今回ご紹介する物件は、神奈川県横浜市の築35年の中古分譲マンションをリノベーションして賃貸貸出予定の物件になります。和室のお部屋をオシャレな洋室にリフォームした事例について、ご紹介していきます。
・以前イメチェンをご利用いただいたお客様からのリピート案件
・中古分譲マンションをリノベーションして賃貸貸出を行いたい
・２DK→１LDKに変更したい
・和室を洋室に変更したい
・２DKから１LDKに間取り変更
・和室を洋室に変更、アクセントクロスを採用したお洒落で広いリビングを実現
主なリフォーム内容
・解体工事、床工事、建具工事、キッチン工事、給湯器・給水工事、設備機器工事、内装仕上げ工事、電気工事
それでは詳細について、ご紹介していきます。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国27店舗で展開しています。
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物件概要
| 物件種別 | 分譲賃貸マンション |
| 住所 | 神奈川県横浜市 |
| 竣工年月 | 1985年10月（リフォーム当時 築35年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 2DK→1LDK（44㎡） |
| リフォーム費用 | 330万（税込） |
平面図
リノベーション施工事例
こちらの物件は、分譲マンションでしたので、イメチェンネクストのプレミアムプランで対応させていただきました。（イメチェンネクストの詳細はコチラから）
今回、間取りを２DKから１LDKに変更するという事で、元々あった和室を洋室に変更して、壁も解体して広いリビングスペースに仕上げています。
和室部分は畳を撤去し、床上げを行って床材にはL45のフローリングを採用しています。（分譲マンションという事で、管理組合の遮音の規定に沿った形で施行しました。）
天井・壁のクロスは新しいものに貼り替えを行い、アクセントクロスを使用しお洒落な空間に仕上げています。
木枠の塗装、カーテンレール、エアコンの交換も行っています。
和室にあった押入れは解体し、折戸のローゼットを設置しました。
元々使用されていたブロックキッチンは全て撤去しまして、新しいシステムキッチンを設置しています。
キッチンの正面はタイルだったものをパネルに変える事で、掃除も楽になります。
またこちらには電話機を置けるような棚が設置されていました。こちらの棚も解体撤去しまして、新しい棚ように壁を造作し棚柱を取付ける事で可動式の棚を新たなに設置しました。
モジュラージャック部分については、コンセントも合わせて増設しています。（インターネットご利用されるケースが多いため、モデム設置を考慮して対応しています）
ユニットバスも新しいものに交換をしています。
アクセントクロスを貼ってデザイン性も考えて仕上げています。
元々は追焚機能がありませんでしたので、給湯工事を行って追焚付きのユニットバスになっています。
トイレも新しく組み合わせタイプのトイレを設置し、温水洗浄便座を取り付けています。
タオル掛け、ペーパーホルダー、ダウンライトの交換、アクセントクロスを貼って仕上げています。
玄関も壁紙の貼り替えを行い、土間に関してはクッションフロアを貼って仕上げています。シューズボックスも新しいものに交換しています。
こちらは４.５畳程度の居室になっています。
今回はイメチェンネクストのプレミアムプラントいう事で、木部の塗装、巾木の変更、スイッチ・コンセントの交換も全て対応させていただきました。
リビングと同様にアクセントクロスも使用し、デザイン性も考えたお部屋に仕上げました。
いかがでしたでしょうか。
今回は、総額で３３０万円の工事費でした。
イメチェンでは、今回の事例のようにフルリノベーションまでせずに中古住宅をリーズナブルにお洒落にしたい、一新したいといったご要望にもお応えすることが可能です。
中古住宅を購入して、リフォームを検討されている方がおられましたら是非お気軽にお問い合わせください。
また今回ご紹介しているお部屋は、 YouTubeチャンネルの方でも実際のお部屋を紹介していますので、合わせてご覧ください。
またチャンネル登録も是非よろしくお願いします。
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