東京都杉並区の中古マンションをコスパ良く贅沢リフォーム!

今回は、東京都杉並区の築23年RC造の4LDKの分譲マンションをリフォームした事例について、ご紹介します。

背景

・YouTubeのご視聴者様からのご相談
・中古マンションを購入されてリフォームしてご自身が住む予定

イメチェン後

・個室型キッチンと和室を解体し広々としたリビングスペースを実現
・WICの設置とデザイン性の高い設備で施主様もご満足

それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介します。

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物件概要

物件種別分譲マンション
住所東京都杉並区高井戸
竣工年月1998年9月(リフォーム当時 築23年)
構造RC造
間取り(面積)4LDK➡3LDK+WIC(100㎡)
リフォーム費用750万(税込)

平面図

施工前
施工後

分譲中古マンションのリフォーム内容


イメチェンネクスト基本工事

・フローリング張替え
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換


主なオプション工事

・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ、手洗い交換
・洗面化粧台交換
・和室解体、WIC設置
・その他各工事一式等

各お部屋のBefore/Afterをご紹介していきます。

リビング

リビングスペースは、元々19帖の広さでしたが今回のリフォームで22帖にスペースを広げました。

天井・壁のクロスの貼り替えと床はフローリングで仕上げています。

Before
After

壁掛けTVを設置している壁面には、エコカラットを使用しています。

今回、アクセントクロスを使用していませんが、エコカラットを使用することでシンプル且つ高級感を演出しています。

リビングの隣にありました6畳の和室を解体して、3畳分をリビングスペースとしましたので、広い空間のあるリビングスペースに変わりました。

Before
After

キッチンスペース

キッチンスペースは、個室タイプでしたが開放感のあるキッチンスペースにするために吊り戸部分と壁も解体しています。

キッチンはLIXIL製のワイドが240cmのシステムキッチンに入れ替えを行っています。

Before
After

キッチンの背面からは、脱衣所に出入りできる扉がありましたが、特に必要がないという事でしたので壁にしています。

それにより、吊り戸とカップボードを新設することができ、スペースの有効活用ができるようになりました。

Before
After

和室から洋室へ

今回、リビングスペースを3帖ほど広くしていましたが、元々リビングの隣には6畳の和室がありました。

半分のスペースをリビングとして利用し、残りの半分のスペースはウォークインクローゼットに変更しています。

施主様より押入は残してほしいとのご要望を頂いておりましたので、押入は残して表層部分は新しくデザイン性高く仕上げています。

Before
After

居室は、天井・壁のクロスの貼り替えと床のフローリングの貼り替えを行っています。

Before
After

玄関

玄関スペースのフローリングは、リビング同様に貼り替えを行っています。

土間部分は、綺麗な状態でしたのでそのまま活かす形で仕上げています。

玄関扉の正面にあるシューズボックスの上部は、エコカラットを使用して仕上げることでデザイン性の高い空間になっています。

Before
After

脱衣所・洗面化粧台・トイレ

脱衣所スペースは、洗濯パンの交換と洗面化粧台も新しいものに交換しています。

洗面化粧台は横幅120cmのタイプで、天板も人工大理石が使われておりまして高級感のあるものを設置しました。

Before
After

トイレは、タンクの交換と手洗いも新しいものに交換しています。

床はクッションフロアの貼り替え、天井・壁のクロスの貼り替えを行い、一部にモザイクタイルを設置してオシャレな雰囲気を演出しました。

Before
After

浴室

浴室は、1418サイズのユニットバスを設置させていただきまして、広々と入浴できるサイズ感になっています。

Before
After

分譲中古マンションのリフォーム金額

いかがでしたでしょうか。

こちらの工事費は、税込みで750万円でした。

今回は、中古住宅を購入してリフォームを行ってこちらに住まれるということで、ご依頼いただきました。

賃貸物件とはまた異なった拘ったご要望も伺いながら、ご対応させていただきました。

イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでも実際のお部屋を紹介していますので、是非合わせてご覧ください。

チャンネル登録も是非よろしくお願いします。

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「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

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