1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
千葉県習志野市にある築28年3LDK（66㎡）の分譲マンションをフルリノベーションした事例をご紹介。
今回はイメチェン船橋店・株式会社KYORITSUが担当いたしました。
こちらの物件はイメチェン船橋店・株式会社KYORITSUが買取し、再販のためにフルリノベーション。
無印良品のアイテムがマッチするような温かい雰囲気の住まいが完成しました。
千葉県習志野市でリフォーム・リノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。
・再販のためのリノベーション
・時代に合った内装・設備に
・白×ナチュラルであたたかい雰囲気に。
・デッドスペースは有効活用
それでは順にご紹介いたします。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国35店舗で展開しています。
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物件概要
リノベーション内容
- 天井・クロス張り替え
- 床張り替え（遮音床）
- エアコン交換
- 分電盤交換
- 押し入れ→クローゼットに
- 木枠（ダイノックシート）
- 和室→洋室
- キッチン交換
- コンセント増設
- バスタブ交換
- 洗面台交換
- 便器交換
- カーテンレール交換
- 照明交換
- その他
リビング隣接の和室は洋室に&引き戸だから広々リビングにも◎
リビング横は元々和室でしたが、使い勝手の良い洋室に変更。
押し入れはクローゼットに。クローゼットは3枚の引き違い扉にし、押し入れの中段は解体、枕棚とパイプハンガーを設置。
リビングと洋室の間は引き戸にし、リビングとつなげて２LDKとしても使えるつくりに。
来客が多い、子どもがいるからリビングは広めが良いなど、ライフスタイルに合わせて使い方を変えられます。
リビングと洋室の仕切りやクローゼットの扉など、今回の物件の建具にはLIXIL／ラシッサDのキナリモダンを採用。
カラーはコウノキです。濃淡な色合いと優しい木目がポイント。
床材はDAIKENのオトユカフロアを採用。カラーはメープルです。
LIXILの建具と床材のシリーズ。日本らしい色合いや模様をしながらも、現代家屋に合わせやすいデザインが人気。暖かい雰囲気が演出できるアイテムです。
マンション用の防音床材。傷がつきにくく、掃除もしやすい扱いやすい商品です。カラーバリエーション、パターンのバリエーションも豊富でどのテイストのお部屋にも合わせやすい床材です。
イメチェン船橋店ではこれまでホワイト系のアッシュカラーを使うことが多くありましたが、他物件を見て得た情報や主婦の方の意見を参考にし、ナチュラルな色合いを選ばれたそう。
最近は、お家の中をあたたかく柔らかい雰囲気に仕上げてくれる色合いが好まれており、イメチェン船橋店さんにおいても積極的に使っていくとのことでした。
アクセントクロスを使わなかった理由は？
賃貸物件であればアクセントクロスを使って、お部屋の特徴を出し、写真映えするようなつくりにすることは◎
分譲マンションは「長くお住まいになる」ことを考えて、白ベースのシンプルかつナチュラルなデザインがおすすめです。
広さに合わせてエアコンも付け替え。200vで3.6キロのものを設置しました（コンセントは100v→200vに変更）。
バルコニーに面する掃き出し窓の木枠はダイノックシートで仕上げました。
壁を取り払って開放感あふれる対面型キッチンに！リクシルシエラで使い勝手UP
造作の壁は取り払い、より開放感のある対面型キッチンに。
システムキッチンにはLIXILのシエラを採用。
人工大理石のシンクで高級感を演出。カラーはウッドグレインライトを選びました。
食洗機付き、スライド型の大容量収納。
冷蔵庫置き場の隣の天板には調味料などを置いても◎。
キッチンにはいくつあっても嬉しいコンセントも増設しています。
キッチンの機能性だけでなく、そこで料理する過ごす「居心地の良さ」を追求したLIXILのキッチン。シエラはシンプル、スタイリッシュ。カスタマイズの幅が広いのが特徴です。
ガスコンロはリンナイのガラストップコンロを採用。
三面鏡&スライド式で洗面台まわりの収納力アップ
洗面台はLIXILのMＶシリーズ、W750を採用。スライドタイプの引き出し&三面鏡で収納力も抜群です。
突っ張り棒いらず？洗濯機置き場はデッドスペースを有効活用
他との差別化を図れるポイントの一つがこちらの収納。
洗濯機置き場の上のデットスペースに建材を設置して有効活用できるようにしました。
こちらのアイテムはDAIKENの洗濯機うえ収納。
ちょっとした空間を収納や物干しスペースとして使えます。
洗剤やタオル類の収納、洗濯物を干すこともできるアイテム。突っ張り棒を使わなくても洗濯機上のスペースを有効活用できます。
浴室もリクシルのリノビオシリーズで一新！バリアフリーに
バスタブ、浴室はLIXILのリノビオVシリーズ（1200×1600mm）。
アクセントパネルの色はウッドグレインライトを選択。
浴室と脱衣所の間にあった段差を取り除いてバリアフリーに仕上げています。
マンションリフォーム用のシステムバスルームシリーズ、リノビオV。お手入れしやすいつくりだから日々の掃除も簡単らくらく。カラーバリエーションも豊富。
壁付けのリモコン&トイレ上の吊戸棚はオーダーでジャストフィット
LIXILの温水洗浄便座付き一体型トイレに交換。
トイレ上部には横幅ジャストフィットのオーダーの吊戸棚を。
リモコンは衛生面を考慮して壁につけております。
寝室&ウォークインクローゼット／居室も同テイストで新調
寝室ともう一つの居室もしっかりリノベーション。
リビングと同じDAIKENのオトユカフロアを施しています。
クロスの全面張り替えと窓枠のダイノックシート張り替え、カーテンレールも交換いたしました。
寝室横のウォークインクローゼットも枕棚とパイプハンガー、ダウンライトを新調。
玄関周りの機能性アップ！ファミリーでも収納に困らない
シューズボックスにはLIXILのラシッサSを。カラーはクリエアイボリーです。
シューズボックスの扉はラシッサDです。
トールタイプのシューズボックスは収納力抜群。
可動式棚で好きな高さに調整できるため、ゴルフバックやブーツも収納できます。
隣の腰高タイプのシューズボックス下には靴を並べてもOK。
建具からシューズボックスまで幅広く選べるラシッサS。シンプルからモダンまでさまざまな空間づくりにマッチします。
玄関扉はダイノックシートで仕上げました。
玄関を出て横にある給湯器も新しいものに交換しました。
【事例動画】時代に合わせた無印良品の家具が合うフルリノベーション事例
今回は千葉県習志野市の分譲マンションをリノベーションしました。
流行や人気に合わせるのはもちろん、長く住むことが考慮されたお部屋に仕上がりました。
白とナチュラルな木目がベースで、無印良品のアイテムが似合いそうな雰囲気ですね。
ファミリー向け物件では重要視される収納力もアップしました。
イメチェン船橋店では物件の購入や売却の相談もお受けしています。ご興味のある方はぜひ一度ご相談ください。
引き続きイメチェンでは投資用不動産から一般住宅までリフォーム・リノベーションをお受けしております。
パンフレットに詳細がございますので、ぜひご覧ください（ページ下よりダウンロード可能）。
また、リフォーム会社や不動産会社で勤務されている方に向けて、リフォームの基礎と賃貸リノベーション営業の基本が学べる「リアル版リノベの学校」を開催中。
3日間で基礎をインプットできる講座になっておりますので、ご興味がある方はこちらからぜひお問い合わせください。
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
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| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市周辺 / 静岡県焼津市周辺 / 愛知県名古屋市周辺 / 愛知県稲沢市周辺 |
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