今回は、神奈川県茅ヶ崎の築18年RC造の1LDKの分譲マンションをリノベーションした事例について、ご紹介します。
・居室スペースを増やしたい
・水廻り含め全体的にリノベーションを行いたい
・１LDKから２LDKに間取り変更
・解放感のあるキッチンとダウンライトを採用したお洒落なリビングを実現
・脱衣所・浴室・トイレの水回りも一新
それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介します。
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「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国27店舗で展開しています。
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物件概要
| 物件種別 | 分譲マンション |
| 住所 | 神奈川県茅ヶ崎市 |
| 竣工年月 | 2003年9月（リフォーム当時 築18年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 1LDK➡2LDK（75㎡） |
| リフォーム費用 | 627万（税込） |
平面図
リフォーム内容
主な基本工事
・フローリング張替え
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換
主なオプション工事
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ、手洗い交換
・洗面化粧台交換
・ダウンライト設置
・エアコン交換
・可動棚設置
・その他各工事一式等
各お部屋のBefore/Afterをご紹介していきます。
リビング
リビングスペースは、約20帖の広さになります。
天井・壁のクロスの貼り替えを行い、一部アクセントクロスを使用しています。今回は落ち着いたグレーの色を採用しています。
床は既存のフローリングの上に塩ビタイルを上貼りして仕上げています。
木巾も全体的に貼り替えさせて頂き、木部は塗装で仕上げています。
その他、カーテンレール、スイッチ・コンセントカバーの交換を行っています。
リビングには、6つほどダウンライトを設置しています。
こちらは、リモコンで調光・調色を行えるタイプのダウンライトを採用しました。
キッチン
キッチンスペースは、元々個室タイプでしたが、今回は吊戸棚部分はキッチン後方に移設し、解放感のあるキッチンに仕上げています。
キッチンは、クリナップ製のワイド2,550mmのシステムキッチンを新しく設置しています。
レンジフードの交換と正面とサイドにはキッチンパネルを貼って仕上げています。
キッチン背後には、吊戸棚を設置しておりますが、スペースが残っていたこともあり新たに可動棚を設置しています。
棚板は６枚あり、高さを自由に調整できますので、入居者様の用途に合わせてご利用いただけるようになっています。
居室
居室は、元々１LDKでしたので１部屋とウォークインクローゼットがある間取りでしたが、今回２LDKにするにあたり、新たに壁を造作して居室を２部屋にしています。
こちらの居室は、クローゼットが2つになっていますが、元々リビング側にあった収納スペースを居室側で利用できるように仕上げています。
天井・壁はクロスの貼り替えを行い、床はフローリングで仕上げています。
こちらの居室は、元々ウォークインクローゼットだったスペースになります。
こちらの居室も天井・壁のクロスの貼り替えと床はフローリングで仕上げています。
木部は塗装で仕上げて、エアコンも新しく交換しています。
脱衣所・浴室
脱衣スペースの洗面化粧台は、ワイドが1,200のタイプを新しく設置しています。
洗面のワイドは900で三面鏡になっており、鏡扉の内部は収納になっています。
洗濯機置場には、上部に可動式の棚を２枚設置させていただき、洗濯水栓の交換も行っています。
こちらのスペースも天井・壁のクロスの貼り替えを行っています。
浴室は、1418サイズのTOTOのユニットバスを新たに設置しています。
正面にはアクセントパネルを採用し、清潔感のある浴室に仕上がっています。
トイレ
トイレスペースは、トイレ一式の交換と手洗いも新しく交換しています。
ペーパーホルダ、タオル掛け、吊戸棚、ダウンライトの交換も合わせて行っています。
床はクッションフロアの貼り替え、天井・壁のクロスの貼り替えを行い仕上げています。
玄関
玄関スペースは、ダウンライト・ブラケットライトを交換しています。
ダウンライトは、人感センサータイプのものを採用しています。
また、元々玄関スペースにはシューズボックスが無かったため、隣の居室スペースの一部を利用し新たにシューズボックスを新設しています。
活かせるところは活かして結果
いかがでしたでしょうか。
こちらの工事費は、税込みで627万円でした。
今回の物件は、築18年ということでエントランスなどまだまだ綺麗な状態でしたが、お部屋の中は、経年劣化が進んでいるような状態でした。
築浅物件を今回のようにリノベーションすることで、ご自身の好きな間取りや設備で空間を演出でき、新築に近い形で入居が可能となります。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでも実際のお部屋を紹介していますので、是非合わせてご覧ください。
チャンネル登録も是非よろしくお願いします。
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