3LDKファミリー向けマンションを開放感抜群のお部屋に!東京都葛飾区分譲マンションのリノベーション事例

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。

今回は東京都葛飾区柴又にある築28年、3LDK65㎡)のファミリー層向け分譲マンションをリノベーションした事例をご紹介します。

背景

・この先このお部屋に住む方のために使いやすくリノベーション

イメチェン後

・時代に合わせて開放感抜群のファミリー向けのお部屋に

東京都葛飾区柴又でリフォーム・リノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

物件種別分譲マンション
住所東京都葛飾区柴又
竣工年月1995年2月(リノベーション当時 築28年)
構造RC造
間取り(面積)3LDK65㎡
リノベーション費用500万円(税込)
平面図
リノベーション_ビフォー
Before
リノベーション_ビフォーアフター
After

リノベーション内容

主な工事内容
  • 天井・壁クロス張り替え
  • 床フローリング張り替え
  • 床上げ工事
  • 木部塗装
  • インターホン移設
  • 水栓とレンジフード交換(キッチン)
  • 吊戸棚新設(キッチン)
  • 水栓・洗濯パン交換(脱衣所)
  • 三面鏡設置
  • バスタブ交換
  • 浴室乾燥機設置
  • シューズボックス設置
  • その他

【リビング/キッチン】半個室を解体し家族が集まりたい開放感溢れるリビング・キッチンに

東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_リノベ前
Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_キッチン_リノベ前
Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_キッチン_リビング
Before
Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_キッチン
After
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_キッチン
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東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_リビング
After
After

以前はリビングとキッチンのスペースをくっきりと分ける造りが好まれていましたが、最近では圧迫感がなくコミュニケーションが取りやすいリビングダイニングが好まれています。

半個室状態だったキッチンの壁を解体し、下がり壁と袖壁を解体。

リビングと一体型にし、開放感にあるキッチンになりました。

壁の解体によりキッチン横の笠木を造作し、後部には吊戸棚を新設いたしました。

床の高さをフラットにしてL45の遮音性とクッション性があるフローリングに。

分譲マンションの管理規約により、L45の遮音性が見込まれるものを貼りました。

L45とは?

木質直貼床材の遮音等級を表す数字のことです。

数字が低いほど遮音性が高いとされています。

【玄関】足りなかった靴収納スペースを拡大!壁のエコカラットで玄関の問題を軽減

東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_玄関_リノベーション
Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_玄関_エコカラット
After

玄関横のスペースを拡大し、上下部にシューズボックスを設置。

3LDKでファミリー層がターゲットということで、収納スペースは広く確保しました。

また、玄関の壁にはLIXILのエコカラットを使用しております。

LIXIL/エコカラット

LIXILのエコカラットとは消臭、調湿、有害物質の吸着などの機能がある内装壁機能建材。

靴のニオイや埃、泥汚れなどが気になる玄関にもぴったりの素材です。

【トイレ】アクセントクロスを施し落ち着いた空間に

東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_リノベ前_トイレ
Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_トイレ
After

ドアは扉ごと交換。

クッションフロアを施し、壁にはアクセントクロスを取り入れおしゃれ空間になりました。

便器と便座も一体型のものに交換しております。

コスト削減ポイント

吊戸棚は既存のものがきれいな状態だったため、そのまま使えるようにしております。

【バスルーム/洗面台/脱衣所】使いづらい設備は一新して使いやすい水回りに

東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_リノベ前_お風呂
Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_浴室
After
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_リノベ前_水回り
Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_脱衣所
After
Before
After

床にはクッションフロアを施し、巾木の張り替えをしております。

洗面台は収納力のある三面鏡ドレッサータイプに。

ユニットバスはサイズは1317のまま、新しいものに交換しました。

壁にはアクセントパネルを施しおしゃれな浴室に。

浴室乾燥機を設置して雨の日でもお洗濯に困らないお部屋になりました。

【洋室①】使えるものはそのままに古さが目立つ設備は交換

東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_リノベ前_居室
 Before
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_居室
After

入り口扉と木巾木交換、床と壁のクロスは全面張り替えをしております。

リビング同様一部アクセントクロス。

クローゼットは枠ごと刷新しております。

コスト削減ポイント

使える状態のものは再利用。

こちらのお部屋の窓枠(木枠)は手を加える必要がなかったため、残しております。

【洋室②】梁に合わせたデザインのクローゼットを

Before
After

洋室①と工事内容は同じです。

こちらのお部屋は元の梁に合わせて特注で折戸をオーダーしクローゼットに設置しております。

【洋室③】リビング横の和室は使いやすく独立した洋室に

東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_リノベ前_床上げ
東京都葛飾区柴又_ 分譲マンション_ビフォーアフター_洋室

リビング横の和室は畳を撤去し、床上げをしてリビングと同じ床の高さにしております。

クローゼットには可動式の棚とパイプハンガーを設置。

物を置くだけでなく、服をかけられるようになっております。

【リノベーション事例動画】開放感抜群のファミリー向け3LDKに変身

東京都葛飾区柴又の分譲マンションを今後お住まいになられる入居者の方のために、現代のライフスタイルに合わせた設備にリノベーション。

3LDKの65㎡ということで、ファミリー層をターゲットにした仕様にいたしました。

全てを刷新するのではなく、使えるものは残しつつデザインは統一して完成させました。

お部屋のビフォーアフターはYoutube動画にてより詳しくご覧いただけます。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

まずは工事可能エリアか確認しませんか?

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「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

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