この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.7万人超（2025年8月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
東京都大田区にある築35年のマンション。
以前のリフォームで賃料アップと早期成約を実現されたオーナー様から、再びご依頼をいただきました。
今回イメチェン新橋店が担当したのは、40㎡2DKのお部屋をDINKS世帯向けの1LDKに間取り変更するリノベーション。
築35年のマンションがどのように生まれ変わったのか、そのビフォーアフターをぜひ最後までご覧ください。
- 当初の賃料アップに成功した実績から、物件管理をお任せいただき、今回もリピートで空室対策のご相談をいただきました
- 壁付けだったキッチンを対面式に変更！開放的なリビングを実現
- DINKS世帯向けにワンサイズ大きな浴槽を設置しリラックスできる空間に
それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。
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物件概要
リノベーション施工内容
- 2DK→1LDK（間取り変更）
- 和室→洋室に変更
- 収納・可動棚施工
- 建具交換
- 塩ビシート施工（床）
- ダイノックシート施行
- クロス張り替え
- 壁付けキッチン→対面式キッチンに交換
- 照明交換
- 洗濯機置き場移設
- 水廻り配置変更
- 浴槽交換
- 洗面化粧台交換
- トイレウォシュレット一体型交換
- エアコン交換
- リフォームかまち交換
- ドアクローザー交換
- 追い焚き配管工事
- 給水・給湯管交換
- テレビモニター付きインターホン交換
- 給湯器リモコン新設
- その他
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」は全国展開中！
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。
築古のアパート、マンション、戸建てはイメチェン可能です！
お見積もりは無料です！
LIXILのシエラSが叶える家族と繋がる対面式キッチン
壁付けキッチンから、廊下の位置をずらしてLIXILのシエラS（対面式キッチン）に変更しました。
グレージュのキッチンに、ブラックの取手を合わせることで、洗練された印象に。
DINKS世帯が、将来お子さまができた後も、リビングを見渡しながら家族とコミュニケーションを楽しめる、そんな「対話の中心」となるキッチンを目指しました。
見た目や機能だけでなく、居心地の良さまでこだわったLIXILのキッチン。
シエラSは好みに合わせてキッチンを組めたり、シンプルかつスタイリッシュなデザインが特徴です。
不動産の検索サイトでは「対面式キッチン」で物件を探されるお客さまが年々増えています！
閉塞感ゼロ！広々LDKが叶える快適リノベーション
以前は壁で仕切られ閉塞感があった空間が、間仕切りを無くしたことで、広々とした開放的なLDKへと生まれ変わりました。
床はデザイン性の高い塩ビタイルに、壁のクロスも張り替え明るく洗練された雰囲気に。
天井には温かみのあるアクセントクロスを張り、柔らかな光を灯すダウンライトで、心地良い空間を演出します。
またお好みの照明も設置できるよう、シーリングライトも交換しました。
以前は収納がなかったため、半畳ほどの収納を新設。
可動棚を設置して、物のサイズに合わせて自由に高さを変えられるのも嬉しいポイントです◎
他にも、窓や掃き出し窓の枠は、ダイノックシートで仕上げました。
給湯器のリモコンは、追い焚き機能も使えるタイプを設置しました。
帰宅後すぐに温かいお風呂に入れたり、湯船のお湯を温め直したりと、便利な機能が暮らしの質を高めてくれます◎
他にも、テレビモニター付きのインターホンとエアコンも交換しました。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」は全国展開中！
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和室を快適な洋室に変更！自由な使い方ができるフレキシブルな空間に
もともと和室だった寝室を、居心地の良い洋室に変更しました。
寝室とリビングを繋ぐ引き戸を開け放てば、広々とした開放的な空間に。
日中はリビングと一体の広々空間として、夜は落ち着いた寝室として、自由な使い方ができるのも魅力です◎
押入れは、使いやすいクローゼットに変更。
季節の衣類から小物まで、すっきりと綺麗に収納することも可能に。
配置を90度変更！空間を最大活用したDINKS世帯のための使いやすい水廻り
2人で入るには少し狭く感じられた1116サイズのお風呂。
そこで、水回りの配置を見直して、浴槽をLIXILのBW（1216サイズ）へとサイズアップしました。
マンションやアパートなど集合住宅用。
選べる色が豊富で、コンパクト且つ使いやすいバスルームです。
また、忙しい毎日を送るDINKS世帯に欠かせない追い焚き機能も完備。
追い焚きの配管工事と給水・給湯管も一新しています。
時間の使い方が限られるDINKS世帯にとって、いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き機能は必須の設備です◎
トイレはTOTOのウォシュレット一体型に交換し、可動棚を設置しました。
洗面化粧台はLIXIL製の物に交換しています。
水廻りにあった洗濯機置き場は、水廻りの配置変更により廊下の突き当たりに移設しました。
玄関はダイノックシートで叶えるオシャレな空間
玄関土間はデザイン性の高いフロアタイルに、そして古さが気になっていた玄関扉は、ダイノックシートを張って仕上げました。
玄関扉の枠は、劣化が目立っていたため、温かみのある木目調のシートを張って仕上げています。
また、かまちはリフオームかまちに交換し、ドアクローザも新しくしたことで、扉の開閉がスムーズになりました◎
他にも、古かったシューズボックスを、オープン収納に変更。
可動式棚のため高さを自由に調整でき、ブーツからスニーカーまで、さまざまなサイズの靴を効率よく収納することも可能に。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリノベーション費用は総額495万円(税込)でした。
以前担当させていただいたオーナー様から再びご依頼いただきました。
ターゲットは20〜30代のDINKS世帯。
間取りを使いやすい1LDKに変更し、グレーや木目調を基調にした、上質で洗練された空間を演出しました。
このリノベーションは、完成を待たずにご成約という結果を生み出しました。
ターゲット層に響く空間づくりが、即座に結果を生み出したのです！
イメチェンは、お客様の思いに寄り添い、魅力的なリノベーションで新たな価値と収益を生み出します。
あなたの理想を、私たちと一緒にカタチにしませんか？
お問い合わせはこちらからお待ちしております。
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎LIXIL／シエラS（対面式キッチン）（カラー：グレージュスタッコ）
- 浴室▶︎LIXIL／BW 1216サイズ（アクセントパネルカラー：ランダムウッド）
- 床材▶︎サンゲツ／フロアタイル（カラー：ロッキーオーク）
- 天井▶︎サンゲツ／アクセントクロス（カラー：木目調）
- 建具▶︎Panasonic／ベリティス クラフトレーベル
- トイレ▶︎TOTO／ウォシュレット一体型（カラー：ホワイト）
イメチェン新橋店は、リフォームやリノベーションだけではなく、不動産売買や賃貸管理も得意としております。
空室期間が長くてお困りの方、現在の管理会社に不安を感じているオーナー様は、ぜひお気軽にこちらからご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は約1.7万人。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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