築19年（RC造）賃貸リフォーム事例

物件住所	神奈川県横浜市
竣工年月（築年数）	1999年（築20年）
構造	RC造
間取り（㎥数）	2DK（49.5㎡）
リフォーム費用	【合計】599,000円（税別） ❒基本料金　495,000円 ❒オプション　54,000円 ・TVモニターフォン交換 ・照明交換×3か所 ❒諸経費　50,000円

物件外観

原状回復を行い５ヵ月入居の決まっていない状態で、別のお部屋が退去する事になり「イメチェン」の提案をさせて頂きました。5カ月間の機会損失が約50万円で、原状回復工事をしても空室が長期化する可能性があるのでイメチェンを導入して頂きました。

既存フローリング上に塩ビタイルを上貼り、梁には木目調のアクセントクロスを貼りました。建具の色に合わせたデザインを行っています。

シューズBOX上部の壁にはタイル調のアクセントクロスを貼り新しさをプラスしました。

人気設備ランキングの上位にランクインするTVモニター付インターフォンへ交換しました。

【2017年10月調査】入居者に人気の設備ランキングTOP１０

全体的にクロスの張替を行い、梁は木目調のアクセントクロスでデザイン性を高めました。

天井と梁のクロスが違うだけでがらっとイメージが変わります。

廊下と同じ塩ビタイルを既存フローリングの上から上貼りし、巾木はホワイトのソフト巾木に交換しています。

床と梁の色が変えるだけで雰囲気が変わります。

定額制リフォーム「イメチェン」とは？

「イメチェン」とは1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国22店舗で展開しています。

現場調査や見積書作成といった無駄な営業経費を削減した分、安価でコストパフォーマンスの高いリフォーム提案が出来るようになりました。

定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア

【東北エリア】福島県いわき市周辺

【北関東エリア】栃木県栃木市周辺　/　群馬県前橋市周辺　/　茨城県の一部

【関東エリア】埼玉県の一部　/　東京都の一部　/　神奈川県の一部　/　千葉県船橋市周辺

【中部エリア】静岡県焼津市周辺　/　愛知県名古屋市周辺　/　愛知県稲沢市周辺

【関西エリア】兵庫県神戸市周辺

【九州エリア】福岡県福岡市周辺

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