この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
全国賃貸住宅新聞社が発表した「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」、「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングをご紹介いたします。
全国の不動産会社372社に対しのアンケート調査を行なった結果の様です。（調査期間：2017年9月20日～10月9日）
「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」ランキング
| 単身者向け | ファミリー向け | ||
| 1位 | インターネット無料（前回1位）
| 1位 | インターネット無料（前回1位）
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| 2位 | オートロック（前回2位）
| 2位 | オートロック（前回3位）
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| 3位 | 宅配ボックス（前回8位）
| 3位 | 追炊き機能（前回2位）
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| 4位 | ホームセキュリティ（前回5位）
| 4位 | 宅配ボックス（前回圏外）
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| 5位 | ウォークインクローゼット（前回4位）
| 5位 | システムキッチン（前回5位）
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| 浴室乾燥機（前回3位）
| 6位 | ホームセキュリティー（前回4位）
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| 7位 | TVモニター付インターホン（前回圏外）
| 7位 | 浴室換気乾燥機（前回6位）
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| 独立洗面化粧台（前回6位）
| 8位 | ガレージ（前回圏外）
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| 9位 | 防犯カメラ（前回9位）
| 9位 | ウォークインクローゼット（前回7位）
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| システムキッチン（前回圏外）
| 10位 | エコキュート（電気）（前回圏外）
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単身者、ファミリー向けもインターネット無料が第一位でした。
インターネットやスマートホンの普及からフリーWifiを求める入居者さんが多いようです。
注目は「宅配BOX」です。
単身向けは前年8位から3位へ、ファミリー向けは圏外から4位へ急上昇しています。
インタネット通販の利用者が大幅に増加している為、人気設備となりました。
「この設備がなければ入居が決まらない」ランキング
| 単身者向け | ファミリー向け | ||
| 1位 | 室内洗濯機置場（前回圏外）
| 1位 | 追炊き機能（前回２位）
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| 2位 | TVモニター付インターフォン（前回１位）
| 2位 | 独立洗面化粧台（前回１位）
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| 3位 | 独立洗面化粧台（前回２位）
| 3位 | 室内洗濯機置場（前回圏外）
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| 洗浄機能付便座（前回３位）
| 4位 | TVモニター付インタフォン（前回３位）
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| 5位 | インターネット無料（前回５位）
| 5位 | 洗浄機能付便座（前回４位）
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| 6位 | オートロック（前回６位）
| 6位 | システムキッチン（前回５位）
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| 7位 | 備え付け照明（前回５位）
| 7位 | ガスコンロ（前回７位）
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| 8位 | 宅配BOX（前回圏外）
| 8位 | オートロック（前回６位）
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| 9位 | ガスコンロ（前回７位）
| 9位 | ウォークインクローゼット（前回９位）
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| 10位 | 浴室換気乾燥機（前回圏外）
| 10位 | エレベーター（前回１０位）
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「この設備がなければ入居が決まらない」は言い換えれば、絶対必要な設備とも考えられます。
このランキングでは「室内洗濯機置場」「独立洗面化粧台」「追い炊き機能」「洗浄機能付便座」などが上位を占めています。
時代の変化とともに絶対条件の設備は変化しています。
空室率が上昇している昨今、入居者ニーズにマッチしたお部屋づくりが必要不可欠です。
ランキングを参考に設備交換、設備投資を行い空室改善してみてはいかがでしょうか。
