今回ご紹介する物件は、愛知県名古屋市の築33年のRC造の3DKの賃貸マンションをリノベーションした事例について、ご紹介していきます。
・3DKの間取りを広いリビングのある間取りに変更したい
・3DKから2LDKに間取り変更
・広いリビングスペースを実現
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介していきます。
物件概要
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 住所 | 愛知県名古屋市 |
| 竣工年月 | 1988年2月（リノベーション当時 築33年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 3DK→2LDK（68㎡） |
| リフォーム費用 | 400万（税込） |
施工図
リノベーション内容
主な工事内容は、以下の通りです。
- ・フローリング張替え
- ・クロス貼り換え
- ・クッションフロアの張替え
- ・カーテンレール交換
- ・スイッチ、コンセントのプレート交換
- ・ソフト巾木の張り替え
- ・キッチン交換
- ・洗面化粧台交換
- ・収納の解体と新設
- ・トイレ、ユニットバスの交換
- ・その他各工事一式等
各お部屋のリフォームのBefore/Afterをご紹介していきます。
こちらの物件の間取りは元々3DKでしたが、今回2LDKに間取り変更を行っています。
和室を一部屋解体しまして、ダイニングキッチンだったスペースを広いリビングスペースに変更しています。
天井・壁はクロスの貼り替えを行っています。
床は、L45の遮音性のあるフローリングで仕上げています。
もう一部屋の和室だったお部屋は、洋室に変更しています。
和室と和室の間仕切り部分の襖は撤去して新たに引き戸を設けて仕上げました。
こちらのお部屋もリビング同様に、天井・壁はクロスの貼り替えと床はフローリングで仕上げています。
収納スペースには既存の押入を解体しまして、大きめのウォークインクローゼットを新たに設置しています。
クローゼット内には、枕棚とパイプハンガーを設置して、ダウンライトもつけることで使いやすい収納スペースにイメチェンしています。（YouTubeの動画では詳細をご紹介していますので、是非あわせてご覧ください。）
キッチンは、老朽化が進んでいた事もあり新しいシステムキッチンに入れ替えを行いました。
お部屋の雰囲気に合わせたキッチンを採用することで、オシャレなキッチンスペースになっています。
居室は、リビングスペースと同様に天井・壁はクロスの貼り替え、床も同様のフローリングで仕上げています。
収納スペースについては、既存の収納を解体して高さのあるクローゼットを新たに設けています。
元々は、上下で収納スペースが分かれておりましたが、入居者様の使用感を考えると1つの収納スペースにした方が利用しやすいという事で、この形を採用しました。
高さがありますので、折れ戸も特注品となっています。
玄関スペースの土間は塩ビタイルで仕上げています。
框部分は、既存の框が石のタイプでしっかりとした物でしたので、既存の框は活かした形で仕上げました。
玄関スペースの天井・壁もリビングスペースと同様にクロスの貼り替えを行って、床も同様のフローリングで仕上げています。
トイレは、本体一式交換を行っています。
天井・壁はクロスの貼り替え、床はクッションフロアの貼り替えを行って仕上げています。
一面にアクセントクロスを採用して、清潔感のある空間になりました。
ユニットバスも古くなっていましたので、既存のサイズと同様サイズのユニットバスを新しく入れ替えています。
いかがでしたでしょうか。
こちらの工事費は、税込みで400万円でした。
今回は、3DKの間取りを2LDKに変更し、広いリビングスペースがあるお部屋にイメチェンしました。
築古の物件では、2DKや3DKの間取りのお部屋も多く、傾向としてもあまり人気のあるお部屋ではありません。
また、和室があるお部屋も多く存在しておりますので、和室を洋室に変えることや今回のように一部屋を解体して広いリビングスペースを作るリフォームを行うことで、お部屋の印象を大きく変えることが出来ますので、参考にしてみてください。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでも実際のお部屋を紹介していますので、是非合わせてご覧ください。
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