遮音対策もバッチリ!「イメチェンネクスト」プレミアムプランのリノベーション事例!東京都調布市の分譲マンション

今回は東京都調布市にある築39年のRC造の3LDK(67㎡)の分譲マンションの一室を、2LDKに間取り変更した事例をご紹介します。

東京都調布市で分譲マンションをリノベーションを考えている方は是非参考にご覧ください。

背景

・賃貸で住んでいた部屋を購入することになり、そのタイミングでリノベーションしたい
・広いリビングにしたい

イメチェン後

・3LDK→2LDKに間取りを変更し、広々としたリビングを実現
・遮音性のある床材を使用し、生活が快適に
・キッチンを壁付けから人気のある対面型へ変更

それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国22店舗で展開しています。

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物件概要

物件種別分譲マンション
住所東京都調布市
竣工年月1984年(リフォーム当時 築39年)
構造RC造
間取り(面積)3LDK→2LDK(67㎡)
リフォーム費用445万(税込)
平面図
Before(3LDK)
After(2LDK)

リノベーション内容

主な工事内容
  • LDK、トイレ、脱衣所の天井壁クロス張替え
  • LDK床材張り替え
  • 木部塗装(巾木、木枠など)
  • トイレ、脱衣所床クッションフロア張替え
  • 押入れをクローゼットに変更
  • 壁付けから対面式キッチンに変更
  • 給水、ガス、レンジフードの移設
  • ユニットバス交換
  • 便器交換
  • 洗面化粧台交換
  • 間取り変更(3DK→2LDK)
  • 給水管、給湯管の配管交換
  • TVモニターホン交換
  • LDKの建具交換
  • 洗濯機パン交換

【3LDKから2LDKへ】広々としたリビングダイニングに変身

Before
After
Before
After
Before
After

リビングを広くしたいというご要望があり、和室とつなげて広々としたリビングダイニングを実現しました。

1㎡2万円のプレミアムプランでL-45対応の遮音フローリングに張り替え、段差もなくなってより快適な空間へと生まれ変わりました。

廊下とLDKの間のドアを一新。マットブラックのドアノブでおしゃれな印象に!

イメチェン工夫ポイント

たれ壁を撤去し、開放感のあるリビングダイニングに。

グレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出。

コスト削減ポイント

押し入れをクローゼットに変更するにあたり、敢えて袖壁をつけて既成の建具2枚で対応できるように工夫しました。

袖壁の内側には棚を設置出来るようにしてあります。

【キッチン】壁付けから対面式へ変更

Before
After
After

給水、ガス、レンジフードを移設し、壁付けから対面式に変更したことで、料理中でも家族との会話を楽しんだり、家族の様子が見られるようになりました。

システムキッチンの立ち上がりには調理家電がサッと使えるようにコンセントを設置。

ビビットカラーをクロスに取り入れることで華やかで明るい印象になりました。

イメチェン工夫ポイント

当初難航が予想されていた給排水の移設では、解体後に確認できた床下の空間を上手く活用し、無駄なくフラットに仕上げることができました。

【トイレ】全てを一新して洗練された雰囲気へ

Before
After

壁紙、クッションフロア、便器を一新し、明るい洗練された雰囲気に変わりました。

便座は暖房便座、ウォシュレット付きになり快適性アップ!

イメチェン工夫ポイント

廊下とリビングの間のドアの位置を変更したためキッチン横にトイレという配置になりましたが、その分LDKの空間を最大限に生かす配置にできました!

【洗面脱衣所】大容量の洗面化粧台

Before
After

左15cm、中央75cm、右30cm、計120cmの幅の洗面化粧台を設置し、大容量の収納スペースを確保しました。

壁紙、クッションフロア、照明も変更し、明るい雰囲気になりました。

洗濯機スペースは洗濯機パンと水道を交換。

イメチェン工夫ポイント

洗面化粧台にセットで付いていたミラーキャビネットを敢えて使用せずに別のミラーを取り付ける事で、空間の広がりを演出。

洗濯機の給水の位置を上にずらし、どんなタイプの洗濯機でも設置可能となりました。

【お風呂】ユニットバス丸ごと交換

Before
After

ユニットバスは丸ごと交換しました。

無駄な段差が無くなり、同スペースながらも以前より広く感じ、お手入れも楽なお風呂となっています。

イメチェン工夫ポイント

サーモスタット式蛇口に変更し、温度調節が簡単になりました。

正面のアクセントパネルでおしゃれな印象に。

このお部屋のリノベーション事例動画

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

Before
After

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国22店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

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「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください

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