東京都港区の1LDKのマンションを和風モダンにリノベーション!

リフォーム・リノベーション施工事例, 賃貸住宅

今回ご紹介する物件は、東京都港区にある築38年のRC造の1LDKの賃貸マンションをリノベーションした事例について、ご紹介していきます。

背景
・オーナーチェンジという形で物件を購入
・オーナー様ご自身がお住まいになるとの事で、こだわりのあるリフォームをご希望

イメチェン後
・リフォーム前と同じ1LDKとは思えないこだわりのある素敵なお部屋にイメチェン

それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介していきます。

物件概要
物件種別 分譲賃貸マンション
住所 東京都港区
竣工年月 1982年(リフォーム当時 築38年)
構造 RC造
間取り(面積) 1LDK(38㎡)
リフォーム費用 500万(税込)

 

施工図
施工前

施工後

リノベーション施工内容

主な工事内容は、以下の通りです。

主な工事内容
イメチェン基本工事
・塩ビタイル上貼り
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換
・ソフト巾木の張り替え
主なオプション工事
・給湯器取り付け
・システムキッチンの交換
・トイレ・ユニットバス入れ替え
・洗面化粧台
・ライティングレール取り付け
・間接照明取り付け
・その他各工事一式等

各お部屋のリフォームのBefore/Afterをご紹介していきます。

リビングスペースは、天井と壁のクロスの貼り替えを行っています。

壁1面には、木目調のアクセントクロスを採用しました。

こちらの物件は、分譲マンションのため管理組合の規定により遮音床にする必要がありましたので、床の高さを上げて遮音をとり塩ビタイルを上貼りして仕上げています。YouTubeでは、実際のお部屋で詳細についてご説明しておりますので、是非合わせてご覧ください。

照明は、ライティングレールを取り付けて、壁には間接照明も採用しました。

格子戸は、オーナー様のご要望でオーナー様がご用意されたものを使って施工しています。

Before

After

格子戸を開けると寝室となるお部屋になります。

扉を収納すれば、開放的な1Rとしてもお部屋を利用する事ができます。

収納スペースは、中にパイプハンガー、可動棚を設けており使いやすい形に仕上げています。

Before

After

キッチンは、既存のものは撤去して新しいシステムキッチンに入れ替えています。

180cmサイズのクリナップのラクエラを採用しました。

Before

After

玄関スペースの床と土間には、オーナー様のご要望で石のタイルを採用しています。

玄関入った正面にもオーナー様のご要望で、ニッチ(飾り棚)を設けており雰囲気のある玄関に仕上がりました。

After

After

ニッチに飾っている作品はオーナー様自作のものになります。

下足箱は、片開き戸から両開き戸に変更しています。

After

After

脱衣所スペースには、横幅75cmの洗面化粧台(アサヒ衛陶 シャイニーピュレア)を設置しました。

After

After

お風呂とトイレは、元々3点ユニットバスでしたので今回お風呂とトイレと分離しました。

ユニットバスは、パナソニック製の140cm✖️180cmのユニットバスを新しく入れています。

ワイドタイプの鏡と正面のアクセントパネルもオシャレな空間を演出しています。

Before

After

トイレも分離する形にしましたので、元々パイプスペースだった場所を今回トイレのスペースとして確保し、落ち着ける空間を実現しました。

After

いかがでしたでしょうか。

今回の工事費は、税込みで500万円でした。

今回の物件は、オーナー様のこだわりが随所に垣間見れる、素敵なお部屋に仕上がりました。

今回の施工は、イメチェン市ヶ谷店が担当しています。

イメチェンでは、今回のようなこだわりのあるリノベーションのご要望も、オーナー様と打ち合わせを重ねてご対応させていただいております。投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。

今回ご紹介しているお部屋は、弊社の YouTubeチャンネルでも実際のお部屋を紹介していますので、是非合わせてご覧ください。

チャンネル登録も是非よろしくお願いします。

イメチェンパンフレット配布中!



イメチェンの施工事例を掲載しているパンフレットをお配りしています。
パンフレットのダウンロードはこちらから

定額制リフォーム「イメチェン」とは?
「イメチェン」とは1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォーム商品です。

価格は「基本料金」「オプション」「諸経費」の3構成からなっており、基本料金は1㎡×1万円と定額です。

設備工事、電気工事はオプション一覧表から必要な分だけ選ぶことが出来るので、その場で工事金額の算出が可能です。

現場調査や見積書作成といった無駄な営業経費を削減した分、安価でコストパフォーマンスの高いリフォーム提案が出来るようになりました。

お見積もりのご連絡お待ちしております。


お薦め記事
リフォーム・リノベーションの教科書

定額制リフォーム「イメチェン」施工事例集

空室改善のノウハウ集

イメチェンお客様インタビュー
「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

コスパ重視のリフォームが得意です

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でオシャレなデザイナーズ物件に生まれ変わる定額制のリフォーム商品です。

【無料】簡単見積もり依頼

YouTubeにイメチェン事例を多数掲載中!

施工協力店募集

FC加盟店募集