この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
物件概要
田園都市線「高津駅」から徒歩5分にある築24年の賃貸マンション。
約6年原状回復も行わず、空室の状態が続くお部屋でした。
オーナー様は今まで何度もリフォームを検討されていましたが、「リフォームをしても入居が決まらなかったら・・・」という不安からなかなか思い切れなったようです。
この度、家賃保証付きリノベーションをご提案させて頂き工事をする事になりました。
間取りは3DK＋倉庫から1LDK＋倉庫に。
和室2間の3DKを1LDKに間取り変更しました。
46㎡あるお部屋にも関わらず、脱衣所と独立洗面台が無かった為、浴室の位置を大幅に変えました。
玄関を広く取り、脱衣所スペースを確保できました。
日が入りにくく暗いお部屋でしたが、広いLDKを作り、採光が取れる明るいお部屋に仕上げました。
玄関
浴室の位置を大幅に変更した為、玄関横に自転車も置ける広いスペースが確保できました。
靴を沢山収納できる稼働棚を設置しました。
トイレ・浴室
賃貸リフォームなので、便器はコストを抑え安価な部材を使用。
壁一面カラークロスを入れました。カラークロス：SP2131（サンゲツ）
ユニットバス：リクシルBWシリーズ1216追炊き機能
洋室
収納スペースを確保しクローゼットを新設しました。
床は既存フローリング上から塩ビタイルを上貼りし、壁一面にカラークロスを貼りデザイン性を高めました。
壁カラークロス：SP2131（サンゲツ）
床塩ビタイル：WBH-443（タジマ）
キッチン
新築時から使っていたブロックキッチンをシステムキッチンへ変更し、向きを90度変えました。
レンジフードダクト用の梁にはアクセントクロスを貼りました。
システムキッチン：クリナップラクエラW1800 （カラー：チャコールウッド）
梁アクセントクロス：RH9383（ルノン）
リビング
畳は撤去し床のレベルを合わせ3DKを1LDKに変更し、壁は解体し広いLDKを作りました。
梁が多い部屋だったので、木目調のアクセントクロスを貼り温かみのある部屋に仕上げました。
床塩ビタイル：WBH-443（タジマ）
梁アクセントクロス：RH9383（ルノン）
壁カラークロス：SP2131（サンゲツ）
建具：ホワイトオーク柄（パナソニックベリティス）
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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