LDK表記ができるお部屋とできないお部屋の違いとは

リノベーションやリフォームを行う際に、間取り変更をするケースがあります。

例えば「２DK」の間取りを「1LDK」に、「３DK」の間取りを「２LDK」に変更するなど、空室対策として間取り変更を取り入れる施工例が多くあります。

その際に、「DK」・「LDK」表記について基準があるの？といった質問をいただくことがありますので、「DK」・「LDK」表記の基準について紹介していきます。

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１Kと１Rについて

まずはじめに、アルファベットの前にある数字はその物件の部屋の数になります。

「１」であれば、その物件のお部屋は１部屋、

「２」であれば、その物件のお部屋は２部屋になります。

１Kの「K」は、キッチンを表しており、「１K」はお部屋とキッチンが分離されているお部屋になります。

１Rの「R」はルームを表していて、その名の通りキッチンも含め１つのお部屋にある物件を「１R」とよびます。

「1K」や「1R」については、学生さんや新社会人などの方が多く入居利用されていて、業界に関係無い方でもシンプルで聞き馴染みがある間取り表記になっています。

「DK」と「LDK」表記については、業界の中でも基準を把握されずに、曖昧に使われている方もいらっしゃいますので基準について紹介していきます。

「1DK」の「DK」は、ダイニングキッチンを表しています。

ダイニングキッチンの「ダイニング」とは、食事という意味があります。

「ダイニングルーム」や「ダイニングテーブル」などの言葉でよく使われますが、ダイニングキッチンはキッチンが同じ部屋にあり、料理を作って食事ができる場所を表します。

ダイニングテーブルなどを置くお部屋のイメージを持っていただければと思います。

「1LDK 」の「LDK」は、リビングダイニングキッチンを表しています。

リビングダイニングキッチンの「リビング」は、生活や暮らしという意味がありますが居間や茶の間といった、家族で団欒ができる場所を表します。

ソファやテーブル、大きなテレビなどが置かれているお部屋のイメージです。

「LDK」は、リビングとダイニングキッチンの融合になりますので、料理・食事と団欒ができる広い空間をイメージしていただければと思います。

カウンターキッチンのあるリビングのお部屋などが一般的で、料理も食事も団欒も合わせてその空間で時間を過ごすことができます。

このように、お部屋の目的から見ると「DK」と「LDK」の違いは居間としての広さが関係していることがわかります。

では、実際どれくらいのお部屋の広さであれば「DK」や「LDK」としてそれぞれ表記していいいのかを紹介していきます。

「DK」と「LDK」は、ダイニングのお部屋の広さで線引きがされていまして、その目安となる基準を「公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会」が平成23年に発表されています。

以下の表はその基準になります。