築40年以上のマンションがモダンテイストのお部屋に!東京都葛飾区の分譲マンションのフルリノベーション事例/イメチェン埼玉吉川店

葛飾区

今回は東京都葛飾区にある築41年、1LDK56㎡)の分譲マンションです。

施主様は若いご夫婦で、リノベーション後にお住いになる予定とのこと。

築41年のマンションが驚くほどおしゃれにリノベーションされました。

葛飾区でリノベーションを検討している方は、ぜひ参考にして下さい。

背景

・施主様はイメチェンチャンネル視聴者。購入した中古マンションをリノベーションして居住予定

イメチェン後
  • 女性視点のデザインが映える!白と黒でまとめたスタイリッシュかつモダンなお部屋へリノベーション
  • 将来の間取り変更も見据えた設計に

それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

リフォーム前
リフォーム後

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国33店舗で展開しています。

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物件概要

物件種別分譲マンション
住所東京都葛飾区
竣工年月1982年(リフォーム当時 築41年)
構造RC造
間取り(面積)3LDK1LDK(56㎡)
リフォーム費用517万(税込)
平面図
Before
After

イメチェン埼玉吉川店のご紹介

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イメチェン埼玉吉川店の対応施工エリア

対応施工エリア

東京都:江東区・葛飾区

埼玉県:吉川市・三郷市・春日部市・越谷市

千葉県:松戸市・我孫子市・柏市・流山市

まずはリフォーム相談してみる

リノベーションの主な工事内容

  • 間取り変更(3DK→1LDK)
  • 天井壁クロス張替え
  • アクセントクロス
  • フロアタイル貼り(リビング)
  • トイレ、脱衣所床クッションフロア張替え
  • 玄関扉塗装
  • ダウンライト設置(キッチン、玄関)
  • システムキッチン交換
  • マグネットパネル(キッチン)
  • ユニットバス交換
  • 便器交換
  • 洗面化粧台交換
  • 給湯器交換
  • インターホン取付け
  • クローゼット新設(居室)
  • 可動棚設置(リビング、洗面所)
  • コンセント、テレビアンテナ、エアコンのコンセント設置

こだわりのデザインが素敵!開放感のある広いリビングに

ビフォー_ダイニングキッチン_3LDK
Before
ビフォーアフター_リビング_1LDK
After
Before
After
ビフォー_和室_押入れ_3LDK
Before
ビフォーアフター_リビング_収納_可動棚_1LDK
After
Before
After
After

ダイニングキッチンと隣接していた和室の壁と扉を撤去し、大きなリビングに間取り変更しました。

部屋の境目だったところ(天井の段差)は残しています。

和室だったスペースは、開放感を出すために天井を高くしました。

ダウンライトを新たに設置しています。

和室の押し入れだったスペースに可動棚を設置し収納力UP。

押入れスペースの半畳分は隣室の収納スペース活用し、残りのスペースはリビングの収納として使用しています。

床は、サンゲツのフロアタイルを採用しました。

フロアタイル/サンゲツ

耐久性に優れてお手入れしやすい上、木目や石目などデザインにそったリアルな質感が特徴の塩ビタイルです。

コストパフォーマンスが良いのも魅力。

リビングの扉はノダのCanaeru Cのヒッコリーブラック、取っ手にはレバーハンドルを採用しています。

Canaeru C/ノダ

「自分らしい暮らしを叶える」というテーマをコンセプトにしている建具。

C、R、Tの3つのマテリアルシリーズから選択でき、今回はC(カジュアルコンフォート)からセレクトしました。

キッチンはLIXILラクエラコンフォートシリーズでインテリアになじむデザイン

ビフォー_キッチン_3LDK
Before
ビフォーアフター_キッチン_クリナップラクエラ_1LDK
After

キッチンの場所はリノベーション前と変更していません。

キッチンはクリナップのラクエラ・コンフォートシリーズに変更しました。

扉の色にはズラチナオークを採用しています。

ラクエラ コンフォートシリーズ/クリナップ

キッチンでありながら、家具のようにデザイン性が高いのが特徴。

扉カラーは30色から選べ、インテリアに合わせやすいキッチンです。

また、機能性にもこだわっており、キャビネットの収納力もバッチリ。

2100サイズで三口コンロ、グリル付きです。

イメチェン工夫ポイント

前のシステムキッチンと比べて奥行きが長いため、掃き出し窓側に袖壁を新設しました。

キッチンには手元灯、コンセントを新設しています。

また、正面のキッチンパネルには施主様のご希望でマグネットパネルを設置しました。

トイレ・ユニットバス・洗面所は白と黒を基調にしスタイリッシュに

ビフォー_トイレ_3LDK
Before
ビフォーアフター_トイレ_INAXアメージュ_1LDK
After
ビフォー_洗面所_洗面台_3LDK
Before
ビフォーアフター_洗面所_洗面台_三面鏡_TOTO_Vシリーズ_1LDK
After
ビフォーアフター_洗面所_洗濯盤_1LDK
After
ビフォー_浴室_3LDK
Before
ビフォーアフター_浴室_ユニットバス_TOTO_WS_Tタイプ_3LDK
After

