この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
今回は、東京都杉並区の築23年RC造の4LDKの分譲マンションを3LDK+WICにリフォームした事例をご紹介。
・YouTubeのご視聴者様からのご相談
・中古マンションを購入されてリフォームしてご自身が住む予定
・個室型キッチンと和室を解体し広々としたリビングスペースを実現
・WICの設置とデザイン性の高い設備で施主様もご満足
それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介します。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国38店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
| 物件種別 | 分譲マンション |
| 住所 | 東京都杉並区高井戸 |
| 竣工年月 | 1998年9月（リフォーム当時 築23年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 4LDK➡3LDK+WIC（100㎡） |
| リフォーム費用 | 750万（税込） |
平面図
分譲中古マンションのリフォーム内容
イメチェンネクスト基本工事
・フローリング張替え
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換
主なオプション工事
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ、手洗い交換
・洗面化粧台交換
・和室解体、WIC設置
・その他各工事一式等
各お部屋のBefore/Afterをご紹介していきます。
リビング
リビングスペースは、元々19帖の広さでしたが今回のリフォームで22帖にスペースを広げました。
天井・壁のクロスは貼り替え、床フローリングで仕上げています。
壁掛けTVを設置している壁面には、エコカラットを使用。
シンプル且つ高級感を演出しています。
リビングの隣にありました６畳の和室を解体して、３畳分をリビングスペースとしましたので、広い空間のあるリビングスペースに変わりました。
キッチンスペース
キッチンスペースは、個室タイプでしたが開放感のあるキッチンスペースにするために吊り戸部分と壁も解体しています。
キッチンはLIXIL製のワイドが240cmのシステムキッチンに入れ替えを行っています。
キッチンの背面からは、脱衣所に出入りできる扉がありましたが、特に必要がないという事でしたので壁にしています。
それにより、吊り戸とカップボードを新設することができ、スペースの有効活用ができるようになりました。
和室から洋室へ
元々リビングの隣には６畳の和室がありました。
半分のスペースをリビングとして利用し、残りの半分のスペースはウォークインクローゼットに変更しています。
施主様より押入は残してほしいとのご要望を頂いておりましたので、押入は残して表層部分は新しくデザイン性高く仕上げています。
居室は、天井・壁のクロスの貼り替えと床のフローリングの貼り替えを行っています。
玄関
玄関スペースのフローリングは、リビング同様に貼り替えを行っています。
土間部分は、綺麗な状態でしたのでそのまま活かす形で仕上げています。
玄関扉の正面にあるシューズボックスの上部にもエコカラットを使用。デザイン性の高い空間になっています。
脱衣所・洗面化粧台・トイレ
脱衣所スペースは、洗濯パンの交換と洗面化粧台も新しいものに交換しています。
洗面化粧台は横幅120cmのタイプで、天板も人工大理石が使われておりまして高級感のあるものを設置しました。
トイレは、タンクの交換と手洗いも新しいものに交換しています。
床はクッションフロアの貼り替え、天井・壁のクロスの貼り替えを行い、一部にモザイクタイルを設置してオシャレな雰囲気を演出しました。
浴室
浴室は、1418サイズのユニットバスを設置。広々と入浴できるサイズ感になっています。
分譲中古マンションのリフォーム金額
いかがでしたでしょうか。
こちらの工事費は、税込みで750万円でした。
今回は、中古住宅を購入してリフォームを行ってこちらに住まれるということで、ご依頼いただきました。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでも実際のお部屋を紹介していますので、是非合わせてご覧ください。
チャンネル登録も是非よろしくお願いします。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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低コストでこだわりのおしゃれリフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン・ネクスト」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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