この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
愛知県名古屋市の築24年のRC造3LDKの分譲賃貸マンションのリフォーム事例をご紹介します。
・活かせる既存設備は活かしたい
・和室を洋室に変更したい
・塩ビシートを利用してキッチンをおしゃれに
・和室を利便性の高い洋室に
・アクセントクロスでデザイン性の高いお部屋にイメチェン
・工事中に入居が決定！
物件概要
施工図
主な工事内容
主な工事内容は、以下の通りです。
- フローリング張替え
- クロス貼り換え
- クッションフロアの張替え
- カーテンレール交換
- スイッチ、コンセントのプレート交換
- エアコン洗浄
- ルームクリーニング
- 木部塗装
- 中段解体
- 床板張り替え
- その他工事等
ビフォーアフター
リビングは天井、壁のクロスの貼り替え、床は塩ビタイルの上貼りを行なっています。
こちらの物件は60㎡なので、表層工事は60万円でご対応いたしました。
キッチンはまだ使える状態だったので交換せず、シートを貼ってイメージチェンジしました。
茶系だった表層部分に紺色の塩ビシートを上貼りし、扉・引き出しの取手部分は新しい物に交換しています。
正面のタイル部分には、キッチンパネルを上貼りをして、コーキングの打ち替えを行って仕上げています。
既存のキッチンの状態がそれほど悪くない場合は、このような形で表層部分を変えるだけでも清潔感がアップし、良い印象を与えます。
リビング隣にありました和室は洋室に変更し、床の高さをフラットに仕上げています。
リビングから洋室に入る引き戸は、2枚の両引き戸に交換をしています。（動画では、詳細をご紹介しておりますので是非合わせてご覧ください。）
窓枠などの木部は塗装で仕上げています。
押入れは中段等を解体して中はクロスを貼り、枕棚・パイプハンガーを設置して、利用しやすいクローゼットにイメチェンしています。
洗面化粧台は古くなっておりましたので、今回新しい三面鏡タイプの洗面台を新しく設置しています。
洗濯の水栓は取り換え、洗濯パンはクリーニングを行っています。
脱衣所はクロスの貼り替え、床にはクッションフロアを貼って仕上げています。
脱衣所にもアクセントクロスを使用し、おしゃれに仕上げました。
トイレは、天井・床のクロス貼り替えと一部アクセントクロスを貼って仕上げています。
床は、クッションフロアの貼り替えをしました。
また、オプションとして照明・換気扇交換・棚板のシート貼り・ペーパーホルダー・タオル掛けを新しいものに交換しています。
トイレ本体は交換せずに、温水洗浄便座のみ交換しました。
ユニットバスは既存の物を利用する形で、クリーニングを行っています。
サーモスタット水栓は新しい物に交換しています。
サーモスタット水栓の交換は、ポイントさえ押さえれば素人の方でも交換できますので、興味のある方は動画をご覧ください。（素人でも簡単！お風呂のシャワー付き混合水栓の交換方法）
いかがでしたでしょうか。
今回の工事費は、税込みで200万円でした。
こちらの物件は工事中に入居が決まり、オーナー様にも喜んでいただきました。
また、「退去が出るとイメチェンにお声がけをいただく」という形で、リピートしていただいています。
施工担当：イメチェン稲沢店 （株）ヨネムラコーポレーションリフォームのご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでより詳しくご紹介していますので、是非ご覧ください。
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