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イメチェンのミッションはリフォーム業界の多重下請け構造を改革する事
建築業界・リフォーム業界には、いまだに多重下請け構造が根強く残っています。
特に賃貸住宅のリフォームでは、多くの場合不動産会社が元請けとなりますが、実際に現場を仕切るのは下請けのリフォーム会社です。しかし、この構造には大きな問題があります。
一部の管理会社が自社の利益を優先し、下請け業者や職人に低単価を強いることで、クレームやトラブルが発生するだけでなく、中間マージンが発生するため、施主様にとってリフォーム価格が高くなりがちです。
この仕組みが続く限り、職人や施工会社は適正な利益を得られず、リフォーム業界の人材不足や健全化も進みません。
「イメチェン」では、この悪循環を抜本的に改革し、施主様と工事会社の双方がハッピーになれる世界を目指しています。
人口50万人都市に1社のエリア制で展開しており、将来的に275拠点で展開予定です。
イメチェンビジネスの特徴
リフォーム会社の平均契約単価は80万円と言われていますが、2024年のイメチェン本部集客案件の1部屋あたりの平均契約単価は300万円を超えました。イメチェン基本料金以外の間取り変更を伴う大工工事、電気工事、設備工事がからむので平均契約単価が上がっています。
イメチェンの工事は賃貸住宅の退去後のリフォーム工事と、中古住宅を購入したタイミングでの工事依頼が90%を超えている為、基本的に空室のお部屋での工事です。工程管理がしやすく職人さんへの負担も軽減できます。
顧客の半分が賃貸オーナーなので、気に入って頂ければ退去が出るたびにリピート受注が実現します。電話1本で前回と同様の依頼が来るので利益率向上にも繋がります。
なぜ定額制リフォームがリフォーム会社から支持されるのか？
基本料金は床面積で計算されるので、現場調査と見積書作成の手間を大幅に削減する事が可能です。
低価格と明朗会計で新規顧客へのドアノック商品、フロントエンド商品として活用しやすい。
加盟メリット
2024年反響の見積依頼属性とイメチェンを知った経緯
本部への新規お見積依頼数と売上推移
イメチェン加盟店の加盟理由は？
よくある質問
- フランチャイズの契約期間は何年ですか？
- 2年間です。2年経過した時点で本部と加盟店とで協議を行い更新が可能です。
- 個人事業でも加盟店になる事は出来ますか？
- はい。個人・法人問いません。しかしご加盟前に、代表面談による企業審査を行わせて頂きますので、法人企業でも加盟をお断りさせて頂く事があります。
- 平均の受注単価はどのくらいですか？
- 2024年本部によるWEB集客案件での契約単価は320万（税込）でした。
賃貸住宅向平均単価：250万（税込）
中古住宅平均単価：410万（税込）
- 施工エリアに制限はありますか？
- 施工エリアに制限はありません。しかし人口50万人に1社のエリア制で展開して為、加盟できないエリアがあります。詳細はお問合せ下さい。
- 本部が集客したお客様は、本部が請負契約を行うのでしょうか？
- いいえ、違います。本部が集客したお客様は物件最寄りの加盟店にお紹介させて頂きます。よって請負契約は加盟店とお客様直接になります。
- 加盟金、ロイヤリティはいくらですか？
- 【初期費用】
・加盟金：無料
・販促ツール、キックオフ研修費：33万（税込）
【月額費用】ロイヤリティ：16.5万（税込）
※詳細はお問合せ下さい。
