この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
今回の記事では賃貸マンション・賃貸アパートの空室対策に強い東京のリフォーム・リノベーション会社を紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国展開しています。
価格は「基本料金」「オプション」「諸経費」の3項目からなっており、設備工事、電気工事は必要な分だけ選ぶ事で工事金額の算出が可能です。
現場調査や見積書作成といった無駄な営業経費を削減した分、安価でコストパフォーマンスの高いリフォーム提案をしています。
お見積もりは無料です！
・クロス全面張替え
・床塩ビタイル貼り
・ソフト巾木張替え（木巾木は別途）
・畳表替え（和室の場合）
・襖張替え（和室の場合）
・障子張替え（和室の場合）
・スイッチ、コンセントプレート交換
・カーテンレール交換
・ルームクリーング
・エアコン洗浄
・簡易的な雑工事
・専属デザイナーによるデザイン
・リフォーム工事の進捗管理
・インターネット映えする写真撮影
・物件資料（図面）作成
・仲介店舗へのリーシング活動
※リフォーム後即満室になる為の万全なサポートがセットで付いています。
東京エリアでは、イメチェン世田谷店、イメチェン千歳烏山店、イメチェン市ヶ谷店、イメチェン池袋店、イメチェン八王子子安店、イメチェン八王子駅前店、イメチェン練馬店にて対応可能です。
リフォーム東京株式会社様
リフォーム東京株式会社様は、賃貸の空室改善×入居が決まる部屋へ導く専門店です。
対応エリアは、東京都大田区、品川区、目黒区、世田谷区の一部。
神奈川県川崎市（中原区、多摩区、宮前区、高津区、幸区、川崎区、麻生区）、横浜市（都筑区、港北区、鶴見区、青葉区）も対応しています。
料金プランは、ベーシックプランとプロプランの2プランです。
ベーシックプランは、基本料金1.7万円×床面積+オプション料金です。
基本料金に含まれる工事は以下の通りです。
・天井・壁クロス
・枠塗装
・スイッチコンセント
・ウッドタイル・CF
・ソフト巾木
・デザイン
・ハウスクリーニング
プロプランは、別途お見積りとなっています。
eims（エイムズ株式会社）様
eims様は、ワンストップで空室対策・築古賃貸のお悩みを解決しているリフォーム会社です。
料金体系は、基本工事+クラフト工事（追加施工）+設備工事となっています。
基本工事は、「1.8万円/1㎡」で工事内容は以下の通りです。
・壁・天井クロス張り替え
・ライティングレール
・フック設置
・スイッチコンセント
・玄関タイル
・フロアタイル
クラフト工事（追加工事）の工事内容は以下の通りです。
・造作キッチン
・造作洗面
・造作壁収納
などがあります。
設備工事内容の一部は以下の通りです。
・クローゼット造作
・システムキッチンに変更
・ユニットバスリニューアル
このほかにも様々な工事があります。
イエスリノベーション（株式会社GA technologies）様
イエスリノベーション様は、実績のあるデザインでライバル物件と差別化し、空室から選ばれるお部屋にするリフォーム会社です。
「デザインパック」というリフォームデザイン6種類がパッケージ化されています。
仕様のすり合わせ、打合せの大変さを軽減するために、デザインパックから選んでリフォームすることができます。
対応エリアは、一都三県・関西に対応しています。
料金体系は、物件㎡数×2.5万円（税別）、オプション工事があります。
物件㎡数×2.5万円（税別）工事内容としては
・壁・床クロス貼りor塗装
・フロアタイル貼り
・建具塗装
・キッチン塗装
・ユニットバスミラー交換
・トイレの便座交換
・デザイン照明設置
・ハウスクリーニング
この他にも様々な工事が、物件㎡数×2.5万円（税別）のプランには含まれています。
オプション工事内容としては
・下駄箱設置
・玄関ドア交換
・和室から洋室への変更
・間取り変更
・床・天井・壁補修
・エアコン交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・窓ガラス交換
・給湯器交換
この他にも様々な工事が、オプション工事には含まれています。
株式会社ReConnect様
株式会社ReConnect様は、練馬区を中心とした東京・埼玉・神奈川の賃貸管理・空室対策を行っています。
リフォームプランの提案事例の一部は
・セキュリティーの充実
→防犯・監視カメラ等のセキュリティーシステムの提案
→防犯用シャッター・防犯フィルムの設置
・設備のレベルアップ
→建物への光ファイバーケーブルの導入
→ユニットバスのリニューアル・追炊給湯器へ変更提案
→シャワートイレ導入
・リニューアル工事の提案
→和室から洋室へのリニューアル改修工事
→外壁・屋根・鉄部塗装
・衛生管理で健康
→給水・排水管・貯水槽等の清掃・消毒
その他は、物件にあった提案をしてくださるそうです。
株式会社リメイク様
株式会社リメイク様は、世田谷区を中心に神奈川・埼玉・千葉にも対応しているリフォーム会社です。
戸建てからアパート・マンションまで対応していて、キッチンやトイレのみなどの部分リフォームも対応されています。
株式会社モア様
株式会社モア様は「すぐ満室になる居住空間」をオーナー様・不動産会社様と共に作り上げるリフォーム会社です。
マンション・アパートのリノベーションを中心として、原状回復からワンポイントリメイクまで行っています。
goodroom（グッドルーム株式会社）様
goodroom様は、入居者目線のリノベーションで「空室対策」を行っているリフォーム会社です。
自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営しているため工事から入居者募集まで、ワンストップで提供しています。
りのふる（xxx (エイジィ) 株式会社）様
りのふる様は、デザイン性の高い空室対策リノベーションを行っています。
料金プランは、最低限で空室を埋めたいオーナー様向けの基本料金、家賃アップを実現したいオーナー様向けオプション料金があります。
基本料金の工事内容の一部は以下の通りです。
・フローリング・クロス
・幅木の交換
・照明
・各所アクセサリーの交換
オプション料金の工事内容の一部は以下の通りですです。
・和室から洋室への変更
・エアコン交換
・洗濯機置き場設置
・給湯器新設・交換
施工して、万が一入居者様が決まらなかった場合は家賃保証をするサービスもあります。
日本エイジェント（株式会社日本エイジェント）様
日本エイジェント様は、入居者様に合った付加価値をつけ、ライバル物件と差別化を行うリフォーム会社です。
・原状回復や退去精算を行う「お部屋再生チーム」
・大規模なリノベーションを得意とする「リフォームチーム」
・建物の総合的な空室対策を提案する「空室対策チーム」
3つのチームが空室解消に取り組んでいます。
アクシオン アーキテクツ デザイン プラス
アクシオン アーキテクツ デザイン プラス様は東京都内・横浜市内の賃貸物件の資産価値を向上させる提案をするリフォーム会社です。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３8店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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