リフォーム・リノベーションにおける壁式構造とラーメン構造のメリットとデメリットとは? 2019.12.31 HOME ブログ 空室改善コラム リフォーム・リノベーションにおける壁式構造とラーメン構造のメリットとデメリットとは? リフォーム・リノベーションにおける壁式構造とラーメン構造のメリットデメリットについて、ご紹介していきます。 壁式構造とラーメン構造のメリットデメリット 壁構造とは 柱や梁の代わりに壁の面を利用して建物を支える構造になります。そのため、室内に柱や梁がなくすっきりとした空間をつくることができます。 メリット ① 柱や梁の出っ張りがなく部屋を真っ直ぐに使える 壁式構造は、柱と梁がお部屋に出てくることがありませんので、ベッドなどの家具を置く際もお部屋を真っ直ぐ使うことができますので、置きやすくお部屋を使いやすいという特徴があります。 ② 断熱性と防音性に優れている 壁式構造の壁は、壁厚が厚く太いものが入っていますので、断熱効果と防音・遮音性が高くなることもメリットになります。 ③ 耐震性に優れている 壁式構造は、耐力壁という面で建物を支えているということもあり、頑丈で横の揺れにも強く耐震性に優れています。 デメリット ・間取り変更の自由度が低い ・窓やドアなどの開口部が制限される 壁式構造の場合、壁の面で建物を支えているため、間取りの面での自由度が低くなってしまいます。 リフォームなどを行う際も、壁を取り除くといった変更ができません。 また、窓やドアなどの開口部についても同じように制限されてしまうことがデメリットになります。 ラーメン構造とは 柱と梁で建物を支える構造になります。戸建ての住宅や高層マンションなどで用いられます。 メリット ① 間取り変更の自由度が高い ラーメン構造の場合は、柱で建物を支えていますので、壁を取り除くことが可能です。 そのため、リフォームなどで2DKを1LDKに間取りを変更をしたい時なども、壁を取り除き間取り変更を行うことも可能となります。 ② 室内空間を広く使うことができる 壁を取り除くことが可能なため、リフォームやリノベーションを行う際に、壁などを取り壊して空間を広く使うことが可能となります。 間取り変更も含めて、壁式構造と比べると自由度が高いことはメリットです。 デメリット ・部屋に柱や梁の凸凹が出る ・耐震性に劣る ラーメン構造では、どうしても太い柱や梁が室内に出てきてしまうため、家具の配置等をそれに合わせて考えないといけません。 お部屋によっては、柱が邪魔と感じてしまうケースもあったりします。 また、柱で建物を支えているということで、壁式構造と比べて耐震性は劣ってしまうこともデメリットの1つと言われています。 まとめ 壁式構造のメリットは、ラーメン構造のデメリットであり、壁式構造のデメリットはラーメン構造のメリットでもあります。 どちらも良さはありますので、これら2つの特徴を理解したうえでリフォームやリノベーションなどを検討頂ければと思います。 定額制リフォーム「イメチェン」とは? 「イメチェン」とは1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国22店舗で展開しています。 現場調査や見積書作成といった無駄な営業経費を削減した分、安価でコストパフォーマンスの高いリフォーム提案が出来るようになりました。 種別 賃貸オーナー 建築会社 不動産会社 ガス会社 個人 その他 定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア 【東北エリア】福島県いわき市周辺 【北関東エリア】栃木県栃木市周辺 / 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 【関東エリア】埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県船橋市周辺 【中部エリア】静岡県焼津市周辺 / 愛知県名古屋市周辺 / 愛知県稲沢市周辺 【関西エリア】兵庫県神戸市周辺 【九州エリア】福岡県福岡市周辺 お薦め記事 ・工事金額100万円台のリフォーム事例 ・工事金額200万円台のリフォーム事例 ・工事代金300万円台のリフォーム事例 ・単身者向け物件のリフォーム事例 ・ファミリー物件向けリフォーム事例 ・イメチェンお客様インタビュー まずはご相談ください! 定額性リフォーム「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でオシャレなデザイナーズ物件に生まれ変わるリフォーム商品です 【無料】見積依頼 分譲マンションのリフォームの2つの落とし穴とは? 不動産投資家必見!壁式構造とラーメン構造見分け方3つとは? 関連記事一覧 【不動産投資】コロナ後入居者のニーズが高まる間取りとは? 2020.06.11 畳のリフォームをする際の注意点とは? 2020.02.17 エコカラットで高級賃貸感を演出するリフォームポイントとは? 2021.03.16 床のリフォームで使われる塩ビタイルの落とし穴とは 2020.03.07