、隣接する洋室を取り込んで、広いリビングに。

床は既存のクッションフロアを剥がし、木目調の塩ビタイルに。

リビングのエアコンも交換し、快適に過ごせる空間に生まれ変わりました。

和室から洋室に！利便性を追求したクローゼット

リビングに隣接する和室は、天井の新設や床上げを行い洋室に作り替えました。

押し入れは解体して、クローゼットに。

左側に枕棚とパイプハンガー、右側には可動棚を備え、左右で用途を使い分けられる機能的な仕様にしています。

建具は、パナソニックのベリティスを採用し、空間全体の質感を高めました。

ベリィティス（カラー：しっくいホワイト）／パナソニック

豊富なカラーや質感で空間に個性をプラス。

高い耐久性とお手入れのしやすさを備え、長く美しさを保てる内装建材シリーズです。

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古さを感じさせない！「高見え」水廻りリフォーム

ユニットバスはLIXIL・リノビオフィット

浴室はサイズや位置は変えずに、リクシルのリノビオフィットを設置しました。

給水・給湯管を更新し、給湯器の交換も行っています。

リノビオフィット／LIXIL

マンションリフォーム用のシステムバス。

コンパクトサイズながらゆったりを実現。鏡面だけでなく、浴槽もカラーが豊富です。

洗面・洗濯スペース

洗面台はLIXILのPVを設置しました。

洗濯機の防水パンは「水栓付き」の物を採用。

壁配管をやり直す手間も省け、見た目もスッキリと納まる優れもの◎。

脱衣所の引き戸は、シートを張って仕上げました。

コストを抑えながらも、まるで新品のような見た目になりました。

PV／LIXIL

デザイン性や多機能を省き、掃除のしやすさと低価格に特化した実力派モデルです。

トイレはLIXIL・アメージュ便器

トイレはLIXILのアメージュ便器に交換しました。

天井には、温かみのある木目調をセレクト。

対照的に床はクールな石目調のクッションフロアを張って仕上げています。

アメージュ便器／LIXIL

便器のふちがなく足元がスッキリしたデザインなので、お掃除しやすいのが特徴です。

アクセントクロスで洋室をモダンに刷新！

玄関横の洋室の窓枠は、シートを張って仕上げました。

壁にはグレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた空間を演出しています。

玄関は機能性とデザイン性をアップデート

玄関土間は塩ビタイルを張り、照明は人感センサー付きに交換しました。

下駄箱を撤去し、新たに可動棚を設置。

玄関扉の表面は、シートを張って仕上げています。

リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介

今回のリノベーション費用は、総額540万円（税込）となりました。

間取り変更を伴うフルリノベーションを実施。

細部までこだわり抜き「家賃アップも期待できる理想の住まい」に生まれ変わりました。

今回リノベーションを担当したイメチェン藤沢店の前田さんは、社長業をしながら現場に立つ現役の大工です。

藤沢市周辺の現場では直接腕を振るい、職人の目線で一軒一軒を丁寧に仕上げています。

「直接施工をお願いしたい！」という方は、お気軽にこちらからご相談ください。

今回使用した主要設備はこちら▼

• キッチン︎LIXIL／シエラS（2100サイズ）
• 洗面化粧台︎LIXIL／PV
• トイレ︎LIXIL／アメージュ便器
• 浴槽︎LIXIL／リノビオフィット
• 建具︎パナソニック／ベリィティス（カラー：しっくいホワイト）

この記事の監修者　篠原 昌志

(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。

現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は約1.7万人。

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