水廻りに至る廊下と扉には、木目調を採用。

蝶番と取っ手にはあえて黒を使用し、少しシックな雰囲気に。

トイレのデザインは、黒基調でまとめられています。

トイレはLIXIL(INAX)のアメージュ便器を採用し、吊り戸棚も新しい製品に交換しました。

アメージュ便器/LIXIL(INAX)

便器のふちがなく足元がスッキリしたデザインなので、お掃除しやすいのが特徴の便器です。

壁はコンクリート打ちっぱなし風のクロスに。

棚付きのトイレットペーパーホルダーとタオル掛は施主様のご希望で採用しました。

洗面化粧台はTOTOのVシリーズ、750サイズの三面鏡タイプに交換しました。

洗面化粧台 Vシリーズ/TOTO

価格が安く高品質で人気の高いVシリーズ。

汚れが残りにくい洗面ボウルなど、機能性も十分です。

洗濯パンは交換し可動棚を設置しています。

浴室はTOTOのユニットバスWS Tタイプ 1014サイズに交換しました。

ユニットバスWS Tタイプ/TOTO

マンション向けで狭い空間にも対応できるモデル。

基本装備を備え、コストパフォーマンスにも優れています。

ユニットバスはもう少しサイズアップした製品を検討していましたが、浴室周りの壁が解体できなかったため小さめのサイズを導入しました。

床もTOTO製品で色がライトグレーです。

また、浴室のアクセントパネルの色にはプリエダークグレーとベーシスホワイト、カウンターと浴槽はホワイトにしました。

入ってすぐおしゃれな空間が楽しめる玄関に

ビフォー_玄関_3LDK
Before
ビフォーアフター_玄関_扉_白_1LDK
After
Before
ビフォーアフター_玄関_アクセントクロス_1LDK
After
ビフォーアフター_玄関_シューズボックス_1LDK
After

玄関の鉄扉は塗装でホワイトに仕上げました。

玄関の照明にはダウンライトを設置し、人感センサーでON・OFFできるようにしています。

リノベーション前の玄関には下駄箱がなかったため、シューズボックスを新設しました。

玄関左側の壁には石目調のアクセントクロスを。

入ってすぐおしゃれを楽しめる空間になりました。

広い寝室は将来のことも考え区切れる設計に&機能性もバッチリ

ビフォー_居室_3LDK
Before
ビフォーアフター_居室_1LDK
After
Before
After
Before
ビフォーアフター_居室_クローゼット_1LDK
After

二部屋に仕切っていた扉を撤去し、一つの居室にまとめました(3LDK→1LDK)。

将来的に部屋数を増やすことも考えて設計しており、お部屋の出入り口は2つ設けています。

イメチェン工夫ポイント

将来独立した2部屋として活用できるよう、次のように施工しました。

  • 部屋の真ん中(壁を新設する箇所付近)へ新たにエアコンのコンセントを設置
  • テレビアンテナ端子を2か所新設

元の和室にあった押入れスペースにクローゼットを新設しています。

クローゼット隣のスペースの裏が、リビングの可動棚になっている設計です。

このお部屋のリノベーション事例動画

今回のリノベーション総額は税込み517万円でした。

洗練された床材や建具は施主様のチョイス。おしゃれな住居に変身しました。

将来の考えた間取り設計&機能性もバッチリなフルリノベーションとなりました。

今回リノベーションを担当した、イメチェン埼玉吉川店の施工エリアは次の地域です。

  • 東京都 江東区・葛飾区
  • 埼玉県 吉川市・三郷市・春日部市・越谷市
  • 千葉県 松戸市・我孫子市・柏市・流山市

以上のエリアで所有物件のリノベーションを検討されている方は、ぜひイメチェン埼玉吉川店までご相談お待ちしております。

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北関東エリア群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部
関東エリア埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部
中部エリア静岡県静岡市周辺 / 静岡県焼津市周辺 / 愛知県名古屋市周辺 / 愛知県稲沢市周辺
関西エリア大阪府枚方市周辺 / 兵庫県神戸市周辺
九州エリア福岡県福岡市周辺

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