この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
全国賃貸住宅新聞社が発表した「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」、「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングをご紹介いたします。
全国の不動産会社372社に対しのアンケート調査を行なった結果の様です。(調査期間:2017年9月20日~10月9日)
「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキング
単身者向け | ファミリー向け | ||
1位 | インターネット無料(前回1位) | 1位 | インターネット無料(前回1位) |
2位 | オートロック(前回2位) | 2位 | オートロック(前回3位) |
3位 | 宅配ボックス(前回8位)
| 3位 | 追炊き機能(前回2位)
|
4位 | ホームセキュリティ(前回5位) | 4位 | 宅配ボックス(前回圏外) |
5位 | ウォークインクローゼット(前回4位) | 5位 | システムキッチン(前回5位)
|
浴室乾燥機(前回3位) | 6位 | ホームセキュリティー(前回4位) | |
7位 | TVモニター付インターホン(前回圏外) | 7位 | 浴室換気乾燥機(前回6位) |
独立洗面化粧台(前回6位) | 8位 | ガレージ(前回圏外) | |
9位 | 防犯カメラ(前回9位) | 9位 | ウォークインクローゼット(前回7位) |
システムキッチン(前回圏外) | 10位 | エコキュート(電気)(前回圏外) |
単身者、ファミリー向けもインターネット無料が第一位でした。
インターネットやスマートホンの普及からフリーWifiを求める入居者さんが多いようです。
注目は「宅配BOX」です。
単身向けは前年8位から3位へ、ファミリー向けは圏外から4位へ急上昇しています。
インタネット通販の利用者が大幅に増加している為、人気設備となりました。
「この設備がなければ入居が決まらない」ランキング
単身者向け | ファミリー向け | ||
1位 | 室内洗濯機置場(前回圏外) | 1位 | 追炊き機能(前回2位) |
2位 | TVモニター付インターフォン(前回1位) | 2位 | 独立洗面化粧台(前回1位) |
3位 | 独立洗面化粧台(前回2位) | 3位 | 室内洗濯機置場(前回圏外) |
洗浄機能付便座(前回3位) | 4位 | TVモニター付インタフォン(前回3位) | |
5位 | インターネット無料(前回5位) | 5位 | 洗浄機能付便座(前回4位) |
6位 | オートロック(前回6位) | 6位 | システムキッチン(前回5位) |
7位 | 備え付け照明(前回5位) | 7位 | ガスコンロ(前回7位) |
8位 | 宅配BOX(前回圏外) | 8位 | オートロック(前回6位) |
9位 | ガスコンロ(前回7位) | 9位 | ウォークインクローゼット(前回9位) |
10位 | 浴室換気乾燥機(前回圏外) | 10位 | エレベーター(前回10位) |
「この設備がなければ入居が決まらない」は言い換えれば、絶対必要な設備とも考えられます。
このランキングでは「室内洗濯機置場」「独立洗面化粧台」「追い炊き機能」「洗浄機能付便座」などが上位を占めています。
時代の変化とともに絶対条件の設備は変化しています。
空室率が上昇している昨今、入居者ニーズにマッチしたお部屋づくりが必要不可欠です。
ランキングを参考に設備交換、設備投資を行い空室改善してみてはいかがでしょうか。