神奈川県茅ヶ崎の築18年RC造の1LDKの分譲マンションをリノベーションした事例について、ご紹介します。
・居室スペースを増やしたい
・水廻り含め全体的にリノベーションを行いたい
・１LDKから２LDKに間取り変更
・解放感のあるキッチンとダウンライトを採用したお洒落なリビングを実現
・脱衣所・浴室・トイレの水回りも一新
それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３６店舗で展開しています。
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物件概要
平面図
リフォーム内容
主な基本工事
・フローリング張替え
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換
主なオプション工事
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ、手洗い交換
・洗面化粧台交換
・ダウンライト設置
・エアコン交換
・可動棚設置
・その他各工事一式等
リビング
20畳の広々したリビングは、天井・壁のクロスの貼り替えをし、調光可能なダウンライトを設置。
一部グレーの落ち着いたアクセントクロスでおしゃれな雰囲気に。
床は既存のフローリングの上に塩ビタイルを上貼りして仕上げています。
木巾も全て貼り替えし、木部は塗装で仕上げています。
その他、カーテンレール、スイッチ・コンセントカバーの交換をしました。
キッチン
半個室タイプだったキッチンは、一部吊戸棚を後方に移動し、開放感を出すために壁を崩しました。
クリナップ製のワイド2,550mmのシステムキッチンを新しく設置しています。
レンジフードの交換と正面とサイドにはキッチンパネルを貼って仕上げています。
キッチンの後ろにスペースが残っていたので、可動棚を設置しています。
棚板は６枚あり高さを自由に調整でるので、入居者様の用途に合わせてご利用いただけます。
オープンタイプのパントリーとしても使えますね。
居室
元々１LDKで、１部屋とウォークインクローゼットがある間取りでしたが、今回２LDKにするにあたり、新たに壁を造作して居室を２部屋にしました。
▼こちらの居室はクローゼットが2つあり、元々リビング側にあった収納スペースを居室側で利用できるように仕上げています。
天井・壁はクロスの貼り替えを行い、床はフローリングで仕上げています。
▼こちらの居室は、元々ウォークインクローゼットだったスペースです。
こちらの居室も天井・壁のクロスの貼り替えと床はフローリングで仕上げています。
木部は塗装で仕上げて、エアコンも新しく交換しています。
脱衣所・浴室
洗面化粧台は、ワイドが1,200のタイプを新しく設置しています。
洗面部分のワイドは900。三面鏡になっており、鏡扉の内部は収納なので、水回りには嬉しい隠せる収納スペースができました。
洗濯機置場は上部に可動式の棚を２枚設置。洗濯水栓の交換も行っています。
脱衣所も天井・壁のクロスの貼り替えを行っています。
浴室は、1418サイズのTOTOのユニットバスを新たに設置しています。
正面にはアクセントパネルを使用し、清潔感のある浴室になりました。
トイレ
トイレは一式交換。手洗いも新しくしました。
ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚、ダウンライトの交換も合わせて行っています。
床はクッションフロアの貼り替え、天井・壁のクロスの貼り替えをしました。
玄関
ダウンライト・ブラケットライトを交換しています。
ダウンライトは、人感センサータイプのものを採用。
また、玄関スペースにはシューズボックスが無かったため、隣の居室スペースの一部を利用し、新たにシューズボックスを新設しました。
工事費&お部屋のビフォーアフター動画はこちらから！
いかがでしたでしょうか。
今回の工事費は、税込みで627万円でした。
築18年ということでエントランスなどはまだまだ綺麗な状態でしたが、お部屋の中は経年劣化が進んでいるような状態でした。
築浅物件でも今回のようにリノベーションすることで、ご自身の好きな間取りや設備で空間を演出でき、新築に近い形で入居が可能となります。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでより詳しく紹介していますので、是非合わせてご覧ください。
